Не могу добиться от брата согласия на приватизацию, прописаны он,я, и его ребенок 3.5 года, мне рожать в сентябре

Уважаемая Екатерина!

Действующий Жилищный кодекс говорит о том, что приватизацию можно провести только при наличии согласия всех лиц, которые зарегистрированы в данной квартире. Следовательно, приватизировать только часть квартиры Вы не сможете.

Кроме того, действующее законодательства не предусматривает возможности разделения лицевых счетов.

Что касается задолженности, то наравне с нанимателем ответственность за оплату ЖКУ несет не только наниматель, но и все зарегистрированные в данной квартире.

Здравствуйте, Екатерина!

Во многом это будет зависеть от площади и планировки квартиры. Обратитесь в БТИ с вопросом, можно ли произвести техническое выделение Вашей комнаты, при этом определить площадь, которая будет использоваться совместно. Только в случае, если это возможно, нужно заказывать проект и обращаться в суд, при условии, что Вы не можете об этом с братом договориться. При обращении в суд Вам придется произвести оплату за квартиру полностью, а часть оплаты, которая относится к брату, взыскивать с него в судебном порядке.

С уважением, юрист Григорьева Е.Р.

Ни разделить счет, ни приватизировать часть квартиры вы не сможете. Квартира может быть приватизирована только целиком и только с согласия ВСЕХ зарегистрированных в ней совершеннолетних лиц. Счета же уже давно не делятся. В случае накопления долга по квартплате ваша семья может быть выселена, поэтому рекомендую оплачивать квартплату целиком, а затем в судебном порядке взыскивать с брата его часть.