Дилемма семьи на соцнайме - брат купил жилье на материнский капитал, но остался прописан в доме. Как быть?

199₽ VIP

Если брат не выпишется, то всю семью могут снять с очереди, если жилплощадь превысит учетную норму (ст. 51 ЖК РФ). Купленное за мат. капитал жилье считается. Но здесь надо быть осторожными. Если брат с семьей выпишется, то жилплощадь останется та же, а людей будет меньше - тоже могут снять с очереди. Посчитайте учетную норму.

Валентина Владимировна, здравствуйте!

Если ваш брат приобрел жилье, в том числе на средства материнского капитала, то вас могут снять с очереди.

Возьмите посчитайте учетную норму:

площадь дома + площадь жилья, которое приобрел брат, далее делите на количество человек, зарегистрированных в доме (по соц. найму).

Если учетная норма превышает 14 кв.м. на 1 человека, то могут снять с очереди.

ст. 51 ЖК РФ,

Гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются (далее - нуждающиеся в жилых помещениях):

являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы

Учетная норма площади жилого помещения в городе Кемерово установлена в размере 10 кв.м. общей площади на одного человека; норма предоставления площади жилого помещения по договору социального найма в городе Кемерово - в размере 14 кв.м. общей площади на одного человека.

Напишите в дополнение к

Всех благ Вам!

Здравствуйте, да, ему нужно выписаться.

Поскольку он собственник жилого помещения, то не может быть признанным нуждающимся в жилом помещении:

Ст. 51 ЖК РФ — 1. Гражданами, нуждающимися в жилых помещениях,

предоставляемых по договорам социального найма, признаются (далее — нуждающиеся в жилых помещениях):

1) не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения;

Статья 49. Предоставление жилого помещения по договору социального найма

1. По договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

2. Малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке. Малоимущими гражданами в целях настоящего Кодекса являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.

3. Жилые помещения жилищного фонда Российской Федерации или жилищного фонда субъекта Российской Федерации по договорам социального найма предоставляются иным определенным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации категориям граждан, признанных по установленным настоящим Кодексом и (или) федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации основаниям нуждающимися в жилых помещениях. Данные жилые помещения предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке, если иной порядок не предусмотрен указанным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации.

2. Статья 56. Снятие граждан с учета в качестве нуждающихся в жилых

помещениях

1. Граждане снимаются с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях в случае:

1) подачи ими по месту учета заявления о снятии с учета;

2) утраты ими оснований, дающих им право на получение жилого помещения по договору социального найма;

Здравствуйте, Валентина Владимировна.

Да, правильно говорят и советуют.

Брату нужно выписаться с детьми. Так будет правильно. Иначе действительно будет приниматься общая площадь имеющегося жилья у брата и Вас могут снять с учета. Надо при этом смотреть какова у Вас в муниципальном образовании учетная норма.

Однако, если брат не выпишется, то Вам необходимо будет обращаться в суд с искоым заявлением и доказывать, что семья брата - отдельная семья.

Ст.49,51,56 ЖК РФ.

Уважаемая Валентина, здравствуйте!

Вашему брату необходимо выселиться в связи в связи с улучшением его жилищных условий в соотвествии с пунктом 1 статьи 56 ЖК РФ.

Тем более, что согласно статье 10 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ

(ред. от 13.07.2020)

"О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" при предоставлении материнского капитала на приобретение жилья необходимо выделить доли супругу и детям.

В случае, если брат не выпишется Вас могут снять с очереди на жилье.

Удачи Вам и всех благ!