Купила помещение в браке, а в выписке - единственный собственник - что делать?

• г. Нефтекамск

Мной было куплено нежилое помещение. Покупалось в браке. Почему в выписке я числюсь как единственный собственник? Налог естественно тоже только на меня приходит. Является ли это нормой? Или нужно сообщить об ошибке и выделить долю мужу?

Читать ответы (3)
Ответы на вопрос (3):

Доброе утро!

Имущество, купленное в браке считается общей собственностью вне зависимости от того на кого оно зарегистрировано. Поэтому в выписке указаны только вы. Если вы хотите, что бы налоги платил и ваш супруг вам нужно заключить брачный договор либо соглашение о разделе имущества. И внести соответствующие изменения в ЕГРН.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Здравствуйте. Если помещение оформлено только на Вас, то это естественно, что только Вы числитесь в выписке, т.к вы единственный собственник. Мужу, если он не имеет никаких претензий долю выделять именно сейчас необязательно. Это имущество все равно находится в режиме совместной собственности. При разделе 1/2 ч бесспорно будет выделена супругу. Когда это делать решать только вам с мужем.

Спросить

Совместным считается приобретённое в браке имущество вне зависимости на имя кого из супругов оно приобретено и кем из них вносились денежные средства.

Ст. 34 Семейного Кодекса РФ приводит перечень совместно нажитого имущества:

Доходы супругов.

Движимое, недвижимое имущество, приобретенное на средства от доходов.

Ценные бумаги, доли в капитале.

Паи, вклады.

Доходы учитывают от любой деятельности (трудовой, интеллектуальной, предпринимательской), а так же пенсии и иные материальные довольствия, не имеющие целевого назначения. Причём если супруг не имел дохода в период брака по уважительным причинам (болезнь, ограничивающая трудоспособность, уход за детьми), то он не лишается права на совместно нажитое имущество.

Спросить
Ирина2011
26.08.2019, 20:24

Анализ нарушения прав собственника нежилого помещения - с какого момента начинает течь исковой срок?

Собственность на нежилое помещение зарегистрирована в январе 2015 года. При покупке собственнику было известно, что ранее это была квартира. Разумно предполагая, что квартира когда-то законным образом была переведена в нежилой фонд, собственник стал собирать документы для перевода обратно в жилье. Согласно справке ДГИ, оказалось, что единственный источник сведений о нежилом назначении помещения - МосгорБТИ. В МосгорБТИ сведений о переводе квартиры в нежилье нет. В мае 2016 года из архивной справки собственник узнал, что решения органа власти об исключении бывшей квартиры из жилищного фонда и переводе в нежилой фонд не имеется и она учитывается в нежилом фонде без законных на то оснований. Таким образом, нарушителем прав собственника является орган технического учета. Вопрос: с какого момента начинает течь исковой срок, с момента покупки помещения или с момента, когда собственнику стало известно, что помещение неосновательно учитывается в нежилом фонде? Или с момента, когда МосгорБТИ отказалась исправить ошибку?
Читать ответы (1)
Елена
02.08.2013, 09:36

Развод и ипотека - как будет разделена квартира?

Квартира в ипотеке, я единственный собственник. Часть ипотеки погашена с использованием мат. капитала, написано обязательство выделить доли детям и мужу после погашения ипотеки. Ипотека уже практически погашена, с мужем мы развелись. Должна ли я выделять ему долю в этой квартире? Квартира не является совместной собственностью, т.к. была куплена мною до брака.
Читать ответы (2)
Лариса
21.12.2018, 09:56

Выделение доли в общем имуществе бывших супругов для взыскания долга кредиторам - возможно ли?

Правомерно ли выделить долю в общем имуществе бывших супругов, для взыскания долга кредиторам. У должника собственность является единственной, но есть купленная в браке общее имущество, собственник является бывшая супруга. Но у бывшей супруги это жилье тоже является единственным. Получается замкнутый круг. Можно выделить долю в том жилье или нет?
Читать ответы (3)
Марина Германовна
14.07.2020, 12:48

Как правильно продать нежилое помещение с общим входом и коридором - разделить на три или продать долю?

В 2015 г. было приобретено нежилое помещение Московская область. 1 собственник, не в браке. Помещение изначально спланировано так, что имеет 2 независимых помещения и один общий вход с улицы с общим коридором. Одно из помещений решено продать. Есть покупатель. Внесён залог. Споров между продавцом и потенциальным покупателем нет. Как это лучше сделать? 1. Продать долю - по метражу продаваемого помещения + часть коридора и потом через суд выделить доль в натуре, что бы было 2 независимых помещения или 2. Разделить общее помещение на 3 - помещение 1, помещение 2 и помещение 3 коридор на которое оформить совместную собственность? Или есть другие варианты?
Читать ответы (1)
Екатерина
15.02.2022, 14:21

Как правильно распределить доли при покупке квартиры с использованием материнского капитала?

Квартира была куплена с привлечением средств маткапитала, им была погашена ипотека, на сумму именно материнского капитала, остальное свои средства, обременение в квартире снято. Имеются двое детей 16 лет и 7 лет. Квартира покупалась мной, мамой, я единственный собственник помещения, в браке не состояла и не состою, на второго ребенка только оформлено отцовство, у первого отец умер. Как выделить доли детям и нужен ли нотариус в данном случае?
Читать ответы (6)
Елена
20.04.2016, 15:45

Погашение ипотеки после регистрации брака - как распределить долю квартиры между детьми и супругом?

Мной была приобретена квартира в ипотеку, впоследствии у меня родился второй ребенок в гражданском браке, а через месяц после его рождения мы зарегистрировали в органах ЗАГС наши отношения. Оставшаяся часть ипотечного кредита была погашена средствами МК. После выплаты ипотеки мне необходимо будет выделить долю детям, а нужно ли выделять долю мужу? Играет ли здесь роль, что квартира была куплена мной до брака и ребенок был рожден тоже в гражданском браке.
Читать ответы (1)
Лариса Михайловна
27.02.2018, 23:25

Доля дочери мужа от первого брака в недвижимом имуществе после смерти отца - правовая ситуация

На какую долю недвижимого имущества может претендовать дочь мужа от первого брака после смерти отца. Нежилое помещение изначально было куплено мной на свои деньги и оформлено на меня, но уже в браке. С уважением, Лариса Михайловна.
Читать ответы (11)
Любовь
07.08.2013, 05:42

Проблемы при продаже доли в нежилом помещении - оформление через БТИ и цена не устраивает.

Имеется нежилое помещение-два собственника, свидельства о регистрации выданы на 1/2 долю каждому собственнику, такие документы на землю, помещение разделено условно. Сейчас один собственник продает свою долю, мне предложили выкупить, цена меня не устраивает. Я хотела через БТИ, чтобы каждый собственник оформил свое помещение отдельно, на каждое помещение свой паспорт. Второй вопрос: как без аукциона на земле прилегающем к нежилом помещению сделать пристройку. Заранее спасибо.
Читать ответы (1)
Лидия
26.02.2014, 22:45

Какие налоги возникнут при продаже нежилого помещения, используемого для предпринимательской деятельности?

У меня с 2004 г. в собственности нежилое помещение (перевод в нежилой фонд 2006 году, как жилое помещение с 2004 г., квартира была куплена по ипотеке, потом мною переведена в н/фонд). С 2006 г. использую его для предпринимательской деятельности. (налог на имущество не платила, я ИП, применяющая УСНО, налог на доходы 6%). Вопрос: Под какие налоги попаду при продаже помещения в 2014 году. С одной стороны, больше трех лет в собственности, с другой использовала по предпр. Деятельность. Или перед продаже закрыть ИП? (у меня в кодах ОКВЭД есть такой вид деят., как покупка и продажа ж и н/помещений). Но продажа, это в принципе разовая сделка. В настоящий момент у меня только розничная торговля (канцтовары) в этом же помещении. Благодарю за ответ.
Читать ответы (1)
Ольга
01.11.2016, 14:20

Можно ли получить льготу по налогу на имущество для пенсионера, владеющего не жилым помещением

ВОПРОС О ЛЬГОТЕ ПО НАЛОГУ НА ИМУЩЕСТВО. ПЕНСИОНЕРУ, СТАРШЕ 80 ЛЕТ, ПРИШЕЛ НАЛОГ НА НЕЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ (СТОИМОСТЬ ИНВЕНТАРИЗАЦИОННАЯ). в ИЗВЕЩЕНИЕ ЭТО ПОМЕЩЕНИЕ КЛАССИФИЦИРУЮТ, КАК "ИНЫЕ СТРОЕНИЯ, ПОМЕЩЕНИЯ И СООРУЖЕНИЯ." ЕСТЬ ТЕХ. ПАСПОРТ ЭТОГО ПОМЕЩЕНИЯ, ГДЕ УКАЗАНО - НАЗНАЧЕНИЕ: НЕЖИЛОЕ, ИСПОЛЬЗОВАНИЕ: МАСТЕРСКАЯ. МОЖНО ЛИ НА ОСНОВАНИИ ТОГО, ЧТО ЭТО МАСТЕРСКАЯ, ПРОСИТЬ НАЛОГОВУЮ О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ЛЬГОТЫ - ОСВОБОДИТЬ ОТ УПЛАТЫ НАЛОГА НА ИМУЩЕСТВА ПО ЭТОМУ ПОМЕЩЕНИЮ (В СОБСТВЕННОСТИ ДРУГИХ НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ НЕТ).
Читать ответы (1)