Как предотвратить утечку имущества при разводе, если заключен брачный договор?

• г. Мурманск

В 2009 году между мной и супругой был заключен брачный договор согласно которого все недвижимое имущество, оформленное в браке на одного из супругов будет считаться его собственностью и при разводе не подлежит разделу. Брак продлился до 2019 (март) года.

С начала и до середины 2015 года я уплачивал по распискам задаток за недвижимое имущество - дом. Общий задаток составил 800 тысяч рублей.

Так как процедура развода не афишировалась, моя бывшая жена (еще в период брака) введя в заблуждение продавца, в начале 2019 года оформила дом на себя. Под введением в заблуждение я имею ввиду, что задаток платился от моего имени, а договор купли-продажи был заключен (с последующим оформлением собственности) с бывшей женой, так как продавец на момент подписания договора не знала что у нас идет процедура развода (разводились по решению суда) - она думала, что все нормально и дом "уходит в семью".

Можно ли с учетом положений брачного договора оспорить переход права собственности и оформить дом на себя, либо вернуть денежные средства (я так понимаю они будут считаться совместно нажитыми и максимум к возврату половина)? Предварительного договора купли продажи не заключалось, деньги отдавались под расписку о получении задатка за дом.

Итоговая стоимость дома с учетом выполненного ремонта около 1,5 млн по себестоимости, 2,3 млн по рынку.

Читать ответы (5)
Ответы на вопрос (5):

Добрый день

Судя по всему следует оспаривать условие брачного договора о том, что все оформленное в браке на одного из супругов имущество будет считаться его собственностью и при разводе не подлежит разделу. Обращайтесь в суд оспаривайте брачный договор.

Спросить

Здравствуйте Геннадий!

Вам необходимо обратиться с иском в суд.

Спросить

Ваш вопрос не имеет однозначного ответа и поэтому вам придётся обращаться в суд, где будут рассмотрены обстоятельства обеих сторон процесса…

Спросить

Никак сделку купли продажи не оспорить на этих основаниях. - ст. 166 ГК РФ. Нет здесь никакого введения в заблуждение. Продавцу все равно - на кого оформляется дом и кто выплачивает задаток. Ваши правоотношения супружеские так же не интересуют продавца. Ему, главное, деньги получить по сделке. Тем более, что дом приобретен в период брака. Права продавца никак и ничем не нарушены.

Можете в судебном порядке оспорить условия брачного договора. Иск подается в порядке ст. 131. 132 ГПК РФ.

Спросить

Можно ли с учетом положений брачного договора оспорить переход права собственности и оформить дом на себя,
- На каком основании?

Как раз то, с учетом брачного договора. - совместно нажитым имущество не будет считаться.

О чем Вы думали, подписывая такой брачный договор? О том, что на себя имущество будете оформлять? Какие еще условия есть в брачном договоре? Порядок приобретения имущества не прописывали? Согласие другого супруга на сделку? Нужно смотреть ваш договор, и договор купли продажи, - что бы искать решение проблемы.

Спросить