Что включить в Брачный договор о раздельном режиме имущества?
Обязательно ли в Брачном договоре о раздельном режиме имущества указывать адрес недвижимости или достаточно написать кому оно принадлежит?
Адрес недвижимого имущества необходим, если оно уже куплено в браке. Поскольку в таком случае брачный договор следует передать в Росреестр, чтобы при продаже не требовалось согласие супруга на сделку.
Спросить
Если вы указываете, что имущество остается принадлежать тому, кто является титульным собственником, то можно не указывать адрес имущества, но Объект недвижимости должен быть обозначен в тексте Брачного Договора недвусмысленно, чтобы в дальнейшем (при возникновении спора относительно данного объекта) можно было определить, о каком имуществе идёт речь.
СпроситьМарина, в договоре указывается точный адрес и номер квартиры.
СК РФ Статья 42. Содержание брачного договора
1. Брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности (статья 34 настоящего Кодекса), установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов.
Брачный договор может быть заключен как в отношении имеющегося, так и в отношении будущего имущества супругов.
Супруги вправе определить в брачном договоре свои права и обязанности по взаимному содержанию, способы участия в доходах друг друга, порядок несения каждым из них семейных расходов; определить имущество, которое будет передано каждому из супругов в случае расторжения брака, а также включить в брачный договор любые иные положения, касающиеся имущественных отношений супругов.
2. Права и обязанности, предусмотренные брачным договором, могут ограничиваться определенными сроками либо ставиться в зависимость от наступления или от ненаступления определенных условий.
3. Брачный договор не может ограничивать правоспособность или дееспособность супругов, их право на обращение в суд за защитой своих прав; регулировать личные неимущественные отношения между супругами, права и обязанности супругов в отношении детей; предусматривать положения, ограничивающие право нетрудоспособного нуждающегося супруга на получение содержания; содержать другие условия, которые ставят одного из супругов в крайне неблагоприятное положение или противоречат основным началам семейного законодательства.
Но, не забываем про часть 2 статьи 44 СК РФ в которой сказано - Суд может также признать брачный договор недействительным полностью или частично по требованию одного из супругов, если условия договора ставят этого супруга в крайне неблагоприятное положение. Условия брачного договора, нарушающие другие требования пункта 3 статьи 42 настоящего Кодекса, ничтожны.
Спросить
По своему опыту и судебной практике советую Вам в БД все виды недвижимого имущества описывать подробно, чтобы потом не возникало соблазна его обжаловать, признать недействительным и пр.
Спросить
Марина, если недвижимость уже существует, у нее есть конкретный адрес и его надо указать. В любом документе, связанным с конкретным, уже существующим, объектом недвижимости, обязательно указывается его адрес, а также, при наличии и кадастровый номер.
Второй вопрос, если условия договора предполагают будущее приобретение, там надо указывать условия в общем.
Спросить
Адрес, кадастровый номер, основание возникновения права собственности. Как правило, нотариус указывает на недостатки составленного договора, либо же предложит воспользоваться услугами по составлению брачного договора.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
По брачному договору квартира и имущество принадлежит жене. В случае смерти одного из супругов режим раздеьной собственности установленной в договоре сохраняется. Что будет в случае смерти жены.
Можно ли в брачном договоре указывать раздел личного имущества супругов при разводе, в том числе и недвижимости приобретенной в результате приватизации? Будет ли этот договор принят Росреестром для перерегистрации права собственности или потребуется договора дарения?
У меня такой вопрос. В доверенности на дарения КОМУ ДАРИТСЯ квартира обязательно указавать помимо фамилии, паспортные данные, адрес, место родждения, гражданство, или достаточно только фамилию КОМУ ПОДАРИТЬ? А ту квартиру которую даришь достаточно только адреса или нужен еще метраж (ведь это только доверенность, а не договор дарения)
Положена ли какая то доля недвижимости моему ребёнку в случае развода, если по брачному договору недвижимость принадлежит отцу, а имущество мне.
Можно ли изменить условия в брачном договоре? Супруге принадлежит участок (по брачному договору), но при продаже, нужно брать согласие на сделку у супруга. Можно ли это изменить? Что бы при продаже, не зависеть от согласия супруга на сделку купли-продажи. И в случае смерти супруги, муж не будет претендовать на долю от недвижимости, которая прописана в брачном договоре как собственность жены. Лучше переписать брачный договор или развод решит эту проблему? И после развода, муж уже ни при каких обстоятельствах не сможет претендовать на недвижимость которая прописана в брачном договоре.
Еще 2 вопроса по брачному договору.
1.Обязательно ли в брачном договоре оговаривать порядок его расторжения?
2.Как можно будет расторгнуть брачный договор, если порядок расторжения в нем специально не оговорен?
Спасибо.
Обязательно ли нужно указывать в договоре Займа под залог недвижимости адрес прописки или можно указать только паспортные данные? Дело в том, что у одного из участников договора прописка будет через 2 недели, а договор составляется на днях.
А при завещании на квартиру собственник должен указывать адрес проживания того кому оставляешь имущество? Или достаточно фамилии имя и отчества? Заранее спасибо!
