Кто виноват в затоплении соседей - собственник или квартирантка?

Мария, иск будут предъявлять к собственнику. А вы взыскивайте с квартирантки по договору в порядке регресса.

Правильно сосед делает, так как собственник квартиры отвечает за затопление. Если сосед обратиться в суд, то суд взыщет с Вас, а Вы потом можете взыскать с квартирантки в порядке регресса.

Но, о том, что за все отвечает квартирантка, может быть прописано в договоре найма, как вариант.

Надо договор найма читать в первую очередь что там у вас и как, не факт что он должен подавать в суд на нее, смотря как вы грамотно составили договор с квартиранткой, если взяли первый попавшийся из интернета то скорей всего платить вам, так как они обычно составлены непонятно кем и как. Потом вам еще взыскивать с нее, если договор составлен нормально то можно ему письменно ответить на претензию и послать к ней со всеми вопросами.

Мария, здравствуйте!

Вы собственник имущества, поэтому Вам предъявляют претензии. Сосед абсолютно прав.

Насколько он прав?

Вам надо готовиться к судебному состязанию.

Если Вы не готовы к судебному состязанию, Вам нужен адвокат.

Нормы права.

КОНСТИТУЦИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Статья 48

1. Каждому гарантируется право на получение квалифицированной юридической помощи.

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН

ОБ АДВОКАТСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ И АДВОКАТУРЕ

В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Статья 1. Адвокатская деятельность

1. Адвокатской деятельностью является квалифицированная юридическая помощь, оказываемая на профессиональной основе лицами, получившими статус адвоката в порядке, установленном настоящим Федеральным законом, физическим и юридическим лицам в целях защиты их прав, свобод и интересов, а также обеспечения доступа к правосудию.

Иск в любом случае предъявят к вам, как у собственнику жилого помещения. В судебном заседании вы можете ходатайствовать о привлечении к участию в качестве соответчика вашу квартирантку.

Либо самостоятельно обратиться с иском в суд, о взыскании с квартирантки ущерба.