Оформила ипатеку до брака, сейчас муж помогает мне её платить, в случае развода и вообще какое он имеет на неё права?

199₽ VIP

Здравствуйте, Татьяна! На жилье нет, т.к. приобретено до брака. Согласно ст.36 Семейного кодекса РФ это только Ваше имущество. Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, данным в абзаце четвертом пункта 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 5 ноября 1998 г. N 15 «не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст.36 СК РФ)».

А вот в части средств, уплаченных из общих доходов на приобретение Вашего имущества, сможет взыскать половину как неосновательное обогащение: в силу п.1 ст.1102 ГК РФ

Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

При разводе муж будет иметь право на часть денег, выплаченных по ипотеке, так как то что выплачено по ипотеке будет считаться совместно нажитым имуществом.

СК РФ Статья 34. Совместная собственность супругов

Перспективы и риски споров в суде общей юрисдикции. Ситуации, связанные со ст. 34 СК РФ

1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

Здравствуйте! Имущество не делиться при разводе, так как было приобретено до брака.

Но тем неимением супруг может требовать компенсацию части платежей по ипотеке. Кодекс позволяет выдвигать подобные требования даже не трудоустроенному человеку, так как доход считается общим. Т.е. в браке весь доход и жены и мужа считается совместный, поэтому после расторжения он может требовать вернуть сумму затраченную на выплату (поделив ту часть которая в браке выплачивалась) ипотеки.

Я Вам советую заключить брачный договор, и прописать все нюансы. СК РФ Статья 40. Брачный договор

Всего Вам хорошего!

Добрый день! К совместной собственности супругов не относится (т.е. является собственностью одного из супругов) квартира:

- принадлежавшая каждому из супругов до вступления в брак.

Теоретически в данном случае возможен спор, поскольку супруг вкладывает в улучшение такой квартиры, вносит значительные суммы при выплате ипотеки, то вправе требовать через суд признания данного имущества совместной собственностью.