Требуется ли согласие суприги при регистрации доп. соглашения к договру которая уже зарегестрировано.

Уважаемый Андрей г.Москва !

Согласно ст. 36 Семейного кодекса РФ

Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Поэтому для Продажи данного имущества нотариальное Согласие супруги НЕ требуется.

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 09.12.2015г

Лучше взять, хотя по закону - это ваше личное имущество. Я бы, как покупатель попросил. Так как право то оспаривать сделку у нее есть и не важно, выиграет она суд или нет. Зачем людям такие головняки?!?! )))

Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (в т.ч. приватизация), является его собственностью и к совместно нажитому не относится. И согласие супруга не требуется.

Здравствуйте.

1. Уступка требования кредитором (цедентом) другому лицу (цессионарию) допускается, если она не противоречит закону.

2. Не допускается без согласия должника уступка требования по обязательству, в котором личность кредитора имеет существенное значение для должника.

3. Соглашение между должником и кредитором об ограничении или о запрете уступки требования по денежному обязательству не лишает силы такую уступку и не может служить основанием для расторжения договора, из которого возникло это требование, но кредитор (цедент) не освобождается от ответственности перед должником за данное нарушение соглашения.

4. Право на получение неденежного исполнения может быть уступлено без согласия должника, если уступка не делает исполнение его обязательства значительно более обременительным для него.

Соглашением между должником и цедентом может быть запрещена или ограничена уступка права на получение неденежного исполнения.

5. Солидарный кредитор вправе уступить требование третьему лицу с согласия других кредиторов, если иное не предусмотрено соглашением между ними.

Скорей всего вам потребуется новое согласие вашей супруги, так как в тексте документа должно быть прописано именно ее согласие на уступку права требования по договору.

При заключении договора дс уже было оформлено согласие супруги. Но это было в 2014 г. гна данный момент по этому договору готовиться переуступка прав дольщика. Вопрос-дествительно ли ещё согласие супруги по срокам? И в нем есть строка.. на заключение и регистрацию любых соглашений к данному договору-значит ли это что можно с этим же согласием осуществить пеереуступку прав.

Согласно статье 609 ГК РФ

Статья 609. Форма и государственная регистрация договора аренды

1. Договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме.

2. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

3. Договор аренды имущества, предусматривающий переход в последующем права собственности на это имущество к арендатору (статья 624), заключается в форме, предусмотренной для договора купли-продажи такого имущества.

В Росреестре есть бланки заявлений. Вам нужно лишь явиться туда с пакетом документов. Но вообще регистратор в Росреестре сам распечатывает нужный бланк, а Вы его лишь подписываете.

На доп. соглашение требуется, если внесены изменения в ранее зарегистрированное обременение (ограничение).

Согласно статье 609 ГК РФ,если договор аренды заключен на срок более одного года то он подлежит обязательной регистрации в Росреестре Образец заявления вы можете либо посмотреть на сайте Росреестра и сделать распечатку Образец можно получить непосредственно в Росреестре, обратившись к регистратору

Дополнительное соглашение к договору аренды согласно стс 452 гК РФ является неотъемлемой частью договора аренды Поэтому все дополнительные соглашения к уже зарегистрированному договору аренды также подлежат государственной регистрации в Росреестре.

МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПРИКАЗ

от 8 декабря 2015 г. N 920

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ФОРМ ЗАЯВЛЕНИЯ

В графе: (указать вид ограничения права

и (или) обременения объекта недвижимости) - аренда указать.

Приложение № 1

к приказу Минэкономразвития России

от 08.12.2015 № 920

(в ред. Приказа Минэкономразвития России

от 27.10.2016 № 679)

ФОРМА

"заявления о государственном кадастровом учете недвижимого имущества

и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество"

Лист №Всего листов

1. Заявление22.1. № книги учета входящих документов

и номер записи в этой книге

2.2. количество листов заявления

" (наименование органа, осуществляющего государственный

кадастровый учет, государственную регистрацию прав, ведение

Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости; далее - орган регистрации прав)"2.3. количество прилагаемых документов,

в том числе оригиналов, копий, количество листов в

оригиналах, копиях

2.4. подпись

2.5. дата «»г., времяч., мин.

3Прошу осуществить:

3.1государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав

3.2государственный кадастровый учет

3.3государственную регистрацию прав

4в отношении объекта недвижимости:

Вид:

Земельный участокЗданиеЕдиный недвижимый комплекс

СооружениеОбъект незавершенного строительстваПредприятие как имущественный комплекс

ПомещениеМашино-место

Иной:

(указать вид (наименование) объекта, если он не поименован выше)

Кадастровый номер:

Характеристика и ее значение:

Адрес:

Дополнительная информация:

5В части государственного кадастрового учета осуществить:

постановку на учет

снятие с учета

учет изменений в связи с:

"изменением площади земельного участка и (или) изменением описания

местоположения его границ"

уточнением местоположения объекта недвижимости на земельном участке с

кадастровым номером

(указать кадастровый номер земельного участка)

изменением основной характеристики объекта недвижимости

изменением

(указывается наименование изменяемой характеристики)

учетом части объекта недвижимости

исправлением реестровой ошибки

приведением вида объекта недвижимости в соответствие с требованиями действующего законодательства

внесение сведений о ранее учтенном объекте недвижимости

6В части государственной регистрации прав осуществить регистрацию:

ранее возникшего (до 31.01.1998) права:

(указать вид права)

права:

(указать вид права)

перехода права:

(указать вид права)

прекращения права:

(указать вид права)

ограничения права и (или) обременения объекта недвижимости

(указать вид ограничения права и (или) обременения объекта недвижимости)

"прекращения ограничения права и (или)

обременения объекта недвижимости"

(указать вид ограничения права и (или) обременения объекта недвижимости)

сделку об отчуждении объекта недвижимости или об ограничении (обременении) права:

(указать наименование (вид) сделки)

сделку об изменении или расторжении ранее совершенной сделки; соглашение об уступке права требования или переводе долга по ранее совершенной сделке:

(указать наименование (вид) сделки)

7Сведения о правообладателе:

7.1физическом лице:

фамилия:имя (полностью):отчество (полностью):

дата рождения:место рождения:гражданство:СНИЛС:

документ, удостоверяющий личность:вид:серия:номер:

код подразделения:дата выдачи:кем выдан:

"адрес постоянного места жительства или преимущественного пребывания:

(нужное подчеркнуть)"

почтовый адрес:"телефон для связи:

(в том числе для уведомления о поступивших заявлениях в

отношении объекта недвижимости)""адрес электронной почты:

(в том числе для уведомления

о поступивших заявлениях в отношении объекта недвижимости)"

7.2"юридическом лице, публично-правовом образовании, органе государственной власти,

органе местного самоуправления:"

полное наименование:

ОГРН:ИНН:КПП:

"страна регистрации

(инкорпорации):"дата регистрации:номер регистрации:

почтовый адрес:"телефон для связи:

(в том числе для уведомления о поступивших заявлениях в отношении объекта недвижимости)""адрес электронной почты:

(в том числе для уведомления

о поступивших заявлениях в отношении объекта недвижимости)"

7.3Иное описание правообладателя:

8Заявление представляется:Правообладателем, стороной сделки, лицом, в пользу которого устанавливается ограничение права или обременение объекта, личноПредставителем правообладателя, стороны сделки, лица, в пользу которого устанавливается ограничение права или обременение объекта, иным лицом, указанным в статье 15 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"

8.1.1Сведения о представителе правообладателя, стороны сделки, лица, в пользу которого устанавливается ограничение права или обременение объекта, об ином лице, указанном в статье 15 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" - физическом лице (в том числе нотариусе, судебном приставе-исполнителе, кадастровом инженере):

фамилия:имя (полностью):отчество (полностью):

дата рождения:место рождения:гражданство:СНИЛС:

"" г.

документ, удостоверяющий личность:вид:серия:номер:

код подразделения:дата выдачи:кем выдан:

""г.

почтовый адрес:телефон для связи:адрес электронной почты:

наименование и реквизиты документа, подтверждающего полномочия представителя:

8.1.2Сведения о представителе правообладателя, стороны сделки, лица, в пользу которого устанавливается ограничение права или обременение объекта, об ином лице, указанном в статье 15 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" - юридическом лице (в том числе органе государственной власти, ином государственном органе, органе местного самоуправления):

полное наименование:

ОГРН:ИНН:КПП:

"страна регистрации

(инкорпорации):"дата регистрации:номер регистрации:

"" г.

почтовый адрес:телефон для связи:адрес электронной почты:

наименование и реквизиты документа, подтверждающего полномочия представителя:

9Способ представления заявления и иных необходимых для государственного кадастрового учета недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество документов:

Личнов органе регистрации прав

в многофункциональном центре

уполномоченному лицу органа регистрации прав при выездном приеме

Почтовым отправлением

В форме электронных документов (электронных образов документов)

10Способ получения документов:

Личнов органе регистрации прав по месту представления документов

в многофункциональном центре по месту представления документов

посредством курьерской доставки по адресу:

Почтовым отправлением по адресу:

Посредством отправки XML-документа с использованием веб-сервисов

По адресу электронной почты в виде ссылки на электронный документ:

"Также по адресу электронной почты:

(для уведомления о приостановлении, об отказе)"

11Прошу орган регистрации прав:

выдать расписку в получении документов лично:расписка получена/

(подпись) (Ф.И.О.)

направить уведомление о приеме данного заявления и прилагаемых к нему документов:

почтовым отправлением по адресу:

по адресу электронной почты в виде ссылки на электронный документ:

12Для удостоверения проведенного государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав прошу:

выдать выписку из Единого государственного реестра недвижимости

не выдавать документ

13Документы, прилагаемые к заявлению:

Оригинал в количествеэкз., на л.Копия в количествеэкз., на л.

Оригинал в количествеэкз., на л.Копия в количествеэкз., на л.

Оригинал в количествеэкз., на л.Копия в количествеэкз., на л.

14Примечание:

15Подтверждаю свое согласие, а также согласие представляемого мною лица, на обработку персональных данных (сбор, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), использование, распространение (в том числе передачу), обезличивание, блокирование, уничтожение персональных данных, а также иных действий, необходимых для обработки персональных данных в рамках предоставления органами регистрации прав в соответствии с законодательством Российской Федерации государственных услуг), в том числе в автоматизированном режиме, включая принятие решений на их основе органом регистрации прав, в целях предоставления государственной услуги.

16"Настоящим также подтверждаю, что:

сведения, указанные в настоящем заявлении, на дату представления заявления достоверны;

представленные документы и содержащиеся в них сведения соответствуют установленным законодательством Российской Федерации требованиям, в том числе указанные сведения достоверны;"

"при совершении сделки с объектом недвижимости соблюдены установленные законодательством Российской Федерации требования, в том числе в установленных законом случаях получено согласие (разрешение, согласование и т.п.) указанных в нем органов (лиц);

мне известно о возможности привлечения меня в соответствии с законодательством Российской Федерации к ответственности (в том числе уголовной) за представление поддельных документов, в том числе документов, содержащих недостоверные сведения."

17Даю свое согласие на участие в опросе по оценке качества предоставленной мне государственной услуги по телефону:

+ 7 ()

18ПодписьДата

"" г.

(подпись) (инициалы, фамилия)

"" г.

(подпись) (инициалы, фамилия)

19Подлинность подписи (ей) заявителя (ей) свидетельствую:Дата

"

М.П.""" г.

(подпись) (инициалы, фамилия)

(ИНН нотариуса)

20Отметка специалиста, принявшего заявление и приложенные к нему документы:

Почему свободная? Ст. 18 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" предусмотрен образец Заявления о государственном кадастровом учете и регистрации прав. Вопрос был с просьбой дать образец заполнения.

Только через суд.

Здравствуйте. Вы можете признать не заключенным только доп. соглашение. Сам договор ведь оформлен правильно. Если нужна помощь, обращайтесь.

Алексей, добрый вечер! При продаже авто, приобретенного в преиод брака, нотариальное согласие супруга НЕ требуется. Оно предполагается. В ч. 3 ст. 35 СК РФ речь идет о сделках, которые требуют гос. регистрации. Это относится к сделка с жилой недвижимостью, земельными участками (ст. 164 ГК РФ).

3. Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Сделки с авто НЕ требуют гос. регистрации. Они совершаются в простой письменной форме, и считаются заключенными с момента подписания договора и передачи вещи (авто). Многие путают постановку на учет в ГИБДД с гос. регистрацией. Это РАЗНЫЕ вещи. В ГИБДД НЕ происходит гос. регистрация сделки. Там просто ставят авто на учет.

С уважением,

Харченко О.В.

Здравствуйте! Благодарю Вас, что Вы воспользовались правовым сервисом этого сайта. Уточните пожалуйста Ваш вопрос более детально. Моё субъективное мнение по Вашему вопросу следующее:

Вы можете обратиться к застройщику с письменной претензией, установите срок на выполнение Ваших требований, в случае отказа провести регистрацию соглашения в росреесте или пропуска срока добровольного исполнения Ваших требований, обжалуйте отказ в суд.

Если Вам нужно подготовить необходимый документ, Вы можете заказать составление документов на этом сайте у нашего сообщества юристов, просто надо выбрать того кто нравится и написать ему сообщение, но лучше привлечь юриста из Вашего города, чтобы он защищал Ваши интересы в суде.

Вопрос состоит в следующем. Что в этой ситуации препринять, когда застройщик получил дополнительные средства за увеличение площади квартиры:1. возможно ли застройщика самого зарегистрировать доп. соглашение к дду, когда он подписал акт приема-передачи и как говорится ничем не обязан дольщику больше;

2. т.к. доп. соглашение не зарегистрировано и "узаконено" подать в суд на неосновательное обогащение, если в акте приема-передачи застройщик указывает площадь без учета ее доп. оплаты за расширение?

3.еще один ньюанс.. при самостоятельной регистрации доп. соглашения требуется 2 экз. доп.соглашения, но застройщик не предоставляет второй, как его получить?

Нет, ни Договор, ни Допсоглашение к нему государственной регистрации не подлежит. Регистрируется переход права собственности. Регистрация прав на недвижимое имущество осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

Нет. Не требуется. Но сдавать для регистрации перехода права собственности его тоже нужно (ст. 8.1 ГК РФ)

Здравствуйте!

Договор купли-продажи недвижимого имущества в принципе не требует гос. регистрации (а следовательно, и доп. соглашение к нему).

Гос. регистрации подлежит только переход права собственности по договору купли-продажи объект недвижимости (ст. 8.1 ГК РФ).

Здравствуйте договор купли-продажи не подлежит обязательной государственной регистрации, регистрируется переход права собственности. Чтобы допсоглашение имело юридическую силу, оно должно быть зарегистрировано. по следующим основаниям: согласно ст.555 ГК РФ договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества. Если цена изменена, то можно говорить о том, что договор КП не заключен, если допсоглашение об изменении цен не зарегистрировано.

Если дополнительное соглашение затрагивает существенные условия договора купли- продажи недвижимости, и на основании его возникают гражданские права и обязанности согласно ст. 8 ГК РФ, то требуется его дополнительная регистрация. Суд обязан принять претензии по дополнительному соглашению в любом случае. т.к. согласно ст. 8 ГК Рф это является Вашим способом защиты своих прав.

Есть информация о том, что в августе-сентябре вышли какие-то изменения, в результате которых суд претензии по допсоглашениям не принимает! Можете прокомментировать?

Документы только сданы в регпалату, но без допсоглашения! Регистрации ещё не было, можно приостановить регистрацию и донести допсоглашение! Что делать, если покупатель откажется донести допсоглашение для регистрации? Какие порекомендуете действия?

На данный момент регистрации ещё нет! Могу ли я донести допсоглашение (свой экземпляр) только от себя, таким образом, приостановить регистрацию? Имеют ли право регистраторы отказать в приемке документа? Предварительно сказали, что нет такой возможности, должны учавствовать в сдаче обе стороны!

Тот специалист, что принимала отказала нам в приеме только одной стороной! Как правильно сдать допсоглашение? Какие у нас есть права?

Как хотите. Процедура или условие о прекращении предыдущих дополнительных соглашений законом не предусмотрена, но и не запрещена. Все равно статья договора будет действовать в новой редакции с момента, указанного в последнем соглашении.

ГК РФ.

" Статья 453. Последствия изменения и расторжения договора

1. При изменении договора обязательства сторон сохраняются в измененном виде.

2. При расторжении договора обязательства сторон прекращаются.

3. В случае изменения или расторжения договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора, а при изменении или расторжении договора в судебном порядке - с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора".

Галина,

если положения нового доп. соглашения изменяют условия предыдущего, то, по общим правилам, в новом доп.соглашении можно и не указывать, что предыдущее соглашение аннулируется.

Хотя, если Вы это сделаете, то никакой ошибки не будет. На Ваше усмотрение.

С уважением,

Ольга! Да, дополнительное соглашение к договору купли-продажи нужно регистрировать, т.к. является неотъемлемой частью договора.

Уважаемый Александр,

Ситуация опасная, так как непонятно по какой статье Трудового кодекса РФ состав-

лено дополнительное соглашение:

-по ст. 72 ТК при измнении условий договора, в том числе перевода на другую работу, необхо-

димо письменное соглашение сторон (обе стороны подписывают);

-но ст. 73 ТК при переводе на другую работу требует и письмнного согласия работника,

Таким образом, необходимо два документа.

Опасность же вот в чем: можно дать согласие на первод из водителей в автослесари

а не свмещать две рабочие специальности по одному договору.

Законный перевод, например: пересесть с ЗИла на Камаз, то естьисполнять

далее обязанности водителя.

А как в трудовой книжке будет записана Ваша специальность ?Это и будет наруше-

ние трудового законодательства. При оформлении пенсии это может повлиять негативно.

Поэтому при важностиВашего вопроса идите на платную консультацию к адвокату

да дайте ему мой ответ.

адвокат В.В.Мухин

Уважаемый Александр, г.Ейск!

С одной стороны, подписание вами дополнительного соглашения, это изменение существенных условий трудового договора.

С другой стороны, многое зависит от условий оплаты труда:

- если у вас оплата труда сдельная или почасовая и зависит от количества часов за рулём, то как быть работодателю когда машина не на ходу.

Кроме того, производя вам оплату по тарифу слесаря, работодатель может поддерживать ваш материальный уровень, а с другой стороны ваше непосредственное участие в ремонте вашего автомобиля позволяет ремонтировать его более качественно и кроме того в более короткие сроки, т.к. вы лично заинтересованы чтобы автомобиль смог выехать в рейс как можно быстрее, ведь от этого зависит ваша более высокая зарплата за рулём.

Желаю успехов в труде Владимир Николаевич

г.Уфа 24 января 2010г

18:58 уф.вр.