Покупка дачного участка - как обезопасить себя и избежать споров на собственность?
₽ VIP

28.06.2012, 19:43

• г. Ярославль

Покупаем дачный участок. Земля в собственности снт. На дачном участке дом, хоз постройки. Владельцу участка была переписана садовая книжка от родственника, который умер. Как я понимаю, владелец пишет заявление об отказе в снт, а мы на вступление, потом следует передача денег при казначее и при свидетелях. Дальше председатель выдает нам справку о том, что мы являемся членами снт за круглой печатью и в росреестре оформляем документы на собственность. Какие документы нужно потребовать, что бы обезопасить себя в дальнейшем при такой сделке? Может ли после этой сделки возникнуть спорные вопросы на собственность? Дачному участку около 40 лет. Спасибо заранее.

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Юрист

Моисеев В.Н. 4.8

28.06.2012, 20:00,

г. Уфа

Уважаемая Наталия, г.Ярославль !

То, что вы описываете похоже на исполнение законов государства в государстве !!! и ОЧЕНЬ "пахнет" самоуправством !!!

ПОЭТОМУ:

Во-первых, купить Дачный дом и Земельный участок по Договору купли-продажи у его СОБСТВЕННИКА вы сможете, если:

- ЗУ присвоен кадастровый номер;

- на ЗУ имеется Кадастровый паспорт

- на ЗУ зарегистрировано Право собственности в ГУ ФРС РФ субъекта, что подтверждается ЗАПИСЬЮ в Реестре прав и данное право подтверждается ВЫПИСКОЙ !!! из Реестра прав, а НЕ только Свидетельством о праве собственности.

Во-вторых, если данный Земельный участок является совместно нажитым супружеским имуществом, то потребуется ОБЯЗАТЕЛЬНО !!! нотариально удостоверенное СОГЛАСИЕ !!! супруга на ПРОДАЖУ Земельного участка !!!

В-третьих, все переговоры по купле-продаже данного Дачного дома и Земельного участка необходимо вести только с его СОБСТВЕННИКОМ , либо с его полномочным Представителем, имеющим на это нотариально удостоверенную Доверенность !!!

Купить Дачный дом и Земельный участок:

- по генеральной доверенности – НЕЛЬЗЯ !!!

- по садоводческой книжке – НЕЛЬЗЯ !!!

- МОЖНО !!! только по Договору купли-продажи !!!

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 28.06.2012г

20:00 моск.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 60 из 47 431 Поиск Регистрация