Способы согласования долей при продаже квартиры, где есть дольщики

07.11.2020, 18:45

• г. Москва

Есть квартира, в ней 3 равные дольщика (у каждого по 1/3). При продаже всей квартиры полностью все дольщики получают равные части. Но если один из дольщиков по ряду причин хочет получить чуть больше, чем 1/3 от суммы - то как происходит согласование в таком случае? Просто в устной форме попытаться договориться? Или есть законодательный регламент, который регулирует согласование дольщиков в судебном порядке?

Читать ответы (2)

Продажа квартиры дольщик
Продажа квартиры

Ответы на вопрос (2):

Адвокат

Гудкова Г.В. 4.7

07.11.2020, 18:47,

г. Москва

Закладывайте деньги в три разных ячейки, например.

Спросить

Юрист

Капустин А. Н.

07.11.2020, 18:51,

г. Москва

Здравствуйте

Согласно ст. 247 Гражданского кодекса

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласование воль дольщиков в судебном порядке происходит согласно Гражданско-процессуальному кодексу.

Кроме того, согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 01.07.1996

Вопрос о том, имеет ли участник долевой собственности существенный интерес в использовании общего имущества, решается судом в каждом конкретном случае на основании исследования и оценки в совокупности представленных сторонами доказательств, подтверждающих, в частности, нуждаемость в использовании этого имущества в силу возраста, состояния здоровья, профессиональной деятельности, наличия детей, других членов семьи, в том числе нетрудоспособных, и т.д.

С уважением, юрист г. Москвы и Моск. обл. Капустин Артем Николаевич.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 49 из 47 432 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59