Кто должен убирать землю после строительства - споры с соседом по земельному участку
Сосед по земельному участку начал строительство жилого дома. Ненужные вещи винес в скотопрогон. Викопал траншею под фундамент забора, при этом завалил не только ненужными вещами проезд, но и насыпал приличные кучи земли из за чего мне теперь нет проезда к дренажной яме ассенизаторской машине. Поставил забор и на мои просьбы убрать землю которая мешает проезду попросту нахамил и говорит, что моя яма-мои проблемы, вроде как бы не он копал, а все это было до его строительства. Вопрос: кто должен убирать землю и как этого добиться? Спасибо за ответ!
Сосед по даче вырыл траншеи на общей земле садоводческого товарищества (в проезде) вдоль своего забора для отвода воды. Т.е по сути сузил проезд (улицу). Канава на общей территории, мешает проезду, мешает разворачиваться, из-за чего какой-то грузовик повредил мой забор. Как с этим бороться?
Пожалуйтесь в правление товарищества или в суд с иском об устранении препятствий к пользованию.
СпроситьВ 1956 году из участка была выделена земля под строительство второго дома на второй линии и выделена земля под проезд шириной 2,7 м. , забор по выделению этого проезда никогда не ставился, оплата налога собственниками дома на первой линии на землю до 2005 года производилась с учетом половины этого проезда. Сейчас встает вопрос по межеванию и приватизации земли. Если при межевании включать этот проезд к землям дома стоящего на первой линии и накладывать сервитут-собственники 2 дома не согласны. Хотя по рекомендациям БТИ и МИЗО это оптимальный вариант.
Если оставлять этот проход как земли общего пользования - встает необходимость установки забора, что ущемляет интересы собственников 1 дома (нет прохода к земельному участку-от забора до порога остается только 35 см. ), и впоследствии встанет вопрос об аренде или выкупе этого участка.
Так же - данная ширина проезда не дает возможности проезда Газели к дальнему дому (сейчас это возможно хотя и с трудом) при установки заборов по границам проезда, что требуют собственники дальнего дома. Какие существуют варианты выхода из данной ситуации.
Татьяна, Здравствуйте! Довольно трудно ответить на Ваш вопрос. Необходимо прямо ознакомиться с имеющимися у Вас на руках документами. Чтобы все видеть наглядно.
Если Вы хотите подробную консультацию, можете позвонить по телефону указанному ниже.
С уважением, Алексей Сергеевич.
Спросить
Собственность на жилой дом оформлена в 2005 году на каких основаниях можно оформить участок земли , первые имеющиеся данные о земельном участке от1930года
СпроситьОснованием нахождения в собственности земельного участка - является Ваше право собственности на дом. Так как судьба дома и земельного участка под ним едины. Но в силу некоторых противоречий между сегодняшним законодательством и прошлым возникают ситуации подобные Вашей. Оформление происходит либо через Министерство имущественных и земельных отношений либо через суд.
Все подробности при личной встречи.
СпроситьМы купили дом на 2-х хозяев и их тут в ряд 6 домов (колхозные). Сливались все в одну выгребную яму (общая). Почти все сделали собственные выгреб. Ямы (около своих домов). Кроме одного дома. Мы сделали межевания участка и оказалась яма на нашей земле. Мы хотим перегородить наш участок забором. И проезда не будек к яме. А,те кто пользуются этой ямой говорят:"вы не перекроете не имеете право".Имеем ли мы перекрыть проезд к яме, т.к проезд по нашей земле.
Смотря что имеете в виду. Само по себе - любые действия на своей земле, не нарушающие прав соседей на что-то, что они должны доказать - Вы, как собственник, можете осуществлять. Но если такой сервитут будет установлен - судебное решение придется выполнять.
СпроситьГлава сельского поселения приказал убрать землю, находящуюся на дороге за тротуаров. Эта куча земли образовалась в результате того, что вся земля с проезжей части дороги, где она ровная, колёсами машин за много лет была перенесена в яму перед тротуаром. Яма там со времен Советского союза, когда прокладывали водопровод. Эта земля частично заносилась на тротуар. Соседка постоянно ругается со мной по этому поводу, заставляя убрать. После моей жалобы главе о том, что она меня всячески оскорбляет, она не нашла ничего лучшего написать, что я насыпала там кучу земли и теперь меня заставляют её убрать с дороги. Должна ли я убирать эту землю с проезжей части дороги, если от моего забора до этой кучи почти 2 м? На что мне опираться при защите моих прав? Есть ли какие-то законы? У соседей напротив тоже такая же куча земли собралась за много лет и ничего. А моя соседка по меже постоянно скандалит и оскорбляет меня из-за этого. Подскажите, как ответить главе сельского поселения, что это не входит в мои обязанности убирать землю с дороги.
Дорога общего пользования и для обслуживание имущества общего пользования (в том числе) вы платите членские взносы. Вот на общее собрание вынесите вопрос о том, чтобы нанять машину и вывезти все кучи с дороги.
СпроситьРасскажите, кто прав-у нас садовые участки вот уже 34 года. Имеется тупиковый проезд и на этом проезде один мой сосед стал ставить забор на своем участке и проезд дорожный уменьшает до 3,4 м. , а фактически у его другого соседа проезд составляет 3,8 м. Участое у него не приватизирован и мы считаем, что это захват земли и нарушает требования пожарного проезда на случай пожара.. Кто прав? С уважением-Василий Анатольевич, инвалид г.Белгород.0808.2015 г мой эл.адрес-video1954@mail.ru
Здравствуйте!
Советую обратиться к председателю садово-дачного товарищества для решения данного вопроса.
СпроситьСоседи по участку захватили хоз проезд. Когда обратились в архитектуру оказалось, что в ГенПлане поселка проезды вообще не значатся. Однако строительство (нашего участка и др соседей) исходило из того, что хоз проезды есть. К тому же вообще (у др соседей) проезд есть. Кроме того, на занятом проезде (вплотную к забору) соседи расположили сливную яму, постройки хозяйственного назначения (летний курятник) и сейчас строят каркасный гараж.
Подскажите, возможно ли требовать: а) Освобождения хоз проезда согласно постановлению Госстроя СССР от 16.05.89, п.78 б) Обязать соседей убрать хоз постройки и сливную яму, согласно СП 30-102.99 Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства (п.4.1.5, п.5.3.4) в) В Федеральном законе от 22.07.2008 N123-ФЗ (ред от 10.07.2012) статья 67 Проходы, проезды и подъезды к зданиям, сооружениям и строениям утратила силу. Чем теперь регламентируется наличие пожарных проездов?
Требовать можете чего хотите. Другой вопрос, что если они действительно захватили землю, Ваши требования могут быть удовлетворены, а если нет? Все зависит от документов на землю. Надо видеть документы, что бы точно отвечать на такие вопросы.
Спросить
Александр, тут надо подойти несколько с иной стороны. Вы пользовались этим проездом, земля, видимо им не принадлежит, это самозахват, он мешает Вам в дальнейшем пользоваться проездом.
Спросить
Уважаемый Александр!
Смотрите, что нашел:
Градостроительный кодекс РФ:
Статья 42. Проект планировки территории
4. Материалы по обоснованию проекта планировки территории включают в себя материалы в графической форме и пояснительную записку.
6. Пояснительная записка, указанная в части 4 настоящей статьи, содержит описание и обоснование положений, касающихся:
2) защиты территории от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, проведения мероприятий по гражданской обороне и обеспечению пожарной безопасности;
Короче говоря, по моему мнению:
а) освободить проезд - возможно, с высокой вероятностью.
б) обязать снести хозпостройки, - на практике, вряд ли.
в) по сути приведенного текста Градостроительного кодекса, - законность пожарного проезда определяется согласованием.
С уважением,
Борис Владимирович
СпроситьСоседи крайних дачных участков по аллеи поставили калитку на месте проезда, возвели забор, сузив проезд до тропы, разбили цветник и грядки для рассады, вкопали на несколько сот, емкость для сбора воды. Все это препятствует сквозному проезду по аллеи. На просьбы соседей и председателя ДНТ убрать все это-ОТКАЗ. Как противостоять этому захвату.
Здравствуйте, Татьяна! Обратитесь в суд с иском об устранении нарушений Вашего права собственности на земельный участок, не связанных с лишением владения (ст.304 ГК РФ) путем демонтажа забора и калиток и приведения территории общего пользования в первоначальное состояние. В соответствии с п.п.5.6, 5.7 СНиП 30-02-97 «Планировка и застройка территорий садоводческих объединений граждан, здания и сооружения», утвержденных постановлением Госстроя РФ от 10 сентября 1997г. №18-51, на территории ДНТ должен быть обеспечен проезд автотранспорта ко всем индивидуальным садовым участкам. Если такой проезд к Вашему участку не обеспечен, то Вы фактически лишаетесь возможности доставки на свой земельный участок предметов, необходимых для эффективного использования земельного участка по его целевому назначению (удобрения, саженцы, стройматериалы и т.п.), а также сбору и транспортировке урожая. судебная практика показывает, что перспектива добиться положительного решения в подобных ситуациях есть.
С уважением, А.Д.Руслин.
Спросить
Вы можете в судебном порядке обязать "крайних дачников" устранить препятствия в пользовании дорогой общего пользования в садоводческом товариществе
СпроситьДом, в котором я живу двухэтажный многоквартирный с приземельным участком (принадлежащий городу), но с самого начала постройки дома обнесен (дом и участок) забором. Вокруг нашего дома давно построены пятиэтажные дома и жительница одного из этих домов угрожает нам сломать забор для увеличения дороги для проезда пожарной машины. Но при этом не собирается разговаривать с хозяином гаража, который мешает проезду. А также поперек прилежащей дороги, по которой необходим проезд пожарной машины намеренно предусмотрена преграда, которую убирать жители не хотят. Можно ли как-то при помощи законов избежать снос забора? Тем более, что он не решит полностью проблему для проезда пожарной машины?
Здравствуйте!
Посмотрите, внесен ли данный забор в технический паспорт дома, если он есть, то его установка была согласована. Возможно, управляющая компания может подсказать относится ли забор к общему имуществу или собственности города, правомерно ли стоит данный забор, а также подскажет как действовать в сложившейся ситуации.
СпроситьСосед со своей стороны насыпал экскаватором большую кучу земли прямо на мой забор. Куча эта высотой 1 метр и длиной 5 м. Складывает обрезки веток, разбросаны стройматериалы. На просьбы убрать это всё от моего забора заявил, что может делать на своем участке всё, что хочет.
Подскажите, пожалуйста, есть ли какие-то санитарные нормы чистоты и порядка вдоль соседского забора?
Ваши права ничем не нарушены. Вы можете взыскать с соседа материальный вред, если от его действий забор погнется/рухнет.
.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьУ меня и соседа равнозначные участки под ИЖС. Он уже получил разрешение на строительство, а я ещё нет. Сосед предлагает по меже построить совместный забор и денежные затраты поделить пополам. При этом расчет стоимости забора делается исходя из стоимости забора из профлиста на бетонном фундаменте. В действительности сосед хочет строить дорогой кирпичный забор и располагать его на своей территории. Для меня вроде бы очевидная выгода - экономится моя земля.
Вопрос: стоит ли соглашаться на такое предложение, ведь забор на его земле будет скорее всего являться его частной собственностью, а не совместной. И если стоит, то как правильно оформить договоренность. У меня пока нет разрешения на строительство дома, но сосед торопит меня с участием в строительстве забора. Следует ли все-таки сначала получить разрешение на строительство своего дома?
Доброго времени суток! Сначала получите разрешение на строительство, по нормам отступ от 1 до 3 м от межи, договоренность оформите в простой письменной форме, это будет его частная собственность.
Спросить
