Как решить проблему с прописанными родственниками при продаже дома - советы и рекомендации

Добрый день

На самом деле собственник жилья, вправе распоряжаться своим имуществом как пожелает. В том числе и выписать, кого не угодно.

Уважаемая Елена г. Владимир!

Согласно ч.2. ст.30 Жилищного кодекса РФ

СОБСТВЕННИК жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании:-договора найма;-договора безвозмездного пользования;-на ином законном основании.

Исходя из выше изложенного ваш папа:

- как Собственник жилого дома (ст.209 ГК РФ) вправе временно на любой срок, либо постоянно, зарегистрировать гражданина в принадлежащем им жилом помещении, но при этом у данного гражданина Права собственности на данную квартиру НЕ возникает.

- как Собственник жилого дома в любой момент может в СУДЕБНОМ порядке выселить-выписать данных граждан "на улицу" (ст.ст.131-132 ГПК РФ).

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 08.11.2020 г.

Выселение только по решению суда. Либо продать без выселения с указанием в договоре купли-продажи обременения в виде прав проживания племянницы и сына. Так можно. Потом покупатель сам будет выселять их по решению суда. Такого покупателя в принципе найти можно, если снизить цену.

Постройки без согласия собственника и без оформления являются самовольными, должны быть снесены за счет виновных лиц. Либо могут быть оформлены, тогда стоимость их возведения вправе требовать возместить (если докажут).

Нужен юрист для решения этих проблем. Одной консультацией тут не обойтись, надо осмотреть участок с постройками, выслушать позицию сторон, найти аргументы в Вашу пользу для экономии времени и средств.

Здравствуйте. Да. Он может пожать иск в суд о их выселении согласно "Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 27.10.2020)

ЖК РФ Статья 30. Права и обязанности собственника жилого помещения

1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Племянница и сын вправе ПОДАТЬ ВСТРЕЧНЫЙ ИСК О ВЗЫСКАНИИ С СОБСТВЕННИКА (ОТЦА) РАСХОДОВ ЗА ГАЗ И ВОДОПРОВОД, как неосновательное обогащение ГК РФ Статья 1102. Обязанность возвратить неосновательное обогащение

Рекомендую нанять ГРАМОТНОГО адвоката или юриста. Без суда ВАм не обойтись...

Желаю удачи. В.

Да, может выписать через суд, родственники не имеют права на дом.

Может ли новый собственник не родственник выписать прописанных людей из дома? Т.е покупатель покупает с прописанными. И может ли суд обязать его предоставить жилье, т.к у прописанных нет жилья, но у мужа родственницыи ее сына есть дом и квартира.