Приватизация муниципальной квартиры после выезда родителей - возможно ли оформление при наличии постоянной прописки?

Всем детям по наследству.

С 1 марта 2005г. с вступлением в силу Жилищного кодекса ордера больше не выдаются и не переоформляются, можно только заключить договор социального найма. Согласно п.2 ст.82 ЖК РФ и ч.2 ст.686 ГК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя. Таким образом Ваша мама (если на момент смерти деда - первоначального нанимателя квартиры Вы ещё не родились), может требовать у наймодателя признания её нанимателем по ранее существующему договору социального найма на имя её умершего отца и включения Вас в договор как члена семьи. Отказ наймодателя, равно как и отказ в приватизации, могут быть обжалованы в судебном порядке. Помните при этом, что 1 января 2007 г. бесплатная приватизация жилья может закончиться, поэтому затягивать решение вопроса не стоит.

Вам на будут выписывать новый ордер с вами перезаключат договор социального найма. Если же вы еще не участвовали в приватизации то это право у вас остается до 1 января 2007 г. В ст. 4.Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-1"О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" говорится, что не подлежат приватизации жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 1 марта 2005 года а вы живете в этой квартире как вы говорите с рождения.

Надежда, скажите толком, чего Вы добиваетесь...

в судебном порядке

Уважаемый, Иван! Ордер к приватизации не имеет никакого отношения. Так же как и лица когда-то в него вписанные. Ордер - это документ на право вселения в квартиру и на право заключения договора найма жилого помещения, выдаваемый ранее и действителен он был ОДИН месяц с момента выдачи.

Вы не можете участвовать в приватизации квартиры, в которой проживает отец и из которой Вы выписаны.

С Уважением, адвокат Н.Федоровская.

Заключайте договор СОЦИАЛЬНОГО найма, вносите в него РЕАЛЬНО ПРОЖИВАЮЩИХ и приватизируйте по договору.

УДАЧИ ВАМ

приватизация части квартиры не предусмотрена законом А приватизировать вы сможете только с согласия мужа

Здравствуйте!

Верховный Суд РФ выразил следующее:

Согласие лица, которое совместно проживает с собственником жилого помещения, является обязательным условием для приватизации. При этом следует учитывать, что, дав согласие на приватизацию жилого помещения, лицо исходило из того, что право пользования данным жилым помещением для него будет носить бессрочный характер, следовательно, его права должны быть учтены при переходе права собственности на жилое помещение другому лицу, поскольку иное толкование нарушало бы положения статьи 40 Конституции Российской Федерации, в соответствии с которой каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен своего жилища.

Получите письменный отказ. После чего в суде нужно будет признавать право собственности в порядке приватизации. Информации конечно маловато в Вашем вопросе, но если квартира не имеет како-либо особого статуса (например - служебная) - то перспектива должна быть нормальная.

несите документы и решение об отказе, обсудим, решим как быть!

доброй ночи. по вашему вопросу отвечу вам что можете как и члены с4мьи так и вы. по поводу ордера необходисо обратиться в муниципалитет и получить новый.

также если у вас остались еще вопросы мы с радостью ответим на них звоните.

да, ситуация конечно же плачевная. Как только мама снялась с регистрационного учета из данной муниципальной квартиры и переехала на другое место жительства, договор соц. найма был прекращен и все права на квартиру она потеряла. а сестра ее. будучи оставаясь зарегистрированной в квартире переоформила дог.соц. найма на себя и стала основным квартиросъемщиком и получила все права на данную квартиру по договору социального найма. теперь она может приватизировать данную квартиру на себя и лиц. совместно зарегистрированных сней в квартире.

вы очеь путанно все написали, что трудно понять вас. Главное имейте ввиду, что на приватизацию имеют право все проживающие зарегистрированные граждане. Нужно вам бороться за свое жилье и не позволяйте сестре обделять мать.

К, сожалению, прав на квартиру ваша мама не имеет, т.к. не зарегистрирована в квартире. Сестра не просто жила, а являлась нанимателем квартиры. Все остальное в рамках морали.

Статья 672. Договор найма жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования

2. Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

Елена, сможет и без отказа. Отказ нужен в качестве возможного аргумента в суде, если мама обратится с иском о признании приватизации недействительной.

С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.

Ответ для вас неутешительный . Право на проживание и пользование мать утратила в связи с выездом.. а значит и не может учааствовать в приватизации.Ордер никакого значения не имеет.и договор соцнайма законно заключен.

Хотелось бы уточнить, сможет ли сестра приватизировать квартиру без маминого отказа на квартиру? Спасибо.

Здравствуйте! Заключайте договор социального найма в администрации. Тогда сможете приватизировать на себя и на ребенка.