Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Наследство, дарственная и покупка - как учесть расходы на продажу квартиры и уменьшить налог?

09.11.2020, 14:15
• г. Нижний Новгород

Одну долю в квартире получили по наследству, вторую долю по дарственной, а третью долю купили. Через пол года решили продать всю квартиру. При расчете налога с продажи квартиры можно учитывать расход на покупку доли в той квартире? Срок владения квартирой менее трех лет. При подаче декларации какие доказательства прилагать для уменьшения налога? Заранее благодарю за ответ!

Читать ответы (6)
Продажа квартиры
Продажа квартиры и налог с продажи
Срок владения квартирой
Ответы на вопрос (6):

Здравствуйте!

Когда зарегистрировано право собственности на самую первую долю? Как она получена?

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

И самая первая доля получена менее трех лет назад.

Спросить

Если первая доля получена менее 3 лет назад то налог платить придется. Для уменьшения размера налогооблагаемой базы Вы можете использовать расходы на приобретение одной доли, или применить стандартный налоговый вычет в размере 1 миллиона руб. При подаче декларации необходимо будет или просто указать на применение стандартного вычета, или указать на понесенные расходы и приложить подтверждающие документы (расписку или договор).

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Если доли не объединены, продаются по одному договору, можно поступить следующим образом.

Две доли (унаследованную и подаренную) можно провести через имущественный налоговый вычет - то есть по ним налог платится только с суммы сверх 333 тыс. руб.

По купленной доле можно зачесть расходы на покупку и заплатить налог с разницы.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Доли правда объединены. Получается, что при подаче декларации на весь объект можно учесть расход на покупку одной доли?

Спросить

Конечно можно. Главное учитывайте что нет смысла занижать стоимость продажи так-как она не должна быть ниже 0,7 от кадастровой стоимости.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России