Как мошенники хотят отнять у меня квартиру, подписавшись задним числом на бумаги?

199₽ VIP

Здравствуйте, Лара! Согласно ст.181 ГК РФ срок исковой давности составляет 1 год. Если преступники подадут в суд и будут оспаривать сделку, то подайте заявление о применении исковой давности (ст.199 ГК РФ). В этом случае ничего у них не получится. А в отношении вымогателей имеет смысл подать заявление о преступлении (ст.141, 145 УПК РФ) в полицию. И тот факт, что они сразу не зарегистрировали право, хотя у них для этого были все возможности, способствует тому, что суд будет на Вашей стороне.

Такая афера невозможна, поскольку договор "Задним числом" ничего не дает, т.к. право собственности уже было зарегистрировано и собственником является ваша мать (ст.209 ГК РФ). Можно хоть тысячи договоров "задним" числом нарисовать, толку от этого не будет.

Здесь будет юридическая нестыковка, т.е. ДД прошел регистрацию в росреестре в 2015 году, при этом госрегистратор не выявил обременений и правовых оснований на не регистрацию ДД на нового собственника квартиры.

С другой стороны мошенники (назовем их так) потенциально могут оформить право собственности на квартиру на третье лицо при помощи аферы в 2016 году, но госрегистратор сразу увидит, что с 2015 года Вы уже не являетесь собственником данной недвижимости.

В силу номы ст.181 ГК РФ Статья 181. Сроки исковой давности по недействительным сделкам:

1. Срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (пункт 3 статьи 166) составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. При этом срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае не может превышать десять лет со дня начала исполнения сделки.

(п. 1 в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

2. Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

а вот как лжебумаги заверил нотариус без Вашего участия? Скорее всего Вы подписали ген. доверенность.

Здесь еще один нюанс, почему Вы с 2016 года не заявили правоохранителям о совершении в отношении Вас нападения и мошеннических действий?

Квартиру Вы подарили матери, она и стала собственником, что подтверждается государственной регистрацией.

Их договор, хоть и заверенный нотариусом, но не прошедший государственную регистрацию, не имеет юридической силы.

Право собственности возникает с момента гос. регистрации в соответствии со статья 223 часть 2 ГК РФ.

2. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Сделка, заверенная нотариусом недействительна.

В соответствии со ст.181 ГК РФ "... срок исковой давности... о признании оспоримой сделки недействительной и применении последствий ее недействительности составляет один год...".

Здравствуйте Лара!

Отвечу вам по существу.

Подарили матери квартиру, понятно. Кем совершено нападение - не пишите.

Если одаряемым, договор - в ноль.

Договор дарения не договор продажи.

Кто мошенники?

Так как прошло уже более 5 лет, то если, кто будет к вам претензии иметь, посылайте их в суд.

Вы как ответчик, вправе заявить в судебном заседании о применении срока исковой давности, ст. 196 ГК РФ, на требования выходящие за пределы трех лет.

А заявлять можно любой срок.

Так как согласно ст. 199 ГК РФ, требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

Поэтому заявленные истцом требования будут подлежать взысканию, если обстоятельства, в связи с чем они заявлены - будут доказаны, если ответчик не сделает заявление о применении срока исковой давности до вынесения судом решения.

И истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Срок давности существует, как я и говорил ранее.

Он составялет один год.

И по всем признакам он пропущен (ст. 196-200 ГК РФ)

Так как эту сделку признать не действительной, если подписала ее я и заверил нотариус-мошенник?

То есть если сделка считается действительной, на нее не устанавливается срок давности?