Проблемы с канализационным стояком - неправильный монтаж и претензии соседей
У нас происходит периодически подтекание в районе тройника канализац стояка. Непонятно почему, вызывали честного мастера-он говорит изначально неправильно сделан монтаж стояка. Соседи снизу предъявляют претензии, вызван представитель УК (мастер) который ли просто посмотрел все, зафиксировал пятна на потолке ванны нижних соседей и составил акт. Где отразил это, и то что у нас все сухо на момент проведения осмотра. Далее говорит, что делать ничего не будет, вызывайте экспертизу. Как быть? Нижние соседи хотят в суд подавать.
Здравствуйте, Виктор.
Тройник является общим имуществом многоквартирного дома, ответственность за содержание которого несет УК.
Соответственно в случае обращения соседей в суд ответчиком по иску должна быть УК.
Спросить
Соседи сверху залили нас, и теперь у нас на кухне на потолке ржавое пятно! Мы приглашали комиссию, они составили акт и там подтвердили что это их вина! Вызвали мастера нам сказал мастер у вас там все равно небольшая трещинка на потолку и вам пришлось все равно делать и сосед сказал за весь потолок платить теперь не будет и что мне теперь делать? Я на кухне только 2,5 года назад сделала ремонт.
В таком случае вам придется подавать в суд чтобы решать спор в судебном порядке На вас согласно ст56 ГПК РФ будет лежать бремя доказывания размера ущерба
Спросить
Здравствуйте! В судебном порядке, путем подачи искового заявления, возможно взыскать компенсацию ущерба, Вам необходимо обратиться за помощью к юристу , поскольку -
Статья 56. Обязанность доказывания
[Гражданский процессуальный кодекс РФ] [Глава 6] [Статья 56]
1. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
2. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.
Удачи Вам!
Спросить
Наталья Викторовна, прочитайте акт еще раз и увидите, какая площадь была залита, если это небольшое пятно, то даже через суд Вы не заставите его оплатить за весь потолок.
СпроситьПотекла труба стояка. Вызвали мастера из ЖЭКа. Он сказал, что у нас всё неправильно сделано, хотя все это делал мастер из этого же ЖЭКа. Хотят, видимо, обмануть нас, чтобы мы заплатили за ремонт трубы. Как быть?
Наталья, скажите, что если предыдущий мастер сделал все неправильно, ЖЭК обязан безвозмездно устранить недостатки работ. Можете направить письменную претензию в УК.
СпроситьНижний сосед постоянно обвиняет нас в том что мы его постоянно заливаем но это не правда. На потолке мажет обойным клеем а управдому говорит что это желтые пятна от залива. Вызывал аварийку. Аварийка в отчете писала что пятно сухое хотя он звонил аврийке и говорил что у него течет с потолка. Ему 81 год.
В Украине нет уголовной ответственности за клевету.
С соседом ничего не делать, если в суд обратится, тогда Вы докажите путем экспертизы, что затопления его квартиры не было и что он сам виноват и все это делает.
СпроситьСоседи сверху вызвали мастера из фирмы для установки фильтра "Гейзер".
Мастер повредил трубу с холодной водой и у меня затопило кухню. Соседи сказали что к мастеру претензий не имеют. Т.к. они пенсионеры им выставлять счет я не хотела-бы.
В этой фирме мне сказали, что только соседи могут им предъявить претензии. И вообще, может это не мастер повредил трубу, а сами соседи. Я так понимаю, что мастер нарушил правила установки, т.к. должен был изначально перекрыть стояк с водой. Что делать в такой ситуации?
Сразу скажу, отвечать за действия мастера, находившегося при исполнении своих служебных обязанностей, должна по закону фирма-работодатель. Вот поэтому они так и отнекиваются.
То, что мастер нарушил правила установки, должны вначале подтвердить соседи (детально), а уже потом дать заключение специалист. Ну, и взыскать в этом случае ущерб с фирмы будет вполне реально (равно как и иные расходы, например, на оценщика). Соседи могут (а точнее, даже должны) выступить в суде в роли свидетелей.
Иных путей разрешения Вашей проблемы я, к сожалению, не вижу. Равно как и необходимости выставлять претензию соседям - они все равно переведут стрелки на мастера, а тот уже - на работодателя-фирму.
СпроситьХотим подать иск о несогласии с суммой ремонта ванны соседям снизу, которую насчитала независимая экспертиза, так как завышена и мы при проведении её не присутствовали потому что незнали, хотя просили соседей извистить по телефону о дате проведения (есть запись разговора), фото ущерба от эксперта нет. Судья сказал чтоб заказывать судебную экспертизу её нам надо сначала оплатить и стоить она будет где-то 18000 руб. , что лучше идти на мировое соглашение о выплате. Аварийку соседи не вызывали, только через три дня с управляющей компании вызвали мастера и составили акт о потопе, мы не присутствовали.
Ну мировое всегда лучший выход, если обе стороны на него согласны... Если есть возможность договориться с соседями по разумной сумме, то лучше это сделать.
А так, по секрету могу сказать, что даже если вы не оплатите экспертизу, эксперт ее все равно будет обязан провести. Расходы потом взыщет со сторон (с вас и с врагов) пропорционально удовлетворенным требованиям.
СпроситьВ январе 2014 у нас регионе было резкое потепление в связи с чем по стене дома побежала вода в мою квартиру она попала частично (живу на 5 этаже), а вот соседскую сильно особенно балкон. Соседи винят меня во всем. Вызвали мастера с жэу он посмотрел пригласил соседа по обоюдному согласию решили что течет с крыши дома и что мастер составит общий акт. В итоге мастер ничего не составил (как выяснилось к концу года). Сейчас сосед с 4-го этажа готовится подать на меня в суд и вызвал независимую экспертизу куда и меня пригласил телеграммой. Экспертиза еще не проводилась. Претензий он мне не выставлял кроме устного разговора. В суд соответственно тоже не приглашали. Как мне быть в этой ситуации. Фотоматериалы у меня есть внешней стороны дома (в момент затопления) и своей квартиры.
Фотоматериалы у меня есть внешней стороны дома (в момент затопления) и своей квартиры.
---фотоматериалы не являются доказательством и пока к вам не предъявили претензий. живите спокойно.
СпроситьУ меня сорвало заглушку с батареи и произошел потоп, затопил соседей на 5-ти этажах снизу. Инцидент произошел 14 февраля 2016 года. Сосед снизу вызвал мастера из ЖЭКа только вчера (17 февраля 2016 года) и составил акт без моего участия, меня даже не уведомили. По факту осмотра, со слов мастера из ЖЭКа, сосед указал в акте, что он вызвал службу которая откачала воду из натяжного потолка и у него есть оплаченный чек. Сейчас он требует с меня оплаты. Законно ли он это требует, так как я не присутствовал на осмотре и не подписывал акт осмотра, так как меня не пригласили и факт затопления соседа было установлено только со слов пострадавшего?
У меня сорвало заглушку с батареи и произошел потоп, затопил соседей на 5-ти этажах снизу.
это все объясняет. должны платить
СпроситьСосед ниже этажом, обвиняет меня в затоплении ванны и туалета. Пятна в общем измерении составили 0,35 кв.м. В акте который составил мастер УК указано, что у меня негерметичной соединение выпуска унитаза. Никаких видимых утечек не обнаружено, вода даже не капает. Сосед опираясь на этот акт потребовал с меня 4000 рублей на ремонт. Я не согласна с этой суммой, потому, что возмещение водоэмульсионной краски, даже с работой не стоит этих денег. Тем более, я не уверена, что это именно моя вина, т.к пятна у него появились 2 месяца назад, он молчал, никаких претензий претензий не выдвигал, а в это время соселка, которая живёт выше меня, сказала, что они нас затопили, но быстро устранили неполадку. Т.к у меня ванна и туалет отделка панели пластиковые, я небольшой залив просто не замечу. Сосед который предъявил мне претензии, вначале обещал вызвать мастера и посчитать, сколько будет стоить ремонт на самом деле, а потом передумал и сказал, что будет подавать в суд. Что мне предпринять?
Ждать суда и заявлять ходатайство о проведении судебной экспертизы для установления причины протечки. Но учтите, что стоимость экспертизы может быть больше чем ущерб от протечки. В случае, если истцу откажут в иске, то сможете с него взыскать стоимость экспертизы.
Спросить
Вам нужно получить копию искового заявления соседа, подготовить на него аргументированные возражения, направить в суд и ждать назначения даты судебного рассмотрения.
Удачи.
Спросить
Надо пытаться договорится с соседом. Потому что суд выйдет много дороже, чем 4 тыс.. Оценка ущерба, экспертиза по вопросу кто виноват, возможно сосед наймет юриста. Все это прибавит к ничтожной сумме ущерба тысяч 50. И у вас есть все перспективы оказаться крайней.
СпроситьПомогите в решении моего вопроса. Соседи с низу подали в суд иск о возмещении ущерба при залитии. Акт состовляли слесарь и мастер при этом указано, что следы на потолке желтые и сухии. Я купила эту квартиру год назад. Предыдущий хозяин топил эту квартиру (есть свидетели, которые были на суд. заседании) На момент залития соседка не вызывала ни аварийную службу, ни слесаря (они были вызваны через 4 дня после потопления, когда составили акт. В акте моей подписи нет). Уже прошло четыре заседания. Были приглашены мастер и слесарь, соседи, которые указывают, что пятна были сухие и у меня в квартире все в исправном состоянии. Истица вызвала экспертизу для определения ущерба, после этого у нее был сделан ремонт. Сейчас судья просит чтобы сделали судебно техническую строительную экспертизу, но у соседки уже сделан ремонт, после подачи в суд иска прошло уже пол года, нужна ли эта экспертиза. Подскажите мои дальнейшие действия?
Именно экспертиза и нужна ! суд не специалист в этом вопросе. как и вы и ваша соседка - вы говорите одно - она другое - только заключение эксперта-специалистов может дать точный ответ - когда была залита квартира. ваши действия - на усмотрение суда. Решит суд назначить - и если истица - ваша соседка просит это - даже если вы будете возражать суд назначит- смотрите лучше за тем чтобы экспертиза не была назначена конкретному экспертному учреждению и конкретному (с указанием ФИО) человеку . если так будет просить истица - не соглашайтесь - скажите - в любом другом на усмотрение суда
СпроситьСложилась такая ситуация: в ванной залили соседи сверху, вины не признают, управляющую компанию под разными предлогами в квартиру не пускают. Представители УК составили акт, сделали фото потолка с сухими пятнами (с мокрыми тоже есть мои фото). Соседи предложили оплатить ремонт без суда, все мастера в один голос говорят: надо переделывать весь потолок, локально пятно не убрать. Потолок побелен застройщиком 4 года назад. Соседи отказываются оплачивать ремонт всего потолка, утверждая что сами готовы "заделать" только пятно. Вопрос: действительно пятно на побелке можно убрать локально? Или необходим ремонт всего потолка?
Собираюсь подавать в суд, хочется сразу понимать кто прав, мастер или соседи.
Здравствуйте, Инна!
Правы мастера. Одно пятнышко на стене, потолке и полах. И ремонт нужно делать общий. Эту позицию поддержит и суд.
Спросить
