Как рассчитать размер взноса на оплату капитального ремонта для собственников квартиры с неравнозначными долями и разными площадями занимаемого жилья?

Правильно ли производят расчет по оплате за капитальный ремонт, если: Расчет площади помещения проведен с учетом доли в праве собственности плательщика? Т.е. любую квартиру - делят на количество собственников и с каждого берут взносы. Размер взноса умножают на долю собственника (Площадь), это правильно?

Мне принадлежат две комнаты в коммунальной трехкомнатной квартире, третья комната принадлежит в равных долях двум другим собственникам. Хочу выкупить долю одного из собственников этой комнаты. Обязан ли собственник этой доли предложить в первую очередь свою долю второму собственнику данной комнаты, или мы имеем одинаковое право очередности выкупа? Обязан ли он получить согласие на продажу у второго собственника при продаже мне?

У двухкомнатной квартиры - три собственника. Изначально был прописан один собственник (1/2 доли). Решением суда два собственника были вселены в квартиру (доли 1/40 и 19/40). Тем же решением суда, за ними была закреплена комната №1. За третьим собственником (доля 1/2) - закреплена комната №2. Умер собственник 1/40. Его долю унаследовал родственник. Имеет ли право этот родственник проживать в комнате №1 - без согласия всех остальных собственников (в т.ч., того, за кем закреплена комната №2)?

Коммунальная квартира из 5 комнат, обще долевая. Три собственника, у каждого по комнате, две другие комнаты муниципальные. Один из собственников категорически не соглашается, что бы я как собственник сдвала комнату по договору аренды. В комнате мы не проживаем и продать не можем, так как она принадлежит 14 летнему несовершеннолетнему моему сыну. Как обойти ситуацию, что бы не спрашивать разрешения других собственников на сдачу комнаты, так как с одни собственником не получается договориться. За ранее благодарю за ответ.

Согласно Жилищного кодекса РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения (пункт 1 статьи 15 ЖК РФ). Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас (пункт 5 статьи 15 ЖК РФ). Количество голосов, которыми обладает каждый собственник на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме (статья 48 ЖК РФ). Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (пункт 1 статьи 37 ЖК РФ). Просим Вас разъяснить, включается ли в размер общей площади помещения, который влияет на размер доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме и количество голосов, которыми обладает каждый собственник на общем собрании собственников помещений – членов товарищества собственников жилья: 1. Площадь балконов, лоджий, веранд и террас в жилом помещении в многоквартирном доме (право собственности на жилое помещение подтверждено свидетельством Управления Федеральной регистрационной службы). 2. Площадь гаражей, принадлежащих собственникам жилых помещений, расположенных в цокольном этаже многоквартирного дома (право собственности на гаражи подтверждено свидетельством Управления Федеральной регистрационной службы). 3. Площадь крытых навесов-стоянок, принадлежащих собственникам жилых помещений в многоквартирном доме, расположенных на придомовой территории (право собственности на навес-стоянку подтверждено свидетельством Управления Федеральной регистрационной службы как общая долевая собственность: 1/8 для каждого собственника жилого помещения (всего 8 стояночных мест)). Земельный участок под домом и навесом-стоянкой является общим имуществом всех собственников жилья.

Добрый день. В ст.170 п.8 говорится "Законом субъекта Российской Федерации может быть установлен минимальный размер фонда капитального ремонта в отношении многоквартирных домов", собственники помещений в которых формируют указанные фонды на специальных счетах. По достижение минимального размера фонда капитального ремонта собственники вправе принять решение о приостановке обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт. Правильно ли я понимаю, что разговор идёт не о величине минимального размера взноса за 1 кв.м. общей площади помещения, а о минимальном размере фонда кап. ремонта конкретного нашего жилого дома? По достижению которого на общем собрании таких собственников вправе принять решение о приостановке обязанности по уплате взносов на кап. ремонт. Спасибо.

Мне на праве собственности принадлежит 1/4 доли квартиры. Общая площадь 59 м, жилая 44. Помимо меня есть еще 2 собственника с долями в размере 1/2 и 1/4. В судебном порядке был определен порядок пользования квартирой согласно которому мне в пользование присуждена изолированная комната в 14 м. Две другие смежные комнаты площадью по 15 м присуждены другим собственникам. Могу ли я продать комнату/либо сдать в аренду присужденную мне судом без согласия на то остальных собственников. Дело в том, что соразмерно моей доле на меня приходится 11 метров жилой площади, а комната закрепленная судом размером 14 м. Могу ли я зарегистрировать в рег палате комнату на свое имя? На какие действия с данной комнатой я могу совершать на основании порядка пользования квартирой? Спасибо!

Ситуация такова: я являюсь собственником комнаты в бывшем общежитии местного ТЭЦ. Комната в секции на 2-х хозяев. В секции две жилых комнаты по 34 кв.м. Кухня, коридор, душ и туалет расположены в секции для пользования обоими хозяевами. Раньше начисление платы за содержание и ремонт жилья производилось в соответствии с площадью занимаемого мною на правах собственности жилого помещения (комнаты) - на 34 кв. м. Последняя платёжный документ УК прислала с увеличенной площадью - 57 кв.м. На мой вопрос об увеличении площади, представители управляющей кампании ответили, что я должен оплачивать содержание общего имущество дома исходя не из жилой площади, а исходя из площади всего занимаемого помещения, т.е. моя жилая площадь плюс площадь секции (которая на правах собственности мне не принадлежит). Изменение площади повлекло увеличение моих платежей за содержание и ремонт жилья на 70%. Правомерны ли действия УК?

Планируется снос дома под застройку, с расселением, согласно городскому плану. Собственникам будет предоставляться жилье на следующих условиях условиях: Если площадь ранее занимаемой квартиры превышает норму предоставления, то при переселении гражданам будет предложено в собственность по договору мены другое благоустроенное жилое помещение равнозначной площади. При этом собственники, также как и наниматели, получат возможность улучшить свои жилищные условия. Им может быть предоставлено жилое помещение, превышающее общую площадь ранее занимаемого, но не более чем на 9 кв. метров на всю семью. Владельцам квартир, общая площадь которых в настоящее время менее нормы предоставления, может быть предоставлено жилое помещение в соответствии с нормами предоставления (33 кв. метра общей площади жилого помещения – для одиноко проживающего человека и 18 кв. метров общей площади жилого помещения – на каждого члена семьи, состоящей из 2-х и более человек). Таким образом, собственники, получая новое жилье по договору мены, улучшают свои жилищные условия и при этом освобождаются от оплаты разницы в стоимости жилых помещений.

Квартира в обще долевой собственности. Четыре собственника, у трех собственников — собственник №1, собственник №2, собственника №3 доли соответствуют 17,2 кв.м, то-есть доли на каждого больше, чем размер каждой комнаты в квартире (всего 3 комнаты: изолированная-14,5 кв. м, изолированная - 10,2 кв.м, изолированная-15 кв. м) у четвертого собственника №4 доля соответствует 13 кв.м Собственник №1 проживает в комнате 14,5 кв. м, Собственник №2 проживает в комнате 10,2 кв.м. Одна комната 15 кв. м не занята. Два других собственника №3 и №4 не проживают, и имеют недвижимость в других городах, продавать и жить в данной квартире сами не хотят, но хотят получить денежную компенсацию, как за аренду их неиспользованной собственности. Должны ли собственник №1 и собственник №2 платить этим двум другим собственникам компенсацию? Собственник №1 и собственник №2 имеют каждый долю, по 17,2 кв.м и не используют комнату 15 кв.м, они законно проживают в комнатах, которые и так по метражу меньше их долевой собственности.