Моя 75 летняя бабушка хочет через суд разменять 2 хкомн кв-ру.общ пл 40 кв м.Прописано 4 чел. Бабушка 75 лет. я 27 лет и двое моих детей 7 и 1.2 лет. Я приватизировать и разменивать кв-ру не хочу. Может ли бабушка сделать что-либо с кв-рой без моего согласия.
Уважаемая Арина Сергеевна! Если квартира муниципальная, то Ваша бабушка может подобрать(скорее теоритически, чем практически)вариант обмена, предложив Вам с детьми муниципальную площадь не меньшую, чем доля Ваша и детей в жилой площади ныне занимаемой квартиры. На подобранный вариант должен дать согласие орган опеки в лице администрации муниципального образования по месту жительства детей(ст.67 ЖК РФ). Вариант должен устоять пока суд будет рассматривать дело о принудительном обмене(ст.68 ЖК РФ), что крайне сложно, т.к контрагенты по обмену как правило(если они не родственники и не хорошие друзья) не хотят ждать рассмотрения дела. Если в квартире есть изолированная комната размер которой не превышает 1/4 долю от жилой площади квартиры, то бабушка может потребовать через суд заключения с ней отдельного договора социального найма на такую комнату, которую сможет приватизировать отдельно и передать по наследству кому захочет(ст.86 ЖК РФ).
Спросить
Теоретически это возможно, хотя практически довольно сложно.
Статья 68. Обмен жилого помещения при отсутствии согласия членов семьи
Если между членами семьи не достигнуто соглашение об обмене, то любой из них вправе требовать в судебном порядке принудительного обмена занимаемого помещения на помещения в разных домах (квартирах). При этом учитываются заслуживающие внимание доводы и интересы лиц, проживающих в обмениваемом помещении.
Истцу необходимо подобрать варианты размена, которые бы не ухудшали жилищных прав ответчиков по сравнению с существующими и т.д. С уважением,
Спросить
