Как получить доступ к выигранной кладовке в многоквартирном доме - история правовых затруднений.
398₽ VIP
Решение вопроса о получении в пользование кладовки в многоквартирном доме, которую выиграли на жеребьёвка при заселении, есть протокол 2009 года, но на тот момент кто-то установил дверь и мы не могли пользоваться помещением, но платили за него.
Здравствуйте, Олеся! Если есть решение о предоставлении Вам в пользование кладовки в МКД (ст.36, 44-46 Жилищного кодекса РФ), то Вы вправе пользоваться и устранить препятствия в пользовании данным имуществом, если более позднего решения, которое бы переопределяло порядок пользования, не было. А если на тот момент кто-то установил дверь, то стоило раньше поднять вопрос. Но и сейчас не поздно, если до сих пор оплачиваете.
Спросить
Добрый вечер.
Если есть протокол при заселении, не важно что 2009 года, тем более оплачивали за помещение, то можете требовать устранения препятствий пользовании Вашим имуществом, ст.304 ГК РФ.Исковая давность здесь не применяется в силу ст.208 ГК РФ. Можете обратиться в суд с исковым заявлением согласно ст.131,132 ГПК РФ. Кладовки они по сути и предназначены для хозяйственных целей и предусматриваются в многоквартирных домах с тем расчетом, чтобы у каждой квартиры была своя кладовка.
Спросить
Здравствуйте Олеся
Согласно ст 36 ЖК- Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы
Решение о предоставлении Вам в пользование кладовки в МКД вынесено решением и запротоколировано в 2009 г. На основании ст.44-46 Жилищного кодекса РФ
Вы вправе пользоваться и устранить препятствия в пользовании данным имуществом,. При этом оплачивали за пользование.
При чинении вам препятствий в пользовании подайте иск в суд со ссылкой на ст.304 ГК на чинителя препятствий.
Спросить
Здравствуйте, Олеся!
К сожалению, в вашем вопросе очень мало информации, чтобы дать вам развернутый ответ.
Если имеется Протокол общего собрания собственников, пусть даже от 2009 года, то вы имели и имеет полное право пользоваться данной кладовкой.
Мало того, вы могли как обратиться в управляющую организацию, так и в суд с требованием устранить препятствия в пользовании данной кладовой еще 11 лет назад.
Ст. 44 ЖК РФ,
Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.
Если, после 2009 года не было нового Протокола о пользовании данной кладовкой другими лицами, то вы и сегодня имеете право ею пользоваться.
А кто вообще выставляет плату за эту кладовку? Обращайтесь к ним, требуйте устранения препятствий в пользовании. УК? ТСЖ? Если вы до сих пор несете расходы за эту кладовку, то вы можете решить этот вопрос в судебном порядке, если управляющая организация не может его решить. (ст. 131-132 ГПК РФ).
Всех благ Вам!
Спросить
Здравствуйте!
Ну то что есть у Вас Протокол от 2009 года, это хорошо, Нужно просто на данный момент уточнить по поводу пользования, либо у тех лиц кто Протокол Вам выдавал, либо обратиться в УК. На основании Жилищного Кодекса ст.ст.44-46, напишите заявления в УК о предоставлении и нечинении в пользования кладовой. В связи с тем что оплата происходит до сих пор. Если увидите преграду, можете обратиться в суд о нечинении препятствий.
Берегите себя и всего Вам хорошего!
Спросить
Олеся!
Главное для Вас!
Решение общего собрания жильцов дома, проведенное в полном соответствии со ст. 46. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме ЖК РФ, принятые в соответствии с ч.1.
большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном домедолжны быть на основании же ч.3 этой статьи доведены до
сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.
Жилец МКД, самовольно захвативший помещение, относящееся к общему имуществу МКД и выделенное другим собственников должен в течении 10 дней исполнить решение общего собрания.
Вы, основываясь на протоколе общего собрания имеете право написать заявление в полицию о привлечении этого лица к административной ответственности по ст. 15.9. Самовольное занятие здания, сооружения или помещения КоАП
1. Самовольное занятие здания, сооружения или помещения лицом, не имеющим права владеть или пользоваться соответствующим зданием, сооружением или помещением,-влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от трех тысяч до пяти тысяч рублей; на юридических лиц - от пятидесяти до ста тысяч рублей.
Кроме того, по Вашей инициативе, правлением ТСЖ (коператива) или управляющей компанией создается комиссия, в присутствии которой вскрывается дверь, проводится опись имущества, хранящегося в помещение, которое затем помещается на ответственное хранение. Вы ставите свою дверь и на этом вопрос закрыт
Спросить
Оплачиваем, только год назад в правлении изменили площадь помещения и сумму (7,4 м² на 3,5 м² и сумма в 2 раза меньше) без уведомления.
СпроситьЗдравствуйте, Олеся! Если правлению были даны такие полномочия общим собранием (ст.36, 44-46 Жилищного кодекса РФ), то это может быть правомерным, но данное решение должны были до Вас довести. В любом случае законность этого можно подтвердить, подняв протоколы общего собрания собственников помещений в МКД.
СпроситьОлеся!
Важный для понимания вопрос-если Вы не пользуетесь, то за что платите? Остальное читайте мой ответ выше. Спасибо.
Спросить
Я живу в многоквартирном доме. На моем этаже располагается кладовка. Ее занял собственник квартиры при заселении дома, (установил железную дверь), но он живет на другом этаже. Имеете ли он право занимать кладовку? Если нет, то каким образом по закону можно «выселить» его?
В многоквартирном доме у подъездной двери расположена кладовка. Много лет ей пользуются дворники. Я думаю, что эта кладовка-собственность жильцов подъезда, но дворники не желают кладовку освобождать т.к пользуются ей много лет. Куда можно обратиться, чтобы обязать дворников и управляющую компанию освободить помещение кладовки.
В коммунальной квартире есть общая кладовка, но дверь кладовки выходит в комнату соседки. Как нам добиться доступа к пользованию кладовкой (соседка против, так как использует кладовку как свою собственность)
В многоквартирном доме поставили металлическую дверь, через месяц соседка по площадке установила тоже дверь, но при открытии нашей двери мешает ее ручка и наша дверь не открывается. Мастер соседки утверждает, что мы установили дверь не правильно и должны демонтировать ее сдвинув дверь на несколько см. Хотя при замере дверного проема видел как стоит наша дверь. В данный момент соседка сняла ручку, чтобы мы временно могли пользоваться квартирой. Куда можно обратиться, чтобы разрешить эту ситуацию.
Я являюсь собственником квартиры и кладовки в многоквартирном доме. Кладовка граничит с квартирой. Делаю законную перепланировку (прорубили дверной проем из квартиры в кладовку). Кладовка является не жилым помещением. УК выставляет счет за кладовку в виде: электроэнергии, воды и тех. обслуживание. Заканно ли это? Так как электричество проведено из квартиры, воды там нет.
Ситуация такова. В доме на каждой лестничной площадке 4 квартиры. И 1 кладовка на все 4 квартиры. От кладовки отказались все квартиры кроме одной. Они установили дверь и считают что эта их кладовка. Но я намерен поставить вещи в кладовку. Имеют ли они права не разрешить мне поставить вещи. Ни какого письменного договора о том, что мы отказались от кладовки мы не составляли.
Живу в многоквартирном доме. Не представившийся человек отгородил площадь в общем коридоре возле лифта дверью с замком. Теперь предлагает купить у него это помещение (кладовка) за деньги. (Помещение удобно расположено для использования под колясочную).
Как юридически правильно убрать эту дверь и вернуть помещение в пользование собственниками жилья мкд.
У нас есть общий тамбур на 3 квартиры, мы установили дверь. Теперь собственники одной из квартир хотят часть площади тамбура забрать себе, установив еще одну дверь (те сдвинув дверь входа в свою квартиру, присоединив себе частично площадь общего тамбура). Показали протокол общего собрания собственников жилья (у нас в доме тсж), где по нему было принято решение жильцам устанавливать таким образом двери. Это решение приняли еще в 2009 году, на тот момент ни мы, ни соседи, которые сейчас проживают в этой квартире, не жили в этом доме (квартиры купили в 2011 году). правомерно ли они сейчас поступают? Могут ли на основе этого протокола без нашего согласия установить эту дверь?
У меня такой вопрос. В новом многоквартирном доме на 2 этаже есть два помещения под колясочную, квартир на этаже 6, одно из помещений мы заняли поставили дверь, сейчас все соседи хотят пользоваться именно этим помещением, хотя есть втрое свободное, требуют ключи при этом возмещать расходы по установке и покупке двери не хотят, прошу их дать мне письменное соглашение на пользование другой колясочной, что освобожу
именно это помещение не хотят как быть?
При покупке квартиры была выкуплена кладовка на этаже, ДДУ есть и на квартиру и на кладовку, при сдаче моя кладовка оказалась технологическим помещением с противопожарной дверью, что делать?
