Вопрос о входной группе при государственной регистрации нежилого помещения в МКД

11.11.2020, 07:45

• г. Новосибирск

Является ли входная группа (отдельный вход) (лестница) неотъемлемой частью мкд, если получено свидетельство о гос/регистрации нежилого помещения. Все сделано по проекту и законно.

Читать ответы (2)

Свидетельство о гос регистрации
Нежилое помещение
Входная группа

Ответы на вопрос (2):

Юрист

Филилеев Ф.В. 5.0

11.11.2020, 08:15,

г. Брянск

По смыслу Закона о госрегистрации недвижимости № 218-ФЗ, этот объект является составной частью многоквартирного дома. Это-же будет следовать и из ГОСТ Р 58033-2017 "Здания и сооружения", в случае если эта группа расположена не вне контура капитальных наружных стен МКД. Между тем, поскольку право собственности у Вас зарегистрировано в качестве самостоятельного нежилого помещения, к составу общего имущества (Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 29.06.2020) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме...") Ваша собственность относиться не будет.

Спросить

То что нужно. Спасибо!

Юрист

Хузин Р. В. 4.6

11.11.2020, 08:15,

г. Ижевск

Здравствуйте!

Ст. 133 ГКРФ Вещь, раздел которой в натуре невозможен без разрушения, повреждения вещи или изменения ее назначения и которая выступает в обороте как единый объект вещных прав, является неделимой вещью и в том случае, если она имеет составные части.

Ваша входная группа была пристроена к МКД, аналогичным образом она может быть снесена, разрушена, при этом это не повлияет никак на эксплуатационные свойства всего МКД. А вот подвал, лестницы, крыша, разрушение которых влияет на эксплцуатацию МКД являются неделимыми.

Спросить

Спасибо за ответ!

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 22 из 47 433 Поиск Регистрация

PRO