Дом в собственности, земля в аренде - стоит ли брать ипотеку? Опыт жителя Кемеровской области

Добрый день, Ольга.

Фактически земля на правах аренды передается во временное пользование на 3, 5 или - самое больше - на 10 лет. Арендатор обязуется при этом использовать землю в соответствии с договором аренды, своевременно вносить плату за пользование участком, а также поддерживать земельное имущество в надлежащем состоянии.

По окончании договора аренды, право на использование земли у арендатора утрачивается и может быть передано по желанию собственника другому лицу либо продлено на новый срок.

Основная опасность заключается в том, что по вине прежних арендаторов собственник может расторгнуть договор аренды.

Чтобы подстраховать себя, Вам необходимо внимательно изучить текст договора, а особенное внимание уделить пункту, где прописаны обязанности арендатора.

Так же необходимо удостовериться, что данный земельный участок предназначен для строительство и на нем можно было построить дом.

Построив дом на арендованном земельном участке и введя его в эксплуатацию, арендатор получает преимущественные право на оформление собственности на этот участок.

Если все эти условия соблюдены, опасаться не стоит. Конечно, право собственности гораздо надежнее и обходиться дешевле. Однако, соблюдая все условия, можно довольно быстро превратиться из арендатора в собственника земельного участка на котором построен Ваш дом.