Продажа квартиры с детскими долями - нужно ли платить налог?

11.11.2020, 10:20

• г. Омск

Мы приобрели квартиру в 2012 году с использованием мат. капитала и ипотеки, в 2019 закрыли ипотеку и выделили доли детям, также в декабре 2019 года продали квартиру и сразу купили новую, в которой также выделили доли. Должны ли мы платить налог от продажи детских долей?

Читать ответы (2)

Продать квартиру и купить новую
Использование капитала
Продажа квартиры

Ответы на вопрос (2):

Юрист

8 800 505-91-11 4.8

11.11.2020, 10:22,

г. Москва

Здравствуйте!

Так как дети владели долями менее 5 лет, обязанность по налогу сохраняется. Налог платят родители.

Вы вправе зачесть расходы маткапитала на покупку этих долей и налог заплатит с разницы.

Выделение долей в новой квартире на ситуацию никак не влияет.

Спросить

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Юрист

Поперечная Е. А. 4.9

11.11.2020, 12:23,

г. Омск

Добрый день! Не согласна с предыдущим автором. Да, детские доли в проданном жилье - свежие, при продаже они попали под налог. Однако, им одновременно было приобретено другое жилье, выделены сразу в договоре купли-продажи. Это называется перекрыть доход от продажи расходами по встречному приобретению жилья, если раннее такой льготой не пользовались. Надо знать конкретные цифры, но зная, как опека дает добро, Вы явно купили на детей доли не меньше, чем были, если только доля та же, а квартира дешевле? Тогда называйте цифры надо считать. Ст.220 НК РФ Настораживает только декабрь месяц, если Вы продали в декабре 2019, а на встречный объект право зарегистрировали уже в 2020 г. , то это разные налоговые периоды, тогда придется с детских долей заплатить налог, за минусом необлагаемой суммы.

Спросить

Благодарю за грамотную консультацию!

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 39 из 47 433 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59