Я оплачиваю ипотеку лично сам, но договор ипотечного кредитования оформлен на тещу (срок 25 лет), как себя обезопасить на случай форс мажора (если Теща заберёт квартиру себе)?
Здравствуйте! Сохраняйте документы об оплате и берите с тёщи расписки о получении денежных средств соответствующими выплатами. Потому как у вас нет каких-либо взаимных обязательств по ипотеке, доли у вас также нет, а в случае, если заберут данную квартиру вы можете взыскать средства только как неосновательное обогащение в порядке ст. 1102 ГК РФ. Требовать раздела квартиры вы не сможете, только на стадии исполнения обращать на нее взыскание при определённых условиях, но это дополнительные трудности.
Спросить
Здравствуйте, Сергей, а квартира и так в собственности у тещи ст.209 ГК РФ, поскольку договор ипотечного кредитования оформлен на нее оформлен. А поскольку Вы производите оплату по кредиту, берите с тещи расписки, что передаете ей деньги на оплату ипотечного кредита, только так сможете в последствии подтвердить свои затраты.
Спросить
В том что вы оплачиваете ипотеку по договору который оформлен на тещу кроется очень большой риск
Чтобы квартира после выплаты ипотеки перешла к вам нужно на основании статьи 429 ГК РФ заключить предварительный договор дарения. В этой статье сказано: По предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.
В предварительном договоре дарения укажите. Что сразу же после выплаты ипотеки теща обязуется осуществить вам дарение квартиры путем заключения договора дарения ст 572 ГК РФ Если теща будет уклоняться в будущем от заключения договора дарения, то статья 429 ГК РФ предоставляет вам право через суд добиться заключения договора дарения
В случае возникновения спорных моментов храните все документы об оплате.
Спросить
