Как оформить продажу квартиры без свидетельства на право собственности - справка о принадлежности имущества или заказать новый документ?

Добрый вечер, Ирина! Вы можете заказать в МФЦ выписку из ЕГРН, данного документа будет вполне достаточно.

Документом, подтверждающим право собственности, сейчас является выписка из ЕГРН.

Если нотариус посоветовал запросить справку о принадлежности, значит ваше право в ЕГРН не зарегистрировано? Тогда нужен правоустанавливающий документ на квартиру: договор купли-продажи, дарения, приватизации или решение суда.

Договор купли-продажи может быть зарегистрирован только после регистрации права продавца на объект.

Все необходимые документы нотариус может запросить сам в россреестре, даже если вы принесете ему свою выписку, нотариус в любом случае запрашивает выписку егрн по регламенту. Поэтому нет смысла идти в МФЦ и тратить там деньги за получение выписки. Если документы старые (до 2000 х) и право не зарегистрировано в росреестре, то нужно получить справки в БТИ, которые от вас требует нотариус, они не идентичны, в одной будет указано кто владелец и на основании какого документа, а в другой имеются ли аресты и обремения, возникшие до регистрации права в росреестре. Кроме того по справке о принадлежности будет известно какой документ является правоустанавливающим и где его взять. Кадастровый паспорт не является документом, подтверждающим право собственности, в нем указаны лишь технические характеристики квартиры.

В том то и дело, что сделка может сорваться, талонов свободных нет, а если появятся ждать ещё 2 недели. Нотариус сказал, что для сделки достаточно справки с БТИ. А покупатель настаивает на выписке из МФЦ. Или наш нотариус не прав?