Как оплачивать ОДН при совладении квартирой?
Помогите пожалуйста. Есть в собственности квартира, владею 1/2 доли (живу более двух лет в другом месте). Другой долей владеет бывший муж, который там проживает постоянно. Должна ли я оплачивать ОДН, как собственник помещения?
А, что тут помогать то?
Собственник несет эти расходы, более никто. В размере своей доли.
Спросить
Скажите пожалуйста, как поступить в сложившейся ситуации. Мне принадлежит 1/2 доля квартиры, в которой проживает собственник другой половины. Я живу в другом месте. Скажите, пожалуйста, какие коммунальные платежи по закону должна оплачивать я. И на какую статью можно опираться?
Добрый день!
Этот вопрос зависит чинятся ли вам препятствия в пользовании в ином случае платите пополам делите счет в суде
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
Спросить
Доброго времени суток! Как собственник квартиры вы обязаны нести бремя содержания, в том числе по коммунальным услугам. Это регулируется статьями 153, 154 Жилищного Кодекса.
Спросить
Добрый вечер. А вы как собственник квартиры не должны оплачивать коммунальные расходы на содержание жилья. Всего хорошего приятного вечера.
СпроситьЕсть ли право выписать одного из собственников из квартиры. Квартира в долевой собственности на двоих. Один собственник живет постоянно, пользуясь всей площадью, другой проживает в другом месте.
Собственника из жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности, даже общей долевой, выписать невозможно, он имеет полное право пользоваться жилым помещением и распоряжаться своей долей в праве общей долевой собственности по своему усмотрению.
Спросить
Нет, это нереально, поскольку он собственник и вправе распоряжаться собственностью по своему усмотрению. Другое дело, если Вы вынуждены оплачивать за него коммунальные услуги, у Вас есть право определить через суд порядок оплаты таких услуг, сообразно своей доле в праве собственности на квартиру.
Спросить
Собственника Вы из квартиры не выпишете. Он имеет право пользования этим имуществом, а следовательно может быть и зарегистрирован. Это судебная практика. Хотя по закону лицо должно быть зарегистрировано там, где проживает.
Спросить
"Выписать" никого из жилого помещения не возможно, т.к. очень давно просто не существует установленной законом процедуры "прописки" - "выписки".
Задайте свой вопрос корректно и грамотно.
Спросить1-комнатная квартира, 2 собственника владеют по 1.2 доли.
Проживает только один собственник, который желает продать свою долю. (Продать квартиру и разделить деньги пополам другой собственник не хочет).
Возможно ли продать 1.2 долю без согласия другого собственника? Если да то подскажите, примерно, схему продажи.
Спасибо, с уважением, Олег.
Уважаемый Олег! Сособственник квартиры имеет право преимущественной покупки продаваемой доли за назначенную Вами цену(ст.250 ГК РФ). Его надо известить о продаже и цене, направив извещениезаказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении. Месяц нужно ждать ответ. Если ответа в указанный срок не будет или будет отказ от права преимущественной покупки, то можно продавать свою долю любому найденному Вами покупателю, но найти такого при однокомнатной квартире весьма не просто. Продать ему свою долю Вы можете за цену, не ниже той, которую назначили сособственнику в извещении. Договор купли-продажи достаточно осуществить в простой письменной форме с регистрацией перехода права собственности в федеральной регистрационной службе.
СпроситьЯ владею долей в квартире, но там не проживаю (проживаю по другому адресу и там зарегистрирована) собственник другой доли не платит за квартиру уже 1 год. (мой бывший муж) Скажите, с кого будут взыскивать долг? И чем это грозит?
Долг будут взыскивать с Вас обоих, поскольку Вы как собственник обязаны оплачивать содержание жилья.
Спросить
С обоих солидарно... Вам надо обратиться в суд и разделить счета на оплату - чтобы можно было платить только за себя
СпроситьОднокомнатная квартира находится в общей долевой собственности 3-х человек. Один собственник 1/4 доли прописан и проживает там с маленьким ребенком и мужем (муж прописан в другом месте). Может ли собственник другой 1/4 доли заселиться в квартиру без согласия других собственников, если у него есть жилье в другом городе, где он постоянно проживает и прописан. При этом он требует ключи от квартиры для свободного проживания в ней в любое удобное для него время. Возможно ли ему выделить 1/4 долю в однокомнатной квартире?
Нет, Любовь, выделить 1/4 долю в однокомнатной квартире невозможно. Пусть живёт где-нибудь в другом месте. 
Выделить свою долю в однокомнатной квартире собственник 1/4 доли не может. А вот вселиться может. Он же собственник.
СпроситьСкажите пожалуйста, если у 3-х комнатной квартиры 2 собственника по 1/2 доли, один собственник живет там другой не живет так как учится в Вузе в другом городе. Квитанцию полностью оплачивает тот кто проживает, но ведь плату за квартиру кроме индивидуальных приборов учета должны оплачивать в равных долях?
Здравствуйте. Все верно. В соответствии с положениями Жилищного кодекса Российской Федерации обязан самостоятельно вносить плату по коммунальным платежам и взносам по содержанию общедомового имущества.
Если вы не хотите платить за другого собственника или не можете самостоятельно урегулировать данный вопрос, предлагаю вам обратиться в управляющую компанию с заявлением о разделении счетов.
СпроситьУ моего молодого человека в собственности квартира, в которой он не проживает, но там проживают его родители. Не проживает он там более 2 х лет,2016 армия.2017-2018 живем в другой квартире.
Недавно узнали, что за квартиру в которой проживают его родители (где он собственник).
Долг в размере 90 тс.
Судебные приставы арестовали его карту, на которую поступают заработная плата. И списали часть денежных средств после поступления их на карту. Без оповещения.
Молодой человек проживает в другой квартире и платит коммунальные платежи за неё.
В той квартире что находится в собственности не проживает.
С кого в данной ситуации должны списывать долг?
С собственника который не проживает там более 2 х лет и не пользуется коммунальными услугами. Или с родительной которые там живут и накопили данный долго. Как быть в данной ситуации?
Здравствуйте. К сожалению порадовать нечем - долг будут списывать с собственника, так как на нем лежит бремя содержания квартиры.
СпроситьМы собираемся продавать квартиру, которая находится в собственности трёх человек. Один из собственников владеет своей долей 1/2 от квартиры более 7 лет. Два других собственника, по 1/4 доли у каждого, владеют менее 3 лет. Покупатель один. Он покупает по ипотеке. Банк не желает составлять три отдельных договора на каждую долю и настаивает на одном договоре. Вопрос: какой придется заплатить налог с продажи двум собственникам, у которых по 1/4 доли? Квартиру оценили в 4000000₽.
С уважением! Татьяна.
Действительно, дробить квартиру ни к чему. Если собственники квартиры находятся в родственных отношениях, пусть они откажутся от своих долей в пользу одного, лучше того, который владеет 1/2. Отчуждение долей лучше всего совершить в форме договора дарения. Конечно, этот вариант подходит, только если вы все доверяете друг другу. Потом вырученные деньги можно разделить.
Если не доверяете - заключайте договор купли-продажи продажи.
СпроситьЗдравствуйте!
Один из собственников владеет своей долей 1/2 от квартиры более 7 лет.
Этот продавец налог не платит
Два других собственника, по 1/4 доли у каждого, владеют менее 3 лет
Для этих продавцов доход составит по 1 млн. руб/чел. Налог нужно будет заплатить с суммы сверх 250 тыс. руб (вычет в размере 1 млн. руб пропорционально долям)
Спросить
Помогите, пожалуйста, разобраться в следующей ситуации.
Квартира находится в общей долевой собственности (всего 2 собственника). Первый собственник проживает и прописан в этой квартире с еще одним человеком (всего прописаны двое). Второй собственник прописан, проживает и оплачивает коммунальные платежи в другой квартире.
Что именно и в каком процентном соотношении должен оплачивать второй собственник (живущий в другом месте)? и как это можно официально разделить?
Трехкомнатная квартира на два собственника. У каждого 1/2 доли. В квартире прописана я одна. Другой собственник в квартире не проживает и не прописан. Мы совершенно чужие люди. Но в доле другого собственника проживают два ее сына в возрасте 32 года и 25 лет без прописки и регистрации. Проживают длительное время. Помогите, пожалуйста, в их выселении из квартиры.
Добрый день, Вам необходимо исковое заявление об устранении препятствий квартиры, так как у Вас долевая собственность и должно быть Ваше согласие на фактическое проживание и на регистрацию детей второго собственника.
Для внесудебного порядка разрешения сложившейся ситуации, Вам целесообразно при возможности заключить соглашение об определении порядка пользования данной квартиры с другим сособственником.
Спросить
