Какие налоги нужно заплатить в России при подарке квартиры за рубежом и ее продаже?

199₽ VIP

Здравствуйте, Анна! Если Вы налоговый резидент РФ, то при получении дохода за рубежом согласно ст.208-210, 224, 229 НК РФ Вы должны задекларировать такой доход до 30 апреля следующего года, подав декларацию по форме 3-НФДЛ, и уплатить с него налог до 15 июля года декларировования как от дохода, полученного за пределами территории РФ. Если этого не сделать, а налоговая узнает, то могут наложить штрафные санкции и взыскать налог.

Здравствуйте Анна!

Отвечу вам простым языком.

Вы должны заплатить 13 процентов налога от стоимости квартиры, которую получите в дар.

В ФНС вам следует подать декларацию о доходах.

При продаже квартиры вами, нужно будет заплатить налог если срок владения квартирой будет меньше 3 лет.

А если срок владения более 3 лет, то налог не платится согласно ст.217 НК РФ.

1) Вы обязаны заплатить НДФЛ 13%, пересчитав стоимость имущества исходя из курса рубля, установленного Центрбанком на день регистрации права собственности;

2) Оповещение налоговой осуществляется путем подачи декларации 3-НДФЛ до 30 апреля года, следующего за годом регистрации права собственности на квартиру;

3) При продаже квартиры Вы обязаны заплатить налог в 13 %, если срок владения составит менее 5 лет (ст. 217.1 НК РФ). При этом Вам предоставляется налоговый вычет в размере 1000 000 рублей.

То есть: цена продажи квартиры минус 1 млн. руб. и умножить на 0,13 = это будет сумма НДФЛ.

Здравствуйте, Анна, с большинством государств у РФ существуют соглашения об избежании двойного налогообложения СИДН, согласно которым происходит налогообложение граждан. Если Вы не являетесь налоговым резидентом того государства в котором находится квартира, будете платить НДФЛ 13% от стоимости квартиры в РФ, поскольку даритель не является Вашим родственником, согласно ст.224 НК РФ. Что касается продажи квартиры, то минимальный срок владения, при приобретении по договору дарения составляет три года. Т.е. при продаже по истечении этого срока Вам не придется платить НДФЛ, согласно ст.217.1 НК РФ. Если же продадите раньше то придется платить 13% НДФЛ от дохода полученного от продажи квартиры. При этом можете воспользоваться налоговым вычетом в размере 1 млн. рублей согласно ст.220 НК РФ, т.е. уменьшить на эту сумму полученный доход, доход считается в размере стоимости, указанной в договоре купли продажи, если она ниже кадастровой стоимости, то в расчет принимается 70% от кадастровой стоимости.

Вы не пишите в какой стране подарят квартиру, там совершенно разные налоги, в том чиле и на граждан/не граждан данной страны, налоговых резидентов/не резидентов, так что ответить просто не предствляется возможным.

Здравствуйте Анна

Полученная в дар квартира – это доход. А он, согласно российскому налоговому законодательству, облагается подоходным налогом – НДФЛ. Для всех резидентов ставка его едина и составляет 13% от суммы полученного дохода.

В соответствии со ст.229 НК

Вы подаете декларацию в ФНС Налоговая декларация представляется не позднее 30 апреля года, следующего за истекшим налоговым периодом (налоговый период 1 год)

При продажи этой квартиры при сроке владения ею менее 3 х лет так же уплачиваете налог с продажи в размере 13% от дохода

Вы вправе представить такую декларацию в налоговый орган по месту жительства

Если в срок не оплатите налог то ФНС наложит штраф (5% от суммы налога), и за не внесенный вовремя налог (20% от суммы).