Как продавать квартиру, если соседи переехали и их местонахождение неизвестно?
У меня вопррс такого характера: если соседи переехали с коммунальной квартире, как тогда быть? И место их проживания не известно. Как в этом случаи продавать?
Добрый день. Вопрос такого характера. Я с детьми проживаю в красноярском крае и прописаны в квартире мужа. Недавно развелась. Планирую переехать в другой регион. Хочу купить квартиру. Можно ли по новому месту проживания оформить как прописку по месту проживания и сразу листок убытия. Или это все таки листок убытия оформляется перед отьездом? Тогда возникает вопрос куда прописываться если еще не купил квартиру и как на это посмотрят органы опеки.
На алименты подавала по месту проживания должника. Сейчас он переехал в другое место жительства. Как в этом случае быть? Надо ли заново подавать в суд по месту нового места жительства?
Исполнительный документ предъявите по месту его проживания в ФССП. В суд подавать снова не нужно.
СпроситьВы могли бы проконсультировать. Слышал, что при продажи комнаты в коммунальной квартире сосед имеет право первого покупателя и если меня не устраивает цена, по которой мне предлагают я должен дать отписку, тогда сосед имеет право продавать свою комнату только через месяц после моего отказа. И еще должно ли быть мое согласие на проживание будущего соседа?
С уважением,
Алексей Соломкин.
Уважаемый Алексей!Только тот сосед,который также приватизировал свою площадь или приобрёл её по сделке,то есть является собственником,в соотвнетствии со ст.250 ГК РФ имеет право преимущественной покупки.Продавец должен известить его о продаже и назначенной им цене(цену назначает только продавец).Известить необходимо заказным письмом с уведомлением и ждать ответа месяц со дня получения письма соседом согласно уведомлению о вручении.Если ответ будет с отказом до истечения месяца,то можно продавать любому покупателю за объявленную цену,а если ответа не будет совсем,то прождав месяц также можно продавать любому покупателю,но по цене не ниже объявленной соседу.Согласия на проживание покупателя от соседа не требуется.
СпроситьВопрос следующего характера. В свое время отец выписал меня из квартиры. В моем паспорте гражданина РФ отсутствует регистрация по месту жительства. Сейчас для того, чтобы прописаться в другом месте от меня требуется заполнить заявление о регистрации по форме 6, в которой нужно указывать данные о прежднем месте жительства. Как быть в том случае, если такого места нет. Спасибо.
укажите последнее место регистрации, приложив справку или копию решения суда о Вашем выселении.
СпроситьДобрый день! Вопрос такого характера! Купил квартиру в двухэтажном старом доме на четыре семьи! У дома имеется двор! Соседи говорят, что земля во дворе разделена на две квартиры, а так как у меня и у соседа квартира на 2 м этаже, нашей земли (территории) во дворе нет. Законно ли это?
Незаконно. Земельный участок многоквартирного дома является общедомовым имуществом собственников помещений МКД. Порядок пользования земельным участком может быть определен общим собранием собственников.
Спросить
Для установления необходимой вам информации обратитесь в МФЦ за выпиской о праве собственности на придомовую территорию. Удачи.
СпроситьДобрый вечер! Подскажите.
Слышала, если сосед продает свою комнату в коммунальной квартире, то он должен предложить купить комнату жильцам этой квартиры. Если жильцы покупать не собираются, то они пишут отказ от покупки. И тогда сосед может продавать ее другим лицам. Так ли это?
Не совсем так-в случае продажи доли в праве собственности, собственник прежде всего обязан предложить выкупить долю другим собственника, направив соответствующее уведомление (ст.250 ГК)
Если в течение месяца никто из собственников не выкупит долю, то собственник вправе продавать её любому лицу. Никаких отказов не требуется
Другие собственники по соглашению, если вообще не намереваются покупать долю-могут по желанию написать отказ от покупки в любое время до истечения месячного срока.
Спросить
У нас 3-х комнатная квартира и каждый имеет вою долю в ней. А если сосед не присылал уведомление, а квартиру он выставил на продажу, имел ли право он так поступить?
Спросить
Анастасия, если речь о том, что просто выставил на продажу, опубликовав объявление - то мог. Считайте это уведомлением соседа о своих намерениях и, если Вы готовы выкупить по предлагаемой цене - то разговаривайте с соседом и выкупайте.
Вот если уже продал и оформил договор - этого сделать не мог без предложения начально Вам (со сроком в 1 месяц для ответа) или получения от вас отказа.
Всего Вам доброго!
СпроситьОн обязан был направить вам личное уведомление
Во-первых, нотариус не будет заверять договор купли-продажи если не будет подтверждения того, что вам было направлено уведомление
А во-вторых, если доля будет продана с нарушением ст.250 КоАП РФ (то есть если вы не будете уведомлены, то в течение 3 месяцев вы имеете право признать сделку недействительной и перевести на себя права и обязанности покупателя
То что он "выставил на продажу"-собственно ничего не значит, вероятно-хочет найти покупателя, потом пришлёт уведомления.
Спросить, имею право преимущественной покупки как сосед, тем не менее мне говорят должны быть отказы от всех других собственников, в этом случае возникает вопрос в чём же моё преимущество если наше законодательство ставит меня в одно положение с человеком который такого права не имеет?
Уважаемый Владимир! Если Вы просто зарегистрированы в квартире, но не имеете права собственности на долю в этой квартире, то права преимущественной покупки у вас нет, равно как и в случае, если Вы-наниматель муниципальной комнаты в этой квартире. Такое право имеют лишь сособственники квартиры. Если они дали отказ от реализации своего права или не дали ответ в месячный срок с момента направления им извещения о продаже и цене(ст.250 ГК РФ), то лишь тогда Вы, как не имеющий доли в собственности на квартиру, сможете купить продаваемую долю. Если же Вы имеете долю в праве собственности, то можете осуществлять сделку с продавцом без получения отказов от права преимущественной покупки.
СпроситьСосед по коммунальной квартире препятствует проживанию в комнате, в связи с этим жилец снимает жилье в другом месте, может ли он возместить проживание в другом месте.
Нет. В таких случаях он вправе подать исковое заявление в районный суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ, об устранении препятствий в пользовании имуществом на основании ст.304 ГК РФ.
СпроситьУ соседа по коммунальной квартире около двух месяцев проживает сестра из Осетии. Согласия на ее проживание я не давала. Сосед является собственником комнаты площадью 18,4 кв. м. Сосед заявил мне, что подал документы на регистрацию сестры в нашей квартире, что для проживания у него сестры и получения регистрации мое согласие не требуется. Требуется ли согласие всех собственников комнат коммунальной квартиры для проживания и регистрации сестры соседа?
Надежда Николаевна, здравствуйте! Нет, не требуется. Собственник соседней комнаты имеет право вселить свою сестру как временно (например, по договору ссуды или найма), так и постоянно (например, в качестве члена своей семьи) без согласия соседей.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьЗдраствуйте вапрос такого характера хочу развестись с женно но идти некуда как быть нет ни квартиры сваей ни родителей я работаю как бы квартиру снять не вопрос нопрописки если розайдусь не станет как быть в таком случаи по закону.
Если нет имущества, которое можно было бы поделить (ст.38-39 Семейного кодекса РФ), квартиры в частности, то ничего не остается, как уходить в никуда. Если есть, то можно поделить через суд либо по нотариальному соглашению.
Регистрацию можно получить по договору найма: в этом случае с согласия собственника жилого помещения (ст.30 Жилищного кодекса РФ) зарегистрируетесь в квартире, где будете проживать в соответствии с договором.
Спросить
Нужно смотреть, как Вы прописались.
От этого зависит вопрос проживания после расторжения брака.
Наймите юриста, расскажите оснований Вашей прописки.
Если квартира действительно чужая, ждите суда о выселении по ст. 35 ЖК РФ.
Спросить
Вам нужно уточнить вопрос, возможно. Что у вас есть право на ту жилую площадь, где вы проживаете, например, если жилье куплено в период брака - ст. 34 СК РФ
. С регистрации не снимайтесь в любом случае - если нет вашего добровольного согласия, это судебный порядок, а судебные дела длятся долго. Кроме того. Сейчас возможна и временная регистрация без наличия постоянной - временную регистрацию не проблема найти.
Спросить
Здравствуйте, в вашем случае если квартира не приобреталась в браке то после развода ваша жена вправе вас выписать в судебном порядке, делать прописку вы можете по договоренности в арендуемом жилье
Закон РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 03.04.2017) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации"
Спросить
По закону жить без прописки можно. Ничего страшного в этом нет. Чтобы не накладывали штрафы по ст.19.15.1 КоАП РФ, достаточно один раз в три месяца выехать из конкретного населенного пункта и вернуться обратно. Можно даже не выезжать и в случае необходимости говорить участковому, что вы приехали менее 90 дней назад, а постоянной прописки у вас нет.
СпроситьЗдравствуйте, Юрий!
Если квартира приобретена в браке по возмездной сделке, то следует в судебном порядке произвести раздел совместной собственности супругов (ст. 34 СК РФ).
Также зависит от того, заключался ли брачный договор между Вами (ст.ст. 40-42 ГК РФ).
В целом Вам разумнее очно обратиться к юристу для представительства Ваших интересов в суде.
Спросить
