Ограничения при парковке и доступе в МКД - как защитить свои права и на что ссылаться?

В Вашем случае можно (нужно) обращаться в полицию, прокуратуру и подать иск суд.

У ЧОП отсутствуют полномочия по наложению штрафов отношении третьих лиц

См. закон РФ от 11.03.1992 N 2487-1 "О частной детективной и охранной деятельности в Российской Федерации".

Желательно получить все документы - договор между УК и ЧОП, документальное подтверждение наложение штрафов.

Вы сами понимаете, что эти штрафы все незаконны.

Нужно собрать доказательства этого и подать заявление в полицию о самоуправстве и привлечении по ст.19.1. КоАП РФ Самоуправство

Самоуправство, то есть самовольное, вопреки установленному федеральным законом или иным нормативным правовым актом порядку осуществление своего действительного или предполагаемого права, не причинившее существенного вреда гражданам или юридическим лицам, за исключением случаев, предусмотренных статьей 14.9.1 настоящего Кодекса, -

влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от ста до трехсот рублей; на должностных лиц - от трехсот до пятисот рублей.

На Ук жалобу в жилищную инспекцию о превышении полномочий заключением такого договора.

Да, то, что необходимо жаловаться, это понятно и, к сожалению, без этого ни куда. Но вот что делать жильцам, которые в данный момент оказались в такой ситуации. Жалобы могут рассматриваться долго, пока жильцам за неуплату штрафов блокируют доступ к парковочным местам. Как говорить с охраной и что именно в этом моменте необходимо делать?