Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Sестра обманула дедушку и получила дарственную на недвижимость - как вернуть все обратно?

17.11.2020, 11:45
• г. Санкт-Петербург

Сложилась такая ситуация: сестра, обманув дедушку (заверяла, что все с недвижимостью будет хорошо, никого выселять из нас не будет), получила от него дарственную (через доверенность) на жилплощадь. Через некоторое время появилась информация о том, что данная недвижимость имеет ограничение по ипотеке. Предыдущий собственник очень сильно переживает, что квартира может быть безвозвратно утеряна. В квартире зарегистрировано 5 человек, близкие родственники. Так же оказалось, что на квартире есть еще и долги по жкх. Можно ли как-то исправить ситуацию и вернуть все обратно?

Читать ответы (8)
Информация о недвижимости Близкий родственник Ипотека собственник Сестра обманула Долги по жкх
Ответы на вопрос (8):

Ув. Екатерина, только если дедушка заблуждался относительно выданной доверенности. Но нужно смотреть саму доверенность.

Спросить

Ничего непонятно. Кто кому подарил и кто такой предыдущий собственник. И откуда взялась ипотека у дедушки. Изложите нормально факты по порядку.

Спросить

В статье 179 ГК РФ сказано:2. Сделка, совершенная под влиянием обмана, может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.

Обманом считается также намеренное умолчание об обстоятельствах, о которых лицо должно было сообщить при той добросовестности, какая от него требовалась по условиям оборота.

Чтобы вернуть все обратно придется в суд обращаться и там доказывать ст 56 ГПК РФ факт обмана.

Спросить

Очень непонятно описано.

Сделку можно оспорить в суде, но для этого необходимо разбираться в ситуации на очной консультации. Вам целесообразно обратиться к любому из юристов в Санкт-Петербурге.

Спросить

Кроме как, через исковое заявление о признании сделки недействительной, более никак.

Спросить

Первоначальный собственник дедушка. Он и повелся на речи моей сестры, сделав дарственную на нее. Сестра же, став собственником, через некоторые время оформила ипотеку, и теперь на подаренной квартире есть ограничение. Дедушка волнуется за то, что квартира пропадет.

Спросить

Каким образом эта квартира оказалась в залоге? Ипотека-это покупка жилья в кредит. И купленное жилье остается в залоге.

Спросить

Екатерина, дарственная это безвозмездная сделка, при чем тут ипотека - непонятно. Если дедушка был введен в заблуждение при совершении сделки, то необходимо данный вопрос решать в судебном порядке и отменять сделку.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Алина
05.10.2020, 08:17

Как защитить свои права при продаже квартиры совладельцами - случай с двумя сестрами в ипотеке

У нас такая ситуация. Взяли квартиру в ипотеку. Прописаны в квартире 2 сестры. У старшей сестры там 2/3 доли, она изъявила желание, выписать младшую сестру (на улицу) и продать квартиру, чтобы закрыть ипотеку. Как быть? Имеет ли она право выписать человека не предоставив ей место для прописки? Имеет ли младшая сестра на долю квартиры? Ипотеку платили напополам, в квартире все время проживала младшая сестра.
Читать ответы (3)
Станислав
24.06.2008, 15:19

Описывается ли в этой доверенности все те операции которые будут выполняться с недвижимостью (если такая доверенность есть)?

Сущесвует ли такая доверенность, которую человек (находящийся в тюрьме и отбывающий срок) может передать своему родственнику по которой он (родственник) может выполнять все операции с недвижимостью (том числе и преватизировать квартиру). Описывается ли в этой доверенности все те операции которые будут выполняться с недвижимостью (если такая доверенность есть)?
Читать ответы (5)
Анастасия
17.07.2014, 11:53

Возможность возврата дарственной на родственника - рассмотрим ситуацию

Такая ситуация, если оформить дарственную на родственника на некоторое время, потом можно ее вернуть. Или тот человек может ее обратно передарить дарителю?
Читать ответы (1)
Ирина
10.09.2018, 10:38

Потенциальные риски для нового собственника при покупке квартиры с проблемами выплат по ипотеке

Планирую купить квартиру. Предыдущий собственник имеет проблемы с выплатами по ипотеке, некоторое время не гасил свои платежи, затем в суденом порядке получил некую отсрочку выплат. Чем данная ситуация грозит мне как новому собственнику?
Читать ответы (1)
Сергей
04.10.2015, 21:23

Ситуация с передачей доли в квартире - что делать при появлении ограничений права

Прошу помочь разобраться в ситуации: некоторое время назад наш сын передал свою долю в квартире (1/5) матери, по договору дарения. При этом он является должником банка. Сделка зарегистрирована, получен сертификат собственности на долю в квартире. Через неделю пришло Уведомление о проведении государственной регистрации ограничения (обременения) права, причём на всю квартиру. В уведомлении правильно указаны все собственники квартиры, без бывшего собственника. Прошу разъяснить, чем это нам грозит и что можно предпринять, чтобы исправить ситуацию. Спасибо.
Читать ответы (1)
Екатерина Тямчик
27.08.2021, 19:35

Покупка квартиры под ипотеку - как избежать проблем с недвижимостью, зарегистрированной на невменяемого дедушку?

Такая ситуация: хочу приобрести квартиру под ипотеку, хозяин на кого оформлена квартира дедушка невменяемый, с прошлого месяца он находится в каком-то пансионате, в 2018 г. он оформил дарственную на своего сына, дедушка еще не выписан с жилплощади. Подскажите пожалуйста могут ли возникнуть проблемы с этой жилплощадью, вдруг появятся другие родственники дедушки или что-то другое? Спасибо!
Читать ответы (5)
Александра
19.07.2016, 15:51

Как вернуть квартиру после заверения дарственной без уведомления о доверенности?

История такая, мой отец подписал доверенность на квартиру своей жене, а она заверила себе дарственную, никого не уведомив. Можно ли как то все вернуть обратно?
Читать ответы (1)
Ирина
12.02.2013, 17:46

Развод и деление имущества - Как будет делиться кооперативная квартира с неоплаченным паем и пропиской 4 человек

У нас сложилась такая ситуация. В браке куплена кооперативная квартира. Ответственный квартиросъемщик мой отец. В квартире прописано 4 человека, муж жена и 2 совершеннолетних детей. Пай за квартиру не погашен. Мои родители собрались разводиться и делить совместно нажитое имущество. Скажите как будет делится данная недвижимость, имеем ли мы с сестрой доли в этой квартире? Когда купили квартиру мы были несовершеннолетними. Как нам быть? Отец хочет нас выгнать нас улицу.
Читать ответы (3)
Олеся
15.01.2021, 21:34

Родственник приобрел квартиру на ипотеку, которую могут поделить при разводе - что делать?

Ситуация следующая происходит с близким родственником. Приобрели квартиру 3 месяца назад. Приобреталась квартира на средства: - жена родственика продала свою квартиру за 2 миллиона - её отец взял ипотеку 1,5 миллиона, и все документы оформлены на него, так как ипотека. - родственник вложил остальную сумму накопленую за всю жизнь (3 миллиона). Подтверждение этому нет. Деньги хранились дома. Сейчас пара в стадии развода. Там 4 человека прописаны. Оба родителя, ребёнок её от первого брака и совместный. Что-то можно предпринять в этой ситуации, чтоб родственника не "кинули"? Есть свидетели, риелтор и продавец квартиры.
Читать ответы (3)
Ольга Михайловна
11.09.2014, 09:17

Преимущества зарегистрированного родственника при наследовании квартиры и возможные способы передачи права собственности

Ситуация следующая. Есть собственник квартиры и в его квартире зарегистрирован постоянно человек (родственник), сам собственник зарегистрирован в другом месте. 1. Собственник умирает. Родственник, зарегистрированный в его квартире, имеет какие-то преимущества перед другими наследниками? 2. Собственник жив, и при жизни может как-то перевести (передать право собственности) квартиру на того, кто зарегистрирован в его квартире? Как это делается? Обязательно через совершение сделки (дарение, купля-продажа) или как-то еще можно? Если можно, то как? Спасибо большое.
Читать ответы (3)