Отказ в регистрации права на квартиру из-за несоответствия площади в ордере и кадастровом паспорте - как действовать?

Добрый вечер.

Апелляция бесполезна. Вы заявление об устранении описки в решении суда подавали? Если нет попробуйте направить. Если нет, необходимо воспользоваться иными вариантами решения вашей проблемы.

Вами указана площадь. Еще один показательный пример того, к чему приводит ведение дела без юриста. Я бы рекомендовал оспаривать отказ в госрегистрации права, но без выяснения всех обстоятельств дела не стану ничего рекомендовать пока, кроме обращения с документами на консультацию. Надо понимать всю ситуацию целиком, знать точные даты вступления в законную силу решения суда, дату отказа, содержание всех документов, в том числе техпаспорта.

Напрашивается еще один вариант действий, но пока о нем преждевременно вести речь. Надо изучать документы и действовать потом юридически грамотно. Без серьезной подготовки будет гадание, а не ответ.

У Вас не полная информация об обстоятельствах дела. Я так понял это было давно, так как техпаспорта на квартиры никто не делает уже лет 10. А раньше, когда делали новый техпаспорт БТИ, и менялась площадь в результате обмера, инженер БТИ обязательно писал в техпаспорте причины изменения площади. Это либо результат новых обмеров, либо реконструкция квартиры в результате ремонта. Если снесли стену то и площадь изменилась. А если ремонтов не было а площадь изменилась, в техпаспорте и отличается от ордера незначительно, то в техпаспорте писали: уточнение площади в результате обмера, и росреестр обязан зарегистрировать. У нас по крайне мере регистрировали.

Нужно смотреть конкретную причину что пишет Росреестр в отказе регистрации права.

Так как вы пишите площадь уточнялась после решения суда, то никакую описку суд не устранит, так как у суда на момент решения других цифр не было.

Вариантов два:-обжаловать отказ Росреестра в суде.

-установить юридический факт в суде. А именно, что по ордеру была передана квартира с фактическую площадь... кв.м. Это в том случае если небыло незаконной реконструкции.

- если причина изменения площади ремонт. Тут всё сложнее. Но так как про реконструкцию вы не пишете, то и расказывать про это не буду.