На основании Закона "Об ипотечном кредитовании" Росреестр субъекта РФ ОБЯЗАН зарегистрировать Закладную в Реестре недвижимости после предоставления заемщику Ипотечного кредитования.

Удачи вам Владимир Николаевич

г. Уфа 18.11.2020 г.

Спросить

Юрист

Радионов К. М. 4.7

18.11.2020, 14:52,

г. Санкт-Петербург

Данные правоотношения регулируются Федеральным законом от 16.07.98 N 102-ФЗ Об Ипотеке.

Статья 10. Государственная регистрация договора об ипотеке

(в ред. Федерального закона от 30.12.2004 N 216-ФЗ)

Несоблюдение правил о государственной регистрации договора об ипотеке влечет его недействительность. Такой договор считается ничтожным.

Нет регистрации-нет залога.

Спросить

Автор вопроса

Евгений

18.11.2020, 13:07,

г. Лабытнанги

Получается росреестр сам обязан зарегистрировать закладную?

Спросить

Юрист

Лукин В.Н. 4.6

18.11.2020, 13:13,

г. Москва

Банк-кредитор оформляет закладную и остальные документы и регистрирует в Росреестре.

Спросить

Автор вопроса

Евгений

18.11.2020, 13:13,

г. Лабытнанги

Росреестр обязан зарегистрировать после погашения долга правильно?

Спросить

Юрист

Бычкова Н.В. PRO 4.8

18.11.2020, 13:23,

г. Москва

Не так-при погашении долга банк должен подать сведения в Росреестр и только на основании этого снимается залог.

Спросить

Автор вопроса

Евгений

18.11.2020, 13:18,

г. Лабытнанги

А если банк не зарегистрировал закладную в росреестр, законно ли это? Звонили в росреестр там сказали что не зарегистрировано, ипотеку платим уже 6 лет.

Спросить

Юрист

Лукин В.Н. 4.6

18.11.2020, 13:22,

г. Москва

Какие у вас проблемы от этого - это проблема банка, т. к. регистрация закладной ограничивает ваши права на распоряжение квартирой пока не выплатите ипотеку. Пусть об этом заботится банк.

Спросить

Автор вопроса

Евгений

18.11.2020, 13:26,

г. Лабытнанги

Получается можно не платить пока банк не зарегистрирует закладную в росреестр?

Спросить

Юрист

Бычкова Н.В. PRO 4.8

18.11.2020, 13:28,

г. Москва

Мы о разных вещах говорим, если у вас есть договор ипотеки и график, то вы должны его соблюдать.

Спросить

Автор вопроса

Евгений

18.11.2020, 13:30,

г. Лабытнанги

Если не смогу платить, банк заберет имущество?

Спросить

Юрист

Лукин В.Н. 4.6

18.11.2020, 13:48,

г. Москва

Да, заберёт и выставит на торги. Закладная - это гарантия чтобы вы не умудрились квартиру продать пока не выплатили ипотеку. Поэтому, закладная нужна как гарантия для банка.

Спросить