Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Нарушение моих прав при отчуждении имущества - как защитить себя в совершеннолетнем возрасте?

18.11.2020, 13:47
• г. Самара

Когда мне было 8 лет, мой отец, представлял мои интересы в сделке по отчуждению моей доли в квартире путем заключения договора купли-продажи с разрешения органа опеки и попечительства в котором было сказано о том, что взамен отчуждаемому имуществу должно было приобретаться новое и предоставить документы по приобретению жил площади на мое имя в данный орган, мой отец нарушил мои права в части не предоставления взамен имущества отчуждаемому. Я стала совершеннолетней, срок исковой давности мною не пропущен по известным мне основаниям. Что мне нужно заявлять и к кому?

Читать ответы (6)
Разрешение органов опеки и попечительства Разрешение опеки и попечительства Заключение договоров продаж Отчуждение доли в квартире Представлять мои интересы
Ответы на вопрос (6):

Признавайте сделку купли-продажи квартиры частично недействительной с просьбой включения вас в качестве покупателя и признания за вами право Собственности на определённую долю. В данный момент у меня идёт аналогичный процесс и должен сказать, что вам придётся непросто доказывать в суде Свою правоту.

Спросить

Я уже признавала сделку недействительной и районный суд г. Самары вынес решение в мою пользу с применением последствий недействительности сделки, вернул обратно мою долю, но по апелляционной жалобе ответчика Самарский областной суд отменил решение районного суда, сославшись на то, что мои права действительно нарушены, но покупатели моей доли здесь не при чем (они выполнили все свои обязательства по договору)

Спросить

Ваш отец не купил вам ничего взамен?

Спросить

Нет, не купил и не открыл никакого счета на мое имя с целью перечисления денежных средств вырученных с продажи моей доли. По запросу суда было истребовано дело из архива (касаемо опеки) так вот, там только копии паспортов родителей (мама уже умерла)+ договор купли продажи моей доли+ копия ПРЕДВАРИТЕЛЬНОГО договора "якобы" на приобретение мне доли в дрогой квартире, чего в последствии не произошло..

Спросить

Тогда к нему иск о взыскании денежных средств в виде убытков, вызванных не покупкой жилья, не исполнением решения органа опеки.

Спросить

К отцу, в третьи лица-органы опеки и росреестр?

И еще процент за пользование чужими денежными средства можно взыскать?

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Надежда
25.05.2009, 13:44

Как оформить обмен квартиры на комнату с участием несовершеннолетнего и его законного представителя

Я меняю (продаю) квартиру на меньшую и комнату. Владелец комнаты - несовершенолетний, он же - один из покупателей моей квартиры. Его интересы представляет мать. Какие документы я должна представить в органы опеки и попечительства для получения разрешения на такой обмен. И в какой срок органы опеки должны оформить разрешение на такую сделку.
Читать ответы (2)
Виктория Валерьевна
07.02.2016, 12:32

Необходимость направления сведений в налоговую инспекцию о сделке по отчуждению имущества опекаемого

Необходимо ли органам опеки и попечительства направлять сведения в налоговую инспекцию о совершении опекуном сделки по отчуждению имущества опекаемого? Сделка совершена с разрешения органа опеки. Спасибо.
Читать ответы (1)
Кристина
12.12.2017, 01:20

Обременение дома - Может ли орган опеки наложить ограничение на имущество до предоставления дарственной?

Я получила разрешение с органов опеки на отчуждение имущества у несовершеннолетней взамен я должна выделить долю в другом месте. На это мне дано 3 месяца, чтоб предоставить опеке дарственную, но я узнаю что на дом где я должна выделить долю наложено обременение. Могли это сделать органы опеки? Ведь срок еще не вышел для предоставления дарственной? И да на момент разрешения от опеки никаких ограничений не было.
Читать ответы (2)
Олег
04.04.2016, 19:31

Можно ли передать доверенность на продажу долей несовершеннолетних детей на супруга, если разрешение опеки выдано на мое имя?

Двое несовершеннолетних детей и я имеем по 1/3 доли в 3-х комн. Квартире. Местные органы опеки дали мне разрешение на продажу долей детей. Могу ли я оформить доверенность на продажу долей детей на супругу, ведь разрешение органов опеки выданно на моё имя (я представляю интересы детей)? Нотариус сказал, что нельзя передоверять третьим лицам куплю-продажу, так как опека дала разрешение на моё имя. Так ли это? Спасибо.
Читать ответы (2)
Семен Викторович
13.10.2014, 22:31

Возможна ли продажа квартиры с несовершеннолетним сыном без согласия органа опеки и попечительства?

Мой знакомый заключил договор купли-продажи квартиры, в которой собственница квартиры проживала с несовершеннолетним сыном. После того, как квартира была оплачена и передана, переход права собственности на квартиру зарегистрирован в установленном порядке. Возможна ли продажа квартиры при отсутствии согласия на продажу органа опеки и попечительства? И как ему можно защитить свои права и законные интересы?
Читать ответы (1)
Алексей
15.07.2022, 02:06

Возможность расторжения дарения несовершеннолетнему из-за невыполнения условия о продаже доли в комнате

Прошу оценить возможность осуществить расторжение договора дарения несовершеннолетнему по основанию невыполнения постановления органа опеки 09.2013 “О разрешении на совершение сделки по отчуждению имущества несовершеннолетней” - отчуждение доли несовершеннолетней не произошло. У нас было разрешение органов опеки на отчуждение доли в комнате (ул.Комсомола), при условии выделении доли ребенку в однокомнатной квартире (ул.Орджоникидзе), комната была не продана (отчуждение доли ребенка в комнате не произошло), но доля (1/2) в однокомнатной (ул.Орджоникидзе) была выделена (через дарение). Органы опеки дали устное согласие выдать постановление на расторжение (возврат сделки - расторжение договора дарения), с условием если найдем нотариуса, который данную сделку осуществит. Все стороны согласны: Лицо действующее в интересах несовершеннолетней (мать) Лицо подарившее долю в однокомнатной (ул.Орджоникидзе) несовершеннолетней Органы опеки (условно) Реально ли осуществить задуманное, подпишется ли нотариус? Предложите пожалуйста альтернативный вариант, мать несовершеннолетней готова выделить долю На Кондратьевской, в новой купленной, и уже не ипотечной квартире.
Читать ответы (1)
Татьяна Юрьевна Маковцева
21.06.2021, 05:45

Как получить разрешение органа опеки на отказ от преимущественного права в приобретении доли в квартире?

Я желаю продать долю в квартире. Всего долей 4. Все они принадлежат разным людям, которые не имеют между собой родственной принадлежности. С соблюдением закона я предупредила всех дольщиков о продаже. Никто своих прав на покупку в течение месяца не заявил. Для заключения сделки на продажу я обратилась к нотариусу И так как, одним из собственников долей является несовершеннолетний, нотариус запросила разрешение органа опеки на отказ от преимущественного права в приобретении моей доли. Законный представитель несовершеннолетнего, не имея намерений приобретать мою долю, обратилась в органы опеки, предоставила все документы, чтобы получить разрешение. Но в выдаче разрешения было отказано, так как, по их мнению, согласно п. 2 ст. 250 ГПК РФ, по истечению месяца органы опеки не обязаны давать никаких разрешений. Якобы нотариус сам вправе принять решение, ведь месячный срок истек. Круг замкнулся! На какую норму закона мне сослаться, чтобы доказать опеке, что все таки без их разрешения нотариус не станет рассматривать мои документы. Либо в данном случае есть иное законное решение?
Читать ответы (6)
Наталья
22.11.2011, 23:17

Продажа и покупка квартиры несовершеннолетних детей - важность указания органов опеки в договоре встречной покупки.

Мы продаем квартиру несовершеннолетних детей и покупаем для них другую. Составили договоры в простой письменной форме. В договоре купли-продажи квартиры, принадлежащей несовершеннолетним, было указано, что отчуждение (продажа) квартиры осуществляется с разрешения органов опеки и попечительства. Во втором договоре ТОЖЕ указано, что приобретение (покупка) квартиры осуществляются с разрешения органов опеки и попечительства. Но, органы опеки выдали нам всего 1 экз-р постановления. Вопрос: насколько необходимо указывать про органы опеки в договоре встречной покупки, ведь тогда ФРС потребует от нас представить еще один экземпляр разрешения органов опеки, а у нас его нет.
Читать ответы (1)
Елена
29.10.2010, 12:06

Нужно ли его разрешение на продажу или обмен квартиры

После развода мой бывший муж подарил (в процессе раздела имущества было заключено мировое соглашение) нашей несовершеннолетней дочери (10 лет) квартиру. Нужно ли его разрешение на продажу или обмен квартиры, если я обращусь в органы опеки и попечительства что-бы улучшить условия проживания ребенка? Здравствуйте! После развода мой бывший муж подарил (в процессе раздела имущества было заключено мировое соглашение) нашей несовершеннолетней дочери (10 лет) квартиру. Нужно ли его разрешение на продажу или обмен квартиры, если я обращусь в органы опеки и попечительства что-бы улучшить условия проживания ребенка?
Читать ответы (2)
Валерий
08.05.2018, 16:05

Каковы требования к жилой площади при покупке квартиры для несовершеннолетнего ребенка?

Мой вопрос был вот такой: Подскажите пожалуйста, мы с сыном живем в Ростове, а квартира в продаже в г. Новосибирске. Вопрос - могу ли я купить сыну 16-лет квартиру в Ростове, в строящемся доме (в котловане), чтобы получить разрешение органе опеки на продажу квартиры в г. Новосибирске? Получил ответ вот такой: Нет. Вам не дадут разрешение орган опеки и попечительства. Так как это продаваемая квартира является единственным жильем несовершеннолетнего. Для того. Чтобы вам дали разрешение, вам необходимо как минимум заключить предварительный договор купли-продажи на уже построенное жилье, т.е. в котором ребенок сможет проживать. Вопрос? А если покупать квартиру, то сколько квадратов должна быть жил. площадь, на несовершенно-летнего ребенка?
Читать ответы (1)