Проблемы с выполнением договора купли-продажи и вывозом вещей - может ли покупатель получить компенсацию и как вывезти вещи?

Хочу купить квартиру в малоквартирном доме, продавец физ. лицо, которое купил дом и участок дома (правоустанавливающие документы видела на дом и землю), теперь он производит реконструкцию дома. В договоре прописано: Предметом Договора является совместное участие Сторон в инвестировании реконструкции жилого дома... далее написано, что этот продавец обязуется передать мне в собственность жилые помещения-комнату, общей площадью..., над частью инвестируемого помещения, общей площадью... на...этаже, номер комнаты..., согласно поэтажного плана, нумерованного продавцом, являющегося неотъемлемой частью настоящего Договора... Скажите, пожалуйста, я могу подписывать договор на совместное участие в инвестировании реконструкции жилого дома с продавцом, если он физ. лицо? И можно писать в договоре не квартира, а комната с номером (по его словам, когда пишется комната, то быстрее оформляется собственность недвижимости, и вопрос по земельному участку, по Договору я покупаю, только комнату (квартиру), а про земельный участок ничего не написано, кроме пункта, где прописан, что иное имущество, при наличии, кроме помещения упомянутого в пункте (квартира) настоящего Договора, подлежащее передаче в собственность Продавцу, либо ТСЖ Объекта, по итогам реализации настоящего Договора, может определяться на основании акта о результатах реализации настоящего Договора, подписываемого Сторонами. Есть ли подводные камни, если я подпишу этот Договор, буду ли я в дальнейшем считаться собственником этой комнаты (квартиры)?

Купили квартиру по ипотеки, 24.06.2016 подписали кредитный договор и договор купли-продажи в котором было прописано, что продавец обязуется выписаться из квартиры в течение семи дней с момента подписания настоящего договора и в день подписания договора передаст ключи покупателю. Но так как оставшуюся сумму за квартиру, за счет кредитныйх средст покупатель получил 18.07.2016 когда были собраны все необходимые документы для банка. Из квартиры продавец выписался, а вот ключи от квартиры не передал. Вопрос: Сколько ему дается времени на то, что бы выехать из квартиры? Прошу вас ответить развернуто. Благодарю.

Я являюсь собственником 2 х из 3 х комнат в коммунальной квартире. Намереваюсь купить 3 ю комнату. Продавец предоставил договор купли продажи по которому имеются следующие вопросы: 1) в договоре везде право собственности проходит под формулировкой право общей долевой собственности хотя комната приватизированна. Не возникнет ли лазеек оспорить договор купли продажи продавцом 2) в комнате прописан человек, который обязуется выписаться в течение 1 мес. Такой пункт в договоре прописан гражданин № обязуется снятся с регистрационного учета в течение... Необходима ли в таком случае подпись в договоре указанного гражданина №. т.к в отношении него были прописаны обязательства как в дальнейшем оформить зону общего пользования в собственность т.к. я буду иметь в собственности все 3 комнаты в коммунальной квартире.

Между матерью моего знакомого и ей самой составлен договор купли продажи квартиры в 2014 г. На сегодняшний день продавец (мать знакомого) умерла, брат моего знакомого на кого была оформлена сделка, выслал копию договора купли продажи, где одним из пунктов указано, что мой знакомый должен выписаться в течении 10 дней с момента вступления договора в законную силу. НО... при просмотре копии данного договора мой знакомый обнаружил что договор не подписан продавцом. Имеет ли такой договор юридическую силу, если продавец уже мёртв и договор не исправить?

Родители мужа купили дом в деревне. В доме на момент купли-продажи были прописаны жена и двое несовершеннолетних детей бывшего владельца. При подписании договора купли-продажи отдельным пунктом выделили, что они обязуются выписаться в течении двух месяцев со дня подписания договора. Прошло три месяца, они до сих пор не выписались, на телефонные звонки не отвечают. Что делать?

Могут ли покупатели квартиры расторгнуть договор купли продажи квартиры который прошел госрегистрация. В договоре стоит дом кирпичный я всю жизнь думала что он кирпичный по документам БТИ он идет кирпичный, но покупатели стали делать ремонт и стали утверждать что дом шлакоблочный.

Заключили предварительный договор купли-продажи недвижимости. В договоре не указан конкретный срок действия договора, а стоит: покупатель обязуется заключить основной договор купли-продажи в течении 45 дней после продажи дома по адресу... Т.е. сначала покупатель продает свой дом, а после этого в течение 45 дней покупает недвижимость по данному договору. Продавец не обратил внимание на данный пункт во время заключения предварительного договора. Прошло полгода. Покупатель все еще не продал свой дом, продавец ждет. Существует ли срок действия такого договора или он бессрочный? Допсоглашение по этому вопросу покупатель не подписывает, тянет время.

Мною внесен задаток на покупку недвижимости. Договор был заключен в письменной форме между мной и продавцом (на момент подписания договора собственность была зарегистрирована на её мужа) Продавец (жена) не имела документов на недвижимость. Муж при подписании договора не присутствовал Срок договора закончился. В оговоренный срок я не смог продать свою недвижимость. И по этому не мог купить недвижимость по договору Продлевать договор продавец отказалась. Задаток не возвращает. ...

В июне 2012 я купила комнату в общежитие, на момент покупки там был прописан продавец, который пообещал после регистрации сделки в течении 14 дней выписаться, что указано в договоре купле-продажи. Но до сегодняшнего дня он не выписался, на телефонные звонки не отвечает, где живёт я не знаю. Как я собственник этой комнаты смогу его выписать? Спасибо.

Мною месяц назад была куплена квартира. !Составлен договор купли-продажи и договор банковской ячейки, по которому продавец получает доступ к банковской ячейки, когда пройдет гос. регистрация договора купли-продажи, гос. регистрация права перехода собственности и будет подписан акт приема передачи.! Так же в договоре сказано, что продавец должен выписаться в течении 7 дней с момента подписания договора (подписано было 31,08,11) и в течении 5 дней с момента гос регистрации (9,09,11) подписать акт приема передачи. Но это требование продавцом выполнено не было. Она уехала на месяц в другую область, где она проживает фактически. Теперь она приезжает и не собирается выписываться, до того момента, пока не получит деньги. Хотя это прямое несоблюдение договора, выписаться она должна была месяц назад. Я боюсь подписывать акт приема-передачи, пока она там прописана, т.к. забрав деньги, она может просто уехать. У меня заканчивается аренда жилья в котором я сейчас живу. Ждать пока продавец выпишется я уже не могу. Могу ли я защищая свои права согласно ст 304 ГК РФ попасть в свою квартиру с помощью сотрудников полиции имея на руках договор купли-продажи и свидетельство о регистрации права собственности? Конечно мне нужно подавать в суд об устранении препятствий в пользовании имуществом, но сейчас первостепенная цель это крыша над головой. Как грамотно поступить в этом случае?