Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Покупка загородного дома без точного адреса - риски и рекомендации

19.11.2020, 09:02
• г. Екатеринбург

Если на загородный дом в черновой отделки есть в ЕГРН кадастровый номер, а адреса с улицей и №дома нет. Стоит ли приобретать такой объект?

Читать ответы (3)
Кадастровый номер Черновая отделка
Ответы на вопрос (3):

Татьяна!

Так бывает, когда вы приобретаете жилое строение в строящемся коттеджном поселке. К праву собственности адрес и номер дома имеет весьма опосредованное значение.

Улица и нумерация домов будет будут обозначены после сформирования поселка, установления формы управления им

Вы можете отблагодарить юриста нажав на зеленную панель под понравившимся ответом

Спросить

Добрый день!

Наличие кадастрового номера у объекта еще ни о чем ни говорит. Необходимо проверить, не присвоен ли кадастровый номер объекту незавершенного строительства, имеется ли у объекта собственник, основания возникновения права собственности у правообладателя, сведения о земельном участке.

Только после этого имеет смысл рассуждать о целесообразности приобретения данного объекта.

Спросить

Если есть объект недвижимости, присвоен кадастр, нет обременений-можно приобретать. Только есть нюансы всегда, касаемые субъекта, владеющего правом собственности на объект. Так же цена не должна сильно отличаться от рыночной, вдруг бывший собственник находится в предбанкротном состоянии. Неплохо проверить и объект и субъект права перед сделкой.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Наталья
24.03.2017, 15:23

Проблемы с возвратом подоходного после покупки дома с черновой отделкой - возможность восстановления права через суд?

В декабре 2013 года купили дом в черновой отделке. Сейча собрали чеки за отделку дома за 14, 15, 16 гг и хотели подать на возврат подоходного. НО у нас, как оказалось, в договоре нет ни слова о черновой отделке. В возврате будет отказано. Покупали по ипотеке, есть оценка с фото, где видно, что дом без отделки. Можно ли через суд восстановить данное право на возврат подоходного?
Читать ответы (1)
Марина
20.06.2014, 11:29

Кто присваивает номер дому и кому обращаться в случае выкупа земельного участка?

Земельный участок в аренде у адмиристрации, существует договор аренды, кадастровый паспорт земельного участка с указанием точного адреса, кадастровый паспорт дома, в котором нет номера дома, только адрес участка, свидетельство о собственности жилого дома, без указания номера дома. Стоит вопрос о выкупе данного участка. Вопрос кто и когда присваивает номер дому? К кому обращаться? Как я понимаю, после выкупа администрация присваивает номер дому, далее переоформялются кадастровый паспорт на дом и свидетельство.
Читать ответы (1)
Светлана
07.10.2020, 12:54

Как отследить передачу прав по объекту с измененным кадастровым номером во встроенном помещении многоэтажного жилого дома?

Необходимо отследить передачу прав по объекту недвижимости, у которого изменился кадастровый (подчеркнуто "условный") номер на встроенное помещение на первом этаже многоэт. Жилого дома. По прежнему условному номеру объект найти не могут. Есть адрес и инвентарный номер встроенного помещения. Подскажите, пожалуйста, есть ли возможность узнать новый кадастровый объекта и отследить по нему передачу прав? Спасибо!
Читать ответы (1)
Андрей В.
24.02.2015, 08:02

Совпадение кадастровых номеров комнат - фактор, на который стоит обратить внимание при покупке

Если кадастровый номер комнаты по егрп совпадает с кадастровым номером по гкн другого адреса то стоит ли задумываться при покупке такой комнаты?
Читать ответы (2)
Юлия
13.03.2014, 00:41

Вопрос о продаже дома и прилегающего участка - нужно ли продавать их вместе или возможна отдельная продажа?

У меня такой вопрос! Есть дом, он стоит на участке, имеет свой кадастровый номер и дом и участок, числится он по адресу: Красносамарская д 67, так же есть еще один участок (без построек) он тоже имеет свой кадастровый номер, и так же числится по адресу Красносамарская д 67 (он находиться за участком с домом, т.е. Выходит на соседнюю улицу) Вопрос: если мы решили продать дом, то и второй участок тоже нужно продавать, так как они стоят на одном адресе? Или можно по отдельности продовать дом, и второй участок? Так как они имеют разные кадастровые номера?
Читать ответы (1)
Пухачева Лариса Георгиевна
12.12.2016, 12:26

Изменение кадастровых номеров на жилые дома в 2011 году - анализ выписки ЕГРП и онлайн запроса по ГКН

Менялись ли кадастровые номера на жилые дома в 2011 году. В выписке ЕГРП указан другой кадастровый номер на дом (имеет 13 цифр). Для проверки указывался номер из 18 цифр. При он-лайн запросе по ГКН на сайте росреестра выяснилось, что объект поставлен на учет 24.01.2011. Кем он был поставлен? Так же есть, оказывается устаревший кадастровый номер из 14 цифр и инвентарный номер. Хотя в выписке ЕГРП инвентарный номер указан как действительный.
Читать ответы (1)
Светлана Валериевна
12.08.2014, 13:36

Право сельской администрации отказывать в присвоении адреса жилому дому, учтенному в ГКН и имеющему кадастровый номер

Имеет ли право сельская администрация отказывать и не присваивать адрес (выдать постановление об адресе) жилому дому, если объект права (жилой дом) уже поставлен на учет в ГКН и имеет кадастровый паспорт с кадастровым номером объекта недвижимости? (земельный участок для ИЖС)
Читать ответы (1)
Руслан
20.10.2021, 08:19

Как присвоить номер дома в адресе после постройки на участке с полным адресом?

Вопрос такой. Есть участок, ему присвоен полный адрес. С указанием улицы и номера, к примеру, ул. Мира 55. Построили дом, зарегистрировали дома, но в ЕГРН номер дома не указан, а только улица. Нужно ли снова обращаться в администрацию, чтобы дому присвоили номер дома в адресе? Чтобы обратиться после этого в МВД для прописки или же они могут основываться на адресе земельного участка? Спасибо!
Читать ответы (1)
Ирина
28.08.2017, 11:19

Поясните, почему отсутствует номер участка в адресе в выписке из ЕГРП

Здравствуйте, хочу купить земельный участок, но в выписке из ЕГРП адрес: Московская область, деревня Такая. Номер участка не написан. В публичной кадастровой палате номер участка 102. Кадастровый номер есть. Что значит отсутствие номера участка в адресе?
Читать ответы (5)
Андрей
17.04.2016, 17:58

Кадастровые номера земельного участка и жилых домов в одном адресе

По одному адресу находятся земельный участок (1 кадастровый номер) и два жилых дома (еще 2 кадастровых номера) Также есть 4 кадастровый номер на старый снесенный дом (снят с учета) Хозяин 1 При покупке все перечисляется в 1 документе?
Читать ответы (1)