Если устав ЖСК не соответствует законодательству, то легитимны ли при этом решения общего собрания собственников?

Собрания гаражно-строительного кооператива проводятся без письменного извещения и нарушают уставные требования

В уставе гаражно-строительного кооператива указан кворум для проведения общих собраний членов кооператива 25 процентов от общего числа членов кооператива. Собрания проводятся при явке около 30 процентов членов кооператива, при этом письменное извещение каждого члена кооператива о предстоящем собрании не производится. Законны ли решения таких собраний? Получается, что можно проводить одновременно три лигитимных собрания. Как доказать незаконность данного пункта Устава, и проведенных с его учетом собраний.

Читать ответы (5)

Как оспорить решение общего собрания собственников ЖСК по причине отсутствия кворума через составление искового заявления

Требуется оспорить решение общего собрания собственников ЖСК по причине отсутствия кворума через составление искового заявления. Начали заниматься поиском юриста, обнаружили проблемы: 1. В объявлении ЖСК при проведении отчетного собрания было написано: "Общее ежегодное отчетное собрание собственников ЖСК" с повесткой дня - утверждения финансовых планов и отчетов. Однако, по уставу, собрание не собственников а членов ЖСК. 2. Должен быть Кворум членов ЖСК или собственников МКД? 3. Могут ли подать иск об отсутствии кворума не члены ЖСК, а собственники МКД? И как все таки в данном случае считается кворум, от общего количества собственников или общего количества членов ЖСК?

Читать ответы (4)

На какие положения законодательства можно опереться для того, чтобы убедить их выполнять решения Общего собрания ЖСК.

Общее собрание ЖСК многоквартирного дома большинством голосов приняло решение о ежемесячном целевом сборе денежных на приобретение для дома нового лифта. Собственник одной из квартир дома отказался выполнять решение Общего собрания, мотивируя это тем, что он не вступал в ЖСК и не обязан выполнять его решения. Ст. 117 ЖК РФ говорит о том, что решения общего собрания членов жилищного кооператива, принятые в установленном порядке, являются обязательным для всех членов жилищного кооператива, но ничего не говорит об обязательности этих решений для собственников, не вступивших в ЖСК. На какие положения законодательства можно опереться для того, чтобы убедить их выполнять решения Общего собрания ЖСК.

Читать ответы (2)

Вопрос главенства - устав или решения общего собрания СНТ? Процедуры и момент вступления в силу противоречащих уставу решений.

Что главенствует - решение общего собрания СНТ или устав СНТ? Если общее собрание принимает решения противоречащие уставу СНТ, то после каких процедур и с какого момента они вступают в силу? Спасибо!

Читать ответы (1)

Легитимность решений общего собрания гаражного кооператива, представляющего менее 50% членов, при повторном переносе даты собрания

Является ли легитимным решения общего собрания гаражного кооператива представляющего менее 50 % от общего количества членов кооператива и может ли такое собрание вынести решение: Из-за невозможности обеспечить явку членов кооператива более 50% допускается принятие решений собранием менее 50% при повторном переносе даты собрания.

Читать ответы (1)

Изменение устава старого советского ЖСК при смене 50% собственников

ЖСК и устав старый, еще советский, у 50 % квартир ЖСК поменялись собственники, будет ли правомочно решение общего собрания если голосовать будут половина (КВОРУМ) из оставшихся членов ЖСК, т.е 25 % собственников квартир?

Читать ответы (2)

Провели общее собрание земельных дольщиков, по определения земельных участков для первоочередного выделения земельных долей

Провели общее собрание земельных дольщиков, по определения земельных участков для первоочередного выделения земельных долей, 300 человек в общем массиве на собрании пресутствовало 100 человек, на нас подали в суд, суд принял решение об отмене решения общего собрания матевируя, что небыло кворума, если в законе сказано, что 20% общего числа собрание считается легитимным и решает все вопросы повестки общего собрания, законное ли решение суда.

Читать ответы (1)

Возможность выхода из ЖСК и сохранение прав на квартиру - процедура и ограничения

Я являюсь членом ЖСК и собственником квартиры с выплаченным паевым взносом. Могу-ли я выйти из ЖСК, сохранив права на квартиру? Если да, могу-ли я игнорировать решения ЖСК по целевым взносам и решение общего собрания собственников, принятые большинством собственников?

Читать ответы (2)

Законно ли закрепление места для парковки автомобиля за собственником квартиры на общедомовой территории многоквартирного дома?

Законно ли закрепление места для парковки автомобиля за собственником квартиры на общедомовой территории многоквартирного дома? Является ли решение общего собрания собственников по этому вопросу легитимным, если ЗА проголосовало менее 2/3 от общего числа голосов собственников?

Читать ответы (1)

Соответствует ли требование об отсутствии кворума при повторном проведении общего собрания ГСК законодательству?

В уставе ГСК записано что при повторном проведении общего собрания ГСК не требуется кворум 50+1% от общего количества членов ГСК. Соответствует ли это законодательству?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59