Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Налог с продажи коммерческого помещения - нужно ли платить при снижении стоимости?

19.11.2020, 12:16
• г. Благовещенск

В сентябре 2018 го купил коммерческое помещение за 2450000 руб.. В 2020-м году планирую продать это помещение по цене 1500000 руб. нужно ли мне будет платить налог с продажи, учитывая. Что стоимость помещения ниже, чем при покупке?

Читать ответы (1)
Нужно ли будет платить налог с продажи Нужно ли платить налог с продажи Нужно ли будет платить налог Коммерческие помещения Продажа помещения
Ответы на вопрос (1):

Здравствуйте!

Вы вправе зачесть расходы на покупку помещения и по факту налог не платить, так как дохода не получили.

Главное, чтобы цена при продаже не была ниже 70% кадастровой стоимости.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Александр
30.07.2020, 10:20

Продажа помещения в собственности более 5 лет - нужно ли платить налог при закрытии ИП?

Открыто ИП 6% УСН. Есть коммерческое помещение, оно сдается в аренду по договору, через рег. палату, соответственно платится налог 6% по УСН. В следующем году будет 5 лет после покупки этого помещения (покупка в 2016 г.). Планирую это помещение продать, ИП мне не нужно будет. Если я продам это помещение в следующем году после закрытия ИП, нужно ли мне будет платить 6% от продажи, или это уже будет продажа как частного лица и платить налог не нужно т.к. помещение в собственности более 5 ти лет? Договор купли-продажы с указанной суммой покупки есть.
Читать ответы (4)
Наталья
18.02.2022, 20:38

Как рассчитать налог и узнать льготы для пенсионера при продаже недвижимости?

Вопрос по налогам при продаже недвижимости. Нужно рассчитать налог при продаже 2 жилых помещений. Дата покупки 31 мая 2019 года. Дата планируемой продажи 28 февраля 2022 года. Продаёт пенсионер. Кадастровая стоимость 1 помещения в прошлом Договоре купли-продажи 836.000 руб, а в кадастре теперь стоит 646.080 руб и земельного участка под помещением в договоре 72.208 руб, в кадастре на сегодня 168.704 руб Кадастровая стоимость 2 го помещения в прошлом Договоре купли-продажи 1.282.000 руб, а в кадастре теперь стоит 1.020.269 руб и земельного участка под помещением в договоре 72.208 руб, в кадастре на сегодня 168.704 руб Сумма продажи в договоре будет стоять 9.000.000 руб - общая. Вопросы: какую сумму налога мы оплатим? Какие льготы могут действовать для пенсионеров, также будет ли действовать налоговая льгота 1.000.000 руб? На одно помещение в год или на оба? Кадастровая стоимость.
Читать ответы (5)
Анатолий
28.03.2015, 08:53

Вопрос о налоге при продаже коммерческого помещения

В собственности у меня коммерческое помещение уже 8 лет зарегистрированное на физ лицо хочу продать его за большую сумму денег чем купил в этом помещении я осуществляю коммерческую деятельность (сдача в аренду) .Должен ли я платить налог при продаже помещения?
Читать ответы (1)
Андрей
08.11.2021, 11:46

Нужно ли платить налог при продаже нежилого помещения, купленного менее трех лет назад?

Купили нежилое помещение в 2018 году. Нужно ли будет платить налог 13%,при продаже помещения. Владеем помещением меньше трёх лет С уважением Андрей.
Читать ответы (2)
Светлана
12.02.2022, 15:37

Владела нежилым помещением с 2013 года. В 2021 году разделила это помещение на два. Нужно ли платить налог с продажи помещений?

Владела нежилым помещением с 2013 года. В 2021 году разделила это помещение на два. Нужно ли платить налог с продажи помещений?
Читать ответы (2)
Марина
09.02.2022, 13:06

Продажа недвижимости ниже кадастровой стоимости - правомерные действия и налоговые вопросы

В феврале 2018 года на торгах по банкротству физ. лицом было куплено помещение. Цена покупки 280 000 руб. В апреле 2021 года его продали за 470 000 руб. Кадастровая стоимость этого помещения 3 500 000 руб. В октябре 2021 года налоговой была инициирована камеральная проверка, в результате которой они выявили недоимку более 350 000 руб + 50 000 руб штраф за неподачу декларации. Вопросы: 1. может ли физ. лицо продать свою недвижимость ниже кадастровой стоимости? 2. Какой налог берется с продажи, если цена ниже кадастровой стоимости? 3. Правомерны ли действия налоговой в описанной выше ситуации?
Читать ответы (1)
Андрей
22.07.2020, 11:37

Налоговые риски при продаже коммерческого помещения нерезидентом РФ резиденту - налоговая база

Нерезидент РФ (физ лицо) собственник продает коммерческое помещение другому физ. лицу (резидент РФ). Коммерческое помещение было переведено в 2018 году из жилого помещения. Покупались жилые помещения в 2015 году. Вопрос: - От какой налоговой базы нерезидент заплатит налог с продажи. Имеет ли он право принять расходы на его покупку к вычету? - Какие риски для покупателя при покупке такого помещения с точки зрения дальнейших налогов в том числе при дальнейшей продажи.
Читать ответы (6)
Александр
05.03.2016, 13:16

Нужно ли подавать декларацию и платить НДФЛ при продаже нежилого помещения по цене ниже покупки?

В 2014 году купил нежилое помещение, а в 2015 году продал это помещение по цене ниже, чем купил. Нужно ли подавать декларацию и платить НДФЛ?
Читать ответы (1)
Елена
02.11.2017, 10:28

Оценка стоимости нежилого помещения при разводе - Кадастровая стоимость, экспертиза или цена в договоре купли-продажи?

Добрый день развожусь с женой. В браке приобрел нежилое помещение. Жена хочет получить компенсацию, так как выделение доли в натуральном виде в данном нежилом помещении не возможно. Скажите как будет оцениваться стоимость нежилого помещения Судом исходя из кадастровой стоимости объекта, Исходя из независимой экспертизы которая оценит этот объект недвижимости или исходя из стоимости в договоре купли продажи. Кадастровая стоимость в 10 раз ниже чем цена продажи в договоре.
Читать ответы (5)