В наследственную массу включен садовый домик с кадастровым номером от 2012 года (массовая регистрация и оценка имущества в СНТ). При наследовании домика выяснилось, что дом не оформлялся в собственность с 1997 г. при совершении сделки купли-продажи, записи в ЕГРН нет, в БТИ есть подтверждение на основании договора купли /продажи земельного участка с садовым домом, тех.план на 2020 г домика отсутствует. Правомерен ли нотариус выдавать свидетельство на наследство по закону (по 1/2), зарегистрировать домик будет проблематично в Росреестре?

Да, выдача свидетельства о праве на наследство законно.

Наследственный спор - проблемы с оформлением садового домика с кадастровым номером.

Проблемы с регистрацией права собственности на садовый домик - отсутствие регистрации

Нет регистрации права собственности на садовый домик. Земля зарегистрирована, договор купли продажи на земучасток с садовым домиком. Нотариус отказывает в включении садового дома в наследственную массу.

Читать ответы (4)

Необходим ли кадастровый паспорт для договора дарения садового домика, зарегистрированного в БТИ?

В договоре купли-продажи земельного участка и расположенного на нем садового домика есть отметка о регистрации дома в БТИ. Для договора дарения необходимо ли делать кадастровый паспорт на садовый домик или его можно будет потом по амнистии оформить?

Читать ответы (1)

Вопросы о кадастровых документах при продаже дачи в СНТ

Для продажи дачи есть в наличии свидетельства на землю и договор купли продажи 1996 года (зарег. В БТИ) на домик. Есть кадастровый план на землю и есть тех паспорт на дом. Нужно ли делать кадастровый паспорт на садовый домик (он в СНТ),? И нужно ли менять кадастровый план на землю 99-го года на новый кадастровый паспорт? Спасибо!

Читать ответы (1)

Распределение наследства - права на земельный участок и домик, незавещанное имущество и возможность сервитута

Как распределяется наследство. Есть завещание только на земельный участок, межевание не проводилось, в выписке ЕГРН инфа отсутствует, сделана независимая оценка. На земельном участке есть строение с кадастр. Номером, право собственности на дом не зарегистрировано в Росреестре, но по договору купли продажи и домик и земельный участок принадлежат наследодателю с 1997 года, кадастровые номера присвоены. Есть дополнительно незавещанное имущество. Как определить обяз. Долю второму наследнику и как должен поступить нотариус с садовым домом. Возможен ли сервитут на 6 сотках, если земельный участок во владении одного наследника, тех. план древний.

Читать ответы (2)

Как приватизировать садовый домик, не принадлежащий отцу, при наследовании имущества

Я единственный наследник моего отца, умершего в 2009 г. Среди его имущества есть приватизированный садовый участок в СНТ. На плане этого участка в документах о приватизации указано строение (садовый домик), однако этот домик не был приватизирован отцом. При вступлении в права наследования нотариус требует от меня сначала обратиться в БТИ и приватизировать этот домик, т.к. он указан на плане. Но мне не понятно, как я могу приватизировать, формально – чужое имущество, когда собственника нет в живых? Имеет ли нотариус право выдать мне свидетельство о праве на наследование садового участка БЕЗ процедуры приватизации домика? Ведь в свидетельстве можно (наверное?) указать только участок! Тогда я, вступив в права наследования и переоформив участок на себя, спокойно приватизирую этот домик по упрощённой схеме. Спасибо.

Читать ответы (2)

Регистрация договора купли-продажи земельного участка и садового домика - обязательна ли и каковы расходы?

Нужна ли регистрация в ФРС самого договора купли-продажи земельного участка и садового домика? Конкретнее-буду ли я платить госпошлину за оформление регистрации договора или только пошлину за регистрацию права собственности на землю и садовый домик? Каков размер госпошлины за регистрацию собственности садового домика менее 50 м 2?

Читать ответы (1)

Как правильно прописаться в садовом домике в черте города без оформления строения - собственность и документы на руках

Такого характера, хочу купить садовый домик, и жить в нём круглый год, садовый домик находится в черте города. Возможно ли в садовом домике прописаться?. И как это правильно сделать по закону?. (Собственность. Документы на руках. Садовый дом как строение не оформлялся)

Читать ответы (5)

Необходимость технического паспорта при оформлении сделки по продаже садового участка с домиком и требуемые документы

При оформлении в собственность садового участка и садового домика на нем в садовом товариществе подавалась только декларация об объекте недвижимости, а технический паспорт на дом не получался. Нужен ли будет технический паспорт на садовый домик, при оформлении договора купли-продажи данного садового участка с домом? Какие документы будут необходимы для оформления договора купли-продажи садового участка с домиком?

Читать ответы (1)

Правомерное включение подвала в площадь садового домика и отсутствие права собственности на дом

Садовый домик стоит на высоком фундаменте, который выполняет роль подвала для хранения хоз. инвентаря. К договору купли-продажи от 1998 года приложен план строения (24,5 кв. м.) и указано, что подвал 30 кв. м. Домик находится на садовом участке, который я передаю дочери по дарственной. Кадастровая палата в площадь садового дома включила площадь подвала. В кадастровом плане указали площадь садового дома 50,3 кв. м. Правомерно ли включение подвала в площадь садового домика? Право собственности на дом отсутствует. Дом в жилой дом не переведен. Спасибо за ответ.

Читать ответы (1)

Как продать садовый участок с домиком - документы, необходимые для продажи.

Хочу продать садовый участок с домиком. Земля и домик в собственности Оформляли в 2010 г. На землю имеется межевальный план и кадастровый паспорт. Домик оформлялся по декларации и кадастровый паспорт не требовался. Нужно для продажи делать на дом технический и кадастровый паспорта или достаточно свидетельства о собствеености и выписки из ЕГРП?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59