Как выселить арендатора за неуплату арендной платы из гаражного бокса
Я являюсь Арендодателем и Собственником гаражного бокса.
Мой гараж находится в аренде на условиях договора.
Арендатор использует мой гараж под склад. Не внёс арендную плату.
Я постоянно ему напоминаю об оплате, но он кормит завтраками.
На сегодня просрочка платежа – 21 день.
Хочу его выселить. В договоре записано следующее:
Договор аренды подлежит досрочному расторжению по требованию «Арендодателя», а «Арендатор» принудительному выселению в 2-х (двух) дневный срок, в следующих случаях:
1. При полной или частичной неплатежеспособности «Арендатора».
2. Если «Арендатор» не внес арендный платеж в установленный срок оплаты.
Два дня назад я закрыл ворота бокса на контрольный замок, чтобы он не кинул меня и оплатил долг.
Из за того, что я закрыл свою собственность на контрольный замок, в мой адрес было много недовольства и то, что напишет в полицию за самоуправство.
Могу ли я вынести его вещи за пределы гаража в любое время?
Или как мне правильно поступить, что бы не было негативных последствий для меня. И как его мотивировать оплатить долг.
Заранее спасибо.
Вы можете оставить в качестве обеспечения в погашении долга, его имущество. Напишите ему письменную претензию о расторжении, о погашении задолженности, об оплате хранения его вещений.
СпроситьДмитрий, выставляйте ему претензию и дайте срок внести оплату, согласно условий договора или пусть освободит помещение. Ссылайтесь на условия договора. Предоставьте доступ в гараж, но укажите, что в случае невыполнения им претензионных требований, подадите иск в суд "Об истребовании имущества из чужого, незаконного пользования", при этом возложите на него все убытки и судебные издержки.
СпроситьЗдравствуйте. Направьте ему письменное уведомление о расторжении договора заказным письмом с уведомлением о вручении. Если у вас в договоре не прописан порядок освобождения занимаемого помещения при расторжении договора, укажите срок до которого он должен забрать свои вещи в этом письме. Упомяните, что в случае отказа Вы возложите на него судебные расходы, связанные с решением этого вопроса. Долг, если не добровольно, то только в судебном порядке можно взыскать. Соответственно с процентами за неисполнение обязательств.. Также в случае отказа освободить помещение, тоже только в судебном порядке возможно возложить на него эту обязанность. В противном случае - это будет самоуправство.
СпроситьЮристы ОнЛайн: 75 из 47 430 Поиск Регистрация
Муниципалитет не уведомил арендатора о продаже гаража - вопрос о возмещении затрат на ремонт объективен.
Арендатор столкнулся с досрочным прекращением арендного договора без уведомления арендодателем - как защитить свои права?
Действительность договора аренды без регистрации ИП и вопрос возврата обеспечительного платежа
Расторжение Договора Аренды (долгосрочного) с Торговым Центром.
