Как выселить арендатора за неуплату арендной платы из гаражного бокса

• г. Новосибирск

Я являюсь Арендодателем и Собственником гаражного бокса.

Мой гараж находится в аренде на условиях договора.

Арендатор использует мой гараж под склад. Не внёс арендную плату.

Я постоянно ему напоминаю об оплате, но он кормит завтраками.

На сегодня просрочка платежа – 21 день.

Хочу его выселить. В договоре записано следующее:

Договор аренды подлежит досрочному расторжению по требованию «Арендодателя», а «Арендатор» принудительному выселению в 2-х (двух) дневный срок, в следующих случаях:

1. При полной или частичной неплатежеспособности «Арендатора».

2. Если «Арендатор» не внес арендный платеж в установленный срок оплаты.

Два дня назад я закрыл ворота бокса на контрольный замок, чтобы он не кинул меня и оплатил долг.

Из за того, что я закрыл свою собственность на контрольный замок, в мой адрес было много недовольства и то, что напишет в полицию за самоуправство.

Могу ли я вынести его вещи за пределы гаража в любое время?

Или как мне правильно поступить, что бы не было негативных последствий для меня. И как его мотивировать оплатить долг.

Заранее спасибо.

Читать ответы (3)
Ответы на вопрос (3):

Вы можете оставить в качестве обеспечения в погашении долга, его имущество. Напишите ему письменную претензию о расторжении, о погашении задолженности, об оплате хранения его вещений.

Спросить

Дмитрий, выставляйте ему претензию и дайте срок внести оплату, согласно условий договора или пусть освободит помещение. Ссылайтесь на условия договора. Предоставьте доступ в гараж, но укажите, что в случае невыполнения им претензионных требований, подадите иск в суд "Об истребовании имущества из чужого, незаконного пользования", при этом возложите на него все убытки и судебные издержки.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Здравствуйте. Направьте ему письменное уведомление о расторжении договора заказным письмом с уведомлением о вручении. Если у вас в договоре не прописан порядок освобождения занимаемого помещения при расторжении договора, укажите срок до которого он должен забрать свои вещи в этом письме. Упомяните, что в случае отказа Вы возложите на него судебные расходы, связанные с решением этого вопроса. Долг, если не добровольно, то только в судебном порядке можно взыскать. Соответственно с процентами за неисполнение обязательств.. Также в случае отказа освободить помещение, тоже только в судебном порядке возможно возложить на него эту обязанность. В противном случае - это будет самоуправство.

Спросить

Юристы ОнЛайн: 80 из 47 430 Поиск Регистрация

Россия
Юрист онлайн
г.Ижевск
Тарханова П.Д.
4.8 6 712 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
74
PRO Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.9 32 203 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
49
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
5 730 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
312
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9 33 875 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
93
PRO Россия
Адвокат, стаж 23 лет онлайн
г.Москва
Чурсинова А.А.
4.9 455 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
199
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9 4 191 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
308
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8 58 618 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
402
PRO Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9 4 133 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
100
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Осоцкий А.А.
4.9 1 805 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
27
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Москва
Реус О. А.
5 83 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
4
PRO Россия
Юрист, стаж 42 лет онлайн
г.Саратов
Логак Б.М.
4.5 27 782 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
31
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.8 2 679 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
139
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Краснодар
Арзуманян Р.В.
4.9 1 041 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
164
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
5 19 586 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
69
PRO Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Саратов
Исмаилов И.С.
4.8 21 286 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
105
Россия
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.7 33 481 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
71
Россия
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.8 26 038 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
421
Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.8 3 208 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
131
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
4.9 1 535 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
118
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Сакунова Ю.А.
4.8 41 969 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
104
PRO Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Челябинск
Кугейко А.С.
4.2 59 192 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
103
Россия
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Краснодар
Квон Д.В.
4.9 1 256 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
91
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.6 3 183 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
84
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Горбунова И.В.
5 471 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
74
показать ещё