Как выселить арендатора за неуплату арендной платы из гаражного бокса

• г. Новосибирск

Я являюсь Арендодателем и Собственником гаражного бокса.

Мой гараж находится в аренде на условиях договора.

Арендатор использует мой гараж под склад. Не внёс арендную плату.

Я постоянно ему напоминаю об оплате, но он кормит завтраками.

На сегодня просрочка платежа – 21 день.

Хочу его выселить. В договоре записано следующее:

Договор аренды подлежит досрочному расторжению по требованию «Арендодателя», а «Арендатор» принудительному выселению в 2-х (двух) дневный срок, в следующих случаях:

1. При полной или частичной неплатежеспособности «Арендатора».

2. Если «Арендатор» не внес арендный платеж в установленный срок оплаты.

Два дня назад я закрыл ворота бокса на контрольный замок, чтобы он не кинул меня и оплатил долг.

Из за того, что я закрыл свою собственность на контрольный замок, в мой адрес было много недовольства и то, что напишет в полицию за самоуправство.

Могу ли я вынести его вещи за пределы гаража в любое время?

Или как мне правильно поступить, что бы не было негативных последствий для меня. И как его мотивировать оплатить долг.

Заранее спасибо.

Читать ответы (3)
Ответы на вопрос (3):

Вы можете оставить в качестве обеспечения в погашении долга, его имущество. Напишите ему письменную претензию о расторжении, о погашении задолженности, об оплате хранения его вещений.

Спросить
Оценка автора вопроса:
Спасибо за дельный совет!

Дмитрий, выставляйте ему претензию и дайте срок внести оплату, согласно условий договора или пусть освободит помещение. Ссылайтесь на условия договора. Предоставьте доступ в гараж, но укажите, что в случае невыполнения им претензионных требований, подадите иск в суд "Об истребовании имущества из чужого, незаконного пользования", при этом возложите на него все убытки и судебные издержки.

Спросить
Оценка автора вопроса:
Ответ мне понравился. Кратко. Ничего лишнего. Осталось теперь разобраться в ньюансах этого всего.
Спасибо за ответ!
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Здравствуйте. Направьте ему письменное уведомление о расторжении договора заказным письмом с уведомлением о вручении. Если у вас в договоре не прописан порядок освобождения занимаемого помещения при расторжении договора, укажите срок до которого он должен забрать свои вещи в этом письме. Упомяните, что в случае отказа Вы возложите на него судебные расходы, связанные с решением этого вопроса. Долг, если не добровольно, то только в судебном порядке можно взыскать. Соответственно с процентами за неисполнение обязательств.. Также в случае отказа освободить помещение, тоже только в судебном порядке возможно возложить на него эту обязанность. В противном случае - это будет самоуправство.

Спросить
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ.

Юристы ОнЛайн: 127 из 47 432 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5 10 674 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
50
Россия
Юрист онлайн
г.Ижевск
Тарханова П.Д.
4.8 6 765 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
70
PRO Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.9 32 241 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
60
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.7 25 890 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
294
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8 17 837 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
82
PRO Россия
Юрист, стаж 42 лет онлайн
г.Саратов
Логак Б.М.
4.4 27 790 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
20
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Осоцкий А.А.
4.9 1 822 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
29
PRO Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.8 19 976 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
48
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 22 854 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
100
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8 43 612 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
398
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9 2 900 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
240
PRO Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9 3 674 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
198
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
5 212 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
34
Россия
Адвокат, стаж 18 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4.7 5 613 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
14
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.8 147 087 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
486
Россия
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Махачкала
Исаева Е.Ю.
4.5 42 125 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
42
Россия
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.8 81 198 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
237
Россия
Юрист, стаж 42 лет онлайн
г.Минск
Хмельницкий В.Н.
4.9 41 034 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
508
Россия
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.8 21 061 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
336
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
4.2 9 437 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
160
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н.В.
4.9 60 060 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
138
PRO Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Челябинск
Кугейко А.С.
4.3 59 272 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
128
Россия
Адвокат, стаж 42 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Долженко С.Г.
4.8 3 502 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
111
PRO Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Саратов
Исмаилов И.С.
4.8 21 342 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
104
показать ещё