Как выселить арендатора за неуплату арендной платы из гаражного бокса

• г. Новосибирск

Я являюсь Арендодателем и Собственником гаражного бокса.

Мой гараж находится в аренде на условиях договора.

Арендатор использует мой гараж под склад. Не внёс арендную плату.

Я постоянно ему напоминаю об оплате, но он кормит завтраками.

На сегодня просрочка платежа – 21 день.

Хочу его выселить. В договоре записано следующее:

Договор аренды подлежит досрочному расторжению по требованию «Арендодателя», а «Арендатор» принудительному выселению в 2-х (двух) дневный срок, в следующих случаях:

1. При полной или частичной неплатежеспособности «Арендатора».

2. Если «Арендатор» не внес арендный платеж в установленный срок оплаты.

Два дня назад я закрыл ворота бокса на контрольный замок, чтобы он не кинул меня и оплатил долг.

Из за того, что я закрыл свою собственность на контрольный замок, в мой адрес было много недовольства и то, что напишет в полицию за самоуправство.

Могу ли я вынести его вещи за пределы гаража в любое время?

Или как мне правильно поступить, что бы не было негативных последствий для меня. И как его мотивировать оплатить долг.

Заранее спасибо.

Читать ответы (3)
Ответы на вопрос (3):

Вы можете оставить в качестве обеспечения в погашении долга, его имущество. Напишите ему письменную претензию о расторжении, о погашении задолженности, об оплате хранения его вещений.

Спросить

Дмитрий, выставляйте ему претензию и дайте срок внести оплату, согласно условий договора или пусть освободит помещение. Ссылайтесь на условия договора. Предоставьте доступ в гараж, но укажите, что в случае невыполнения им претензионных требований, подадите иск в суд "Об истребовании имущества из чужого, незаконного пользования", при этом возложите на него все убытки и судебные издержки.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Здравствуйте. Направьте ему письменное уведомление о расторжении договора заказным письмом с уведомлением о вручении. Если у вас в договоре не прописан порядок освобождения занимаемого помещения при расторжении договора, укажите срок до которого он должен забрать свои вещи в этом письме. Упомяните, что в случае отказа Вы возложите на него судебные расходы, связанные с решением этого вопроса. Долг, если не добровольно, то только в судебном порядке можно взыскать. Соответственно с процентами за неисполнение обязательств.. Также в случае отказа освободить помещение, тоже только в судебном порядке возможно возложить на него эту обязанность. В противном случае - это будет самоуправство.

Спросить

Юристы ОнЛайн: 75 из 47 430 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8 25 563 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
550
Россия
Юрист онлайн
г.Краснодар
Юдаев В.В.
4.9 2 173 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
384
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8 17 795 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
106
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
5 732 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
309
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.7 33 150 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
395
PRO Россия
Адвокат, стаж 23 лет онлайн
г.Москва
Чурсинова А.А.
4.9 455 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
199
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8 58 627 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
408
PRO Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9 4 134 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
100
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Осоцкий А.А.
4.9 1 805 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
27
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
4.9 31 615 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
101
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.8 2 681 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
139
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.9 210 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
110
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Краснодар
Арзуманян Р.В.
4.9 1 042 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
162
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
5 19 586 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
69
PRO Россия
Адвокат, стаж 6 лет онлайн
г.Волгоград
Болдырев В. С.
4.9 9 826 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
65
Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Пименов Д. В.
4.3 568 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
6
PRO Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Саратов
Исмаилов И.С.
4.8 21 287 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
108
Россия
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.8 26 042 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
422
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н.В.
4.8 59 978 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
176
Россия
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.8 78 537 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
166
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
4.9 1 536 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
119
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.6 51 753 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
111
Россия
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Краснодар
Квон Д.В.
4.9 1 256 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
91
Россия
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Рязань
Масловский А.А.
4.3 5 638 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
72
показать ещё