Заключение контракта по п. 23 ч. 1 ст. 93 ФЗ-44

Наша организация желает осуществить закупку на техническое обслуживание и ремонт нежилых помещений на основании п. 23 ч. 1 ст. 93 ФЗ-44.

При трактовании п. 23 возникло несколько вопросов, правильно ли мы понимаем:

Заключение контракта на оказание услуг по техническому обслуживанию помещений на основании п. 23 ч. 1 ст. 93 ФЗ-44 возможно:

1. На одно или несколько помещений, принадлежащих заказчику на праве собственности, или закрепленных за ним на праве хозяйственного ведения либо на праве оперативного управления, или переданных заказчику на ином законном основании в соответствии с законодательством РФ. (в данном случае не важно, есть ли в этом здании еще какие-либо лица, пользующиеся помещениями).

2. Если заказчику принадлежит отдельно стоящее здание, заключать контракт по данному пункту нельзя, тогда нужно либо по п. 4 ч. 1 ст. 93 ФЗ-44, либо ЭА.

3. В случае, если заключается контракт на оказание услуг по холодному и (или) горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, теплоснабжению, газоснабжению, услуг по охране, услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами, тогда требуется запрашивать у исполнителя договор на оказание услуг с другим лицом, занимающим помещение в этом же здании. Для заключения контракта на оказание услуг по техническому обслуживанию помещений такого условия нет.

4. Закон не запрещает объединение помещений, расположенных по разным адресам, по п. 23 в один контракт, но при соблюдении требований ФЗ-44.

Заранее спасибо!