Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Кто должен быть уведомлен о возврате задатка при сорванной сделке с недвижимостью?

23.11.2020, 11:42
• г. Краснодар

Были подписаны соглашения о задатке и предварительный договор купли-продажи. По вине потенциального покупателя сделка не состоялась. Он требует возврата задатка. Обязан ли истец уведомить всех собственников продаваемой квартиры или достаточно уведомление лица, подписавшего соглашение о задатке?

Читать ответы (4)
Соглашение о задатке и предварительный договор
Предварительный договор продажи
Предварительный договор купли
Ответы на вопрос (4):

Все зависит от формулировок в вашем договоре.

Договор на руках?

Спросить

Если было подписано именно соглашение о задатке, то задаток в случае срыва сделки по вине покупателя - не возвращается.

Спросить

А истец-то кто, покупатель?

Вообще, если сделка не состоялась по вине покупателя, то задаток остается у продавца (ст. 381 ГК РФ).

Если же покупатель обращается уже в суд с требованием о возврате задатка, то ответчиком будет являться сторона, получившая задаток.

Если продавцов несколько, и один из них получил задаток, надо смотреть, он действовал только в своих интересах или ото всех. Чтобы определить круг ответчиков.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Добрый день! Покупатель (истец) обязан уведомить всех сособственников данной квартиры о своих требованиях, поскольку они все будут ответчиками по делу.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 24 из 47 431 Поиск Регистрация

показать ещё