Кто должен быть уведомлен о возврате задатка при сорванной сделке с недвижимостью?

23.11.2020, 11:42

• г. Краснодар

Были подписаны соглашения о задатке и предварительный договор купли-продажи. По вине потенциального покупателя сделка не состоялась. Он требует возврата задатка. Обязан ли истец уведомить всех собственников продаваемой квартиры или достаточно уведомление лица, подписавшего соглашение о задатке?

Читать ответы (4)

Соглашение о задатке и предварительный договор
Предварительный договор продажи
Предварительный договор купли

Ответы на вопрос (4):

Юрист

Калашников В.В. 4.6

23.11.2020, 11:43,

г. Пермь

Все зависит от формулировок в вашем договоре.

Договор на руках?

Спросить

Юрист

Буймова М.С. 4.4

23.11.2020, 11:43,

г. Кемерово

Если было подписано именно соглашение о задатке, то задаток в случае срыва сделки по вине покупателя - не возвращается.

Спросить

Юрист

8 800 505-91-11 4.8

23.11.2020, 11:45,

г. Саратов

А истец-то кто, покупатель?

Вообще, если сделка не состоялась по вине покупателя, то задаток остается у продавца (ст. 381 ГК РФ).

Если же покупатель обращается уже в суд с требованием о возврате задатка, то ответчиком будет являться сторона, получившая задаток.

Если продавцов несколько, и один из них получил задаток, надо смотреть, он действовал только в своих интересах или ото всех. Чтобы определить круг ответчиков.

Спросить

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Юрист

Литвинова Г. П. 4.7

23.11.2020, 11:49,

г. Краснодар

Добрый день! Покупатель (истец) обязан уведомить всех сособственников данной квартиры о своих требованиях, поскольку они все будут ответчиками по делу.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 117 из 47 429 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59