Как продать квартиру включенную в реестр требований без оформления ее в собственность?
Застройщик банкрот, квартира включена в реестр требований о передаче жилых помещений. Дом достраивает другой застройщик, квартира не оформлена в собственность. Могу ли я продать квартиру по ипотеке, не оформляя ее в собственность? Спасибо.
Это будет очень большая удача, т.к. покупатель сильно рискует остаться без денег и квартиры.
Спросить
Здравствуйте. Можете, если кто захочет купить такую квартиру. Но продавать вы будете не квартиру как вещь, а будете продавать право требования квартиры (цессия). Регистрировать право собственности не обязательно. И до заключения договора уступки права требования необходимо убедиться, что нет запрета регистрационных действий.
Спросить
Застройщик банкрот. Объявлено конкурсное производство. Два жилых дома недостроенных должны вставать в реестр требований кредиторов на жилые помещения. У меня по одной однокомнатной квартире в обоих домах. Их общая площадь 86,6 кв.м. Я буду подавать требования о включении в реестр кредиторов на жилые помещения на эти обе квартиры. Не могут мне отказать во включении на том основании, что квартир две?
Добрый день, нет, отказать вАм в удовлетворении требований о включении в реестр кредитов по такому основанию как наличие 2 или более квартир, не имеется возможности.
Спросить
Застройщик банкрот (наблюдение), можно ли встать одновременно в реестр требований о передаче жилых помещений и в в реестр требований кредиторов?
Можно. Но это должны быть разные требования. Т.е. часть требований будет в одном реестре и часть в другом если все это определяется ситуацией. Арбитражный/финансовый управляющий Виталий Снытко.
СпроситьМожно ли продать недостроенную квартиру по переуступке прав. Застройщик в процедуре банкротства. Квартира включена через суд в реестр требований о передаче жилого помещения. Есть решение суда о неустойке. Пропадет ли неустойка при передаче прав. Спасибо.
У Вас нет квартиры, поэтому Вы не можете ее продать. У Вас есть право требования к застройщику-банкроту, установленное в реестре требований передачи жилых помещений. Это право вы можете переуступить в том объеме в каком оно установлено определении арбитражного суда в порядке процессуального правопреемства.
Арбитражный/финансовый управляющий Виталий Снытко.
СпроситьЯ являюсь участником долевого строительства. Квартира была взята в ипотеку. Компания застройщик банкрот и в отношении её введена процедура наблюдения. Мне в заявлении о включении в реестр требований о передаче жилых помещений нужно указывать банк как третье лицо или нет?
Застройщик - банкрот, сейчас процедура наблюдения. Мы вступили в реестр требований по передаче жилых помещений. Сейчас подали заявление в страховую на возмещение стоимости тк по полису наступил страховой случай. Страховая отказывает на основании того, что мы состоим в реестре. Законно ли это? Ведь если выплатит страховая, то из реестра нас уберут, это же очевидно. Есть ли реальный шанс заставить страховую выплатить стоимость квартиры? Спасибо.
Застройщик в стадии банкротства, подаются заявления о передаче жилого помещения. У меня признано право собственности на квартиру в объекте незавершенного строительства. Свидетельство не получено. Конкурсный управляющий подал возражение на мое требование о передаче жилого помещения, мотивируя тем что, включение в реестр требований кредиторов должника о передаче жилых помещений требований тех участников строительства, чьи доли участия зарегистрированы на праве собственности не соответствуют положениям законодательства о банкротстве.
Нужно ли подавать заявление на включение в реестр кредиторов о передаче жилого помещения?
Застройщик в стадии банкротства, подаются заявления о передаче жилого помещения. У меня признано право собственности на квартиру в объекте незавершенного строительства. Конкурсный управляющий подал возражение на мое требование о передаче жилого помещения, мотивируя тем что, включение в реестр требований кредиторов должника о передаче жилых помещений требований тех участников строительства, чьи доли участия зарегистрированы на праве собственности, не соответствуют положениям законодательства о банкротстве.
Насколько правомерно данное возражение?
Банкротство застройщика. Дольщик-юр.лицо включено в реестр требований кредиторов на 64 квартиры. При этом договора долевого участия оплачены частично. Дольщик также признан банкротом. Какие основания для оспаривания включения такого дольщика в реест требований жилых помещений на 64 квартиры.
Здравствуйте Плеханова Ирина! На данный момент Суд проверил все документы и включил указанное лицо в реестр требований! А что бы обжаловать данное Решение ндо быть стороной по делу и как минимум видеть документы представленные Суду!
С уважением, Сергей Фесенко.
СпроситьОрганизация - участник долевого строительства включена арбитражным судом в реестр требований застройщика-банкрота о передаче жилых помещений на основании соответствующего заявления. Поскольку квартира оплачена не полностью, а денег на доплату полной стоимости квартиры нет, организация хочет перевести это требование в денежное требование на сумму, фактически оплаченную. Каким образом это можно сделать? Полагаем, что путем расторжения Договора участия в долевом строительстве. Но внешний управляющий сказал, что он будет возражать. Как можно поступить в данном случае?
Надо понимать завершено строительство или нет. Если не завершено то и ценность его ниже завершенного. Быть может те деньги которые вы внесли освоены строителем - банкротом в полном объеме. В любом случае будет конкурсное производство и имущество - дом будет реализовываться с торгов, если собрание кредиторов не решит иначе.
Спросить
Расторгнуть договор Вы можете в судебном порядке. Выставите претензию управляющему, и при его отказе обращайтесь в суд. Но в этом случае Вы становитесь в реестровую очередь и никогда уже своих денег не получите. При банкротстве застройщика как правило только собственники квартир могут на что то рассчитывать.
Спросить
