Вопрос по размеру арендной платы за муниципальную землю. Кадастр. 22:16:030314:111

Как оспорить результат независимой экспертизы по оценке арендной платы за муципальную землю сельхозназначения.

Чернобылец-ликвидатор 1986 года. В 2005 году по федеральному законодательству договором оформил аренду земли под гараж, арендная плата составляла 60 руб\ год. В 2014 году совет депутатов муниципалитета города Полярные Зори, где проживаю после выхода на пенсию, поднял планку арендной платы до 980 руб\год. Перезаключать арендный договор под новые условия оплаты отказался. Грозят растущими пенями и судом. Вопрос: вправе ли муниципальные депутаты игнорировать федеральный закон "О плате за землю"?

В договоре аренды муниципального имущества написано.

2.1 Арендатор обязуется ежемесячно вносить арендную плату на расчетный счет Арендодателя в соответствии с расчетом арендой платы, являющимся неотьемлемой частью настоящего Договора (Приложение 1)

Размер арендной платы меняется Арендодателем в одностороннем порядке при изменении базовой арендной ставки и корректирующих коэффициентов

Сейчас администрация установила размер арендной платы не в соответствии с расчетом арендной платы (приложение 1) А на основании оценки рыночной стоимости аренды недвижимости. Правомерны ли действия Арендодателя?

Нам пришло уведомление по повышении арендной платы на землю на 2015, что в 1.5 раза превышает прежнюю цену. Размер арендной платы за землю правильно ли начислен и установлен? Как уточнить? Кадастровый номер: 33:22:023237:3. Категория земли - строительство дома (разрешение на строительство есть).

В суде по вопросу ежемесячного изменения арендной платы арендатор сослался на:

Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 N 66 "Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой" где в разделе 11 сказано:

Фактическое изменение размера арендной платы в результате корректировки на процент индексации не является изменением в соответствии с пунктом 3 статьи 614 Кодекса условия договора о размере арендной платы, а представляет собой исполнение данного условия.

(противоречит здравому смыслу)

На что и как сослаться, чтобы выиграть в суде.

В договоре аренды земельного участка, где арендодателем является администрация города, предусмотрено условие изменения арендной платы за землю в одностороннем порядке в случае изменения приказа Департамента государственной собственности округа Об арендной плате за земельные участки, где определен порядок определения размера арендной платы, условия и сроки её внесения. В период действия договора данный приказ был признан утратившим силу. И порядок определения размера арендной платы уже устанавливается Правительством округа. В условие договора ссылка на односторонне изменение арендной платы в связи с этим не вносилась. Принцип методики расчета арендной платы при этом не изменился. Утрачивается ли в таком случае право у арендодателя на односторонне изменение размера арендной платы?

Муж умер в 2014 г. На нём как на ИП КФХ была в аренде земля сельхозназначения, на длительный срок, срок ещё не истёк, в наследство я подала документы, но пока не приняла, есть долги по арендной плате. Вопрос: могут ли забрать землю за долги арендной платы?

Арбитражным судом вынесено Определение об утверждении мирового соглашения на стадии вынесения судебного акта о взыскании арендной платы и неустойки по арендной плате за землю. Арендатор оплатил арендную плату и просит списать сумму неустойки (пени). Правомочно ли это?

По роду деятельности занимаюсь арендой помещений. На территории предприятия имеются свободные площади, помещения, часть помещений. Как правильно сдать их в аренду. Договор заключается на 11 месяцев, с последующей пролонгацией. Арендная плата включает коммунальные платежи. Как часто можно менять размер арендной платы?