Кто должен оплатить капитальный ремонт после покупки квартиры с переплатой - споры между старым и новым собственниками.
Собственник продал квартиру с переплатой за кап. ремонт. Новый собственник считает, что это его деньги и не платит за кап. ремонт. Прав ли он?
Сначала нужно подать заявление рег. оператору о возврате переплаты. В случае отказа обращайтесь в суд.
Спросить
Новый собственник не прав, Вы вправе обратитьсяк оператору с заявлением, сделают перерасчет и излишне оплаченные деньги вернут через кассу.
СпроситьМной была приобретена квартира в ипотеку. В связи с просрочкой, банк расторг договор и продал квартиру новому собственнику. Новый собственник попросил выписаться из квартиры, но позволил проживать дальше. Пока квартира принадлежала мне, на кухне был сделан ремонт и был установлен кухонный гарнитур с встроенной бытовой техникой.
Новый собственник продал квартиру, и считает что кухонный гарнитур и вся встроенная бытовая техника (посудомойка, микроволновка, варочная поверхность, духовой шкаф и вытяжка) являются неотъемлемой частью кухни и не разрешают мне забрать. Правомерно ли это? Ведь я заехала в голую квартиру. Даже без плиты. Ведь банк продал квартиру, а не квартиру с мебелью, я права? Что делать?
Если в договоре и техпаспорте не указана мебель и быт техника, то это имущество не принадлежит покупателю.
Спросить
Если есть чеки, что это имущество приобретено Вами, то в судебном порядке Вы можете истребовать свое имущество. Его ж можно было вывезти и заранее.
СпроситьСобственник квартиры продал квартиру, дядя собственника прописан, квартира куплена матерью собственницы и квартира перешла по наследству собственнику. Собственник без согласия дяди продал квартиру.
Может ли дядя оказаться без прописки и что ему делать?
Здравствуйте. Квартира в иппотеке. Банк продал квартиру с торгов, т.к не было возможности платить иппотеку. В квартире сделан копитальный ремонт. Могу ли я вернуть деньги вложенные в ремонт с новых владельцев квартиры.
Здравствуйте! К сожалению нет. Ремонт в квартире является ее частью, и денежные средства вам однозначно не удасться вернуть.
СпроситьКто должен платить за кап ремонт за квартиру в многоквартирном жилом доме если в квартире два собственника по равной доле на каждого? Один собственник уже третий год не проживает в квартире, не платит коммунальные платежи, но считает себя равноценным собственником.
Каждый собственник должен платить соразмерно своей доле. Для этого разделите лицевые счета.
СпроситьУ квартиры пока нет собственника, т.е. собственник умер, ни на кого другого квартира не переоформлена.
В квартире несколько лет проживает только один не собственник, моложе 80 лет.
Заплатил за три года за капремонт, больше не платит.
1) Когда эта квартира будет переоформлена на собственника (это будет ч/з неск. Лет), за ней будет числиться долг по капремонту, т.е. взносы на капремонт начисляются на квартиру?
Или новый собственник не будет должен выплачивать эти взносы за прошедшее время?
2) Я читала, что взносы на капремонт начисляются на собственника, т.е. не собственник платить их не должен. Если не собственника управляющая организация таки "уговорила" выплатить эти взносы за 3 года, должна ли она эти деньги вернуть не собственнику, раз он не должен был их платить?
1. Долги по капремонт у переходят к новому собственнику. Это указано в ст 158 жк рф.
2. Собственник и члены его семьи. Нанимателя капремонт не оплачивают.
Спросить
Здравствуйте! Обязанность по уплате взносов закреплена в части 3 ст. 169 ЖК РФ:"3. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом"
СпроситьЗа капремонт платят собственник и прописаннные лица, если у квартиры нет ни тех ни других, долг будет накапливаться. Новый собственник правда не обязан платить по долгам бывшего собственника, надо будет разделить л/с.
СпроситьМы собираемся купить квартиру, собственник жилья не платил за кап. ремонт и не собирается оплачивать задолженность, говорит, что платить или не платить за кап. ремонт это его право, что управляющая компания перестанет существовать и деньги уйдут неизвестно куда. Собственник говорит, что консультировался по этому вопросу у юристов и ему всё так объяснили. Прав ли собственник и как нам быть в этой ситуации. Ведь в базах по оплате за кап. ремонт висит долг по этой квартире. Можем ли мы оплачивать за кап. ремонт с того момента, как мы вступим в собственности, а тот долг не оплачивать, ведь он на другом человеке.
Суммы за Кап.ремонт переходят к новому собственнику и вы станете должны УК. Но ему юристы отчасти правильно сказали, что УК может ликвидироваться и деньги уйдут.
По оплате за кап. ремонт решать вам, но если у дома нет своего личного счета в банке куда идут денежные средства за кап.ремонт, то деньги и так уйдут на другой дом и вы не сможете ни чего сделать! Поэтому решать вам
СпроситьБыло два собственника, один из н х я. Получил часть квартиры по дарственной. Дед который мне ее подарил, умер еще оставил завещание на меня, родсвенников нет. Мы со вторым собственником квартиры продали ее. Я свои деньги получил и расписался в акте-пр еме передачи. Второй еще ждет перечесления мат. Капитала. Тому кому мы продали квартиру попросили мпня вывести мебель. Т.к времени не было попросил своих знакомых помочь мне. У собственника в этот же день работали его знакомые по ремонту квартиры. Мои знакомые при выносе мебели обнаружили деньги спрятанные в трюмо. Знакомый нового собственника забрал дерьги, сказав что деньги нашли в в квартире принадлежащей новому собственнику. На контакт новый собственник идти не хочет, начал меня обвинять в разводе. Вопрос, можно ли вернуть деньги и как это сделать?
Поскольку деньги нашли в мебели, которая принадлежит вам, то новый собственник должен вернуть. Напишите претензию
Спросить
Я прописана у мужа в квартире. Квартира 2-х комнатная, приватизир-я,он-собственник. Имеет ли он право в случае развода меня выписать?
Я москвичка, свою квартиру продала, соответственно, выписывать меня некуда! На деньги от квартиры сделала в его квартире ремонт, следовательно на покупку новой квартиры денег у меня не хватает? Подскажите, пожалуйста, есть ли у меня право на проживание в квартире после развода?
Александра, если вы добровольно сами не выедете из квартиры, то право на проживание у вас сохраниться даже после расторжения брака. В любом случае этот вопрос решается только в судебном порядке
С уважением,
Спросить
Александра, квартира приватизирована когда и на кого получена? Если действительно муж получал квартиру только на себя, то выписать Вас может в суде, подав исковое заявление о выселении.
Спросить
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию. (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ). Согласно ФЗ N 189-ФЗ действие данного положения не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим (т.е. были там прописаны)
Спросить
Необходимость указания бывшего собственника в договоре купли-продажи квартиры согласно п.1 ст.558 ГК
Продается квартира, в которой всё еще не выписался и проживает бывший собственник, который ранее продал эту квартиру.
Обязан ли продавец в договоре купли-продажи квартиры указывать бывшего собственника, учитывая п.1 ст.558 ГК?
PS. Покупатель проинформирован об этом, но ни настоящий собственник (продавец), ни покупатель не хотят включать в договор упоминание о бывшем собственнике в качестве лица, сохраняющего в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением, поскольку считают, что бывший собственник не имеет права пользования квартирой.
Столкнулись с такой проблемой: несколько лет назад, заплатив собственнику деньги, мы подключились к его частному водопроводу. Дважды имел место порыв в основной (частной) трубе. Собственник производить ремонт отказывался. Мы, совместно с другими жителями, подключенными к этой трубе, самостоятельно осуществляли ремонт, собственник никак (ни финансово, ни организационно) в этом не участвовал. Недавно опять произошел порыв на этом же водоводе, собственник опять отказывается от ремонта. Вопрос: 1) обязан ли владелец осуществлять ремонт водопровода, находящегося в его собственности; 2) возможно ли лишить его права собственности, если он не выполняет обязательств по обслуживанию своего водопровода? Мы не отказываемся от долевого участия в расходах по ремонту, но считаем, что это обязанность собственника - организовать и провести ремонт своей трубы и предоставить нам документы для возмещения его расходов. Спасибо.
Надо смотреть изначальные документы, у кого в собственности труба, у Водоканала или собственника строения..Дело в том, что при оформлении разрешения на врезку и регистрации водосчетчика, опломпирования, Водоканал должен заключить с собственником договор и акт (приложение). По общему правилу - до счетчика обслуживает Водоканал, После счетчика - головная боль собственника. Делайте выводы. Ищите акт и еще раз проверьте свои документы. Если собственник не предоставляет эти документы и препятствует другим собственникам , то можно подать на него в суд.
Спросить
