Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Изменение статуса бывшего общежития на МКД - незаконные действия администрации и Тепловых сетей?

27.11.2020, 13:00
• г. Челябинск

Бывшему зданию "общежитие" секционного типа постановлением администрации города изменили статус на "МКД" без заключения межведомственной комиссии, т.е. без выдела квартир. Организация Тепловые сети стала начислять плату за тепло как коммунальная квартира, только в границах всего этажа (пример: собственнику комнаты в 25 кв.м. добавили еще 35 кв.м для оплаты тепла вогнав его в долги, т.е за прошедшие периоды - 3 года пересчитали по новым размерам площадей). Законны ли действия администрации города и организации Тепловые сети?

Читать ответы (1)
Администрация города Заключение межведомственной комиссии Постановление администрации города Постановление администрации Общежитие секционного типа
Ответы на вопрос (1):

Уважаемая Ольга Павловна, действия незаконны, реконструкция жилого дома не осуществлялась, вследствие чего, постановление администрации о признании жилого дома МКД незаконно. Это беспредел.

См.

ст.16 Жилищного кодекса РФ

2. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

3. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Ольга Павловна, обязательно обратитесь в прокуратуру с жалобой о проверке постановления администрации о признании жилого дома многоквартирным на соответствие законодательству РФ в жилищной сфере, с просьбой о применении мер прокурорского реагирования по защите и восстановлению Вашх прав.

В обоснование доводов укажите на незаконность действий тепловых сетей. . Можете затребовать выписку из ЕГРН на жилое помещение, чтобы узнать, внесены ли изменения в реестр недвижимости. Запросите в БТИ сведения о площади квартиры (по техническому паспорту). Скорее всего, технического паспорта нет.

Всего доброго.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Светлана Сергеевна
05.12.2014, 16:00

Проблемы с отоплением и обслуживанием внутридомовых сетей - права и ответственность собственников в многоквартирном здании

Я проживаю в квартире, собственником которой является сельхозпредприятие. Квартира расположена в здании, где несколько арендаторов-почта, Сбербанк, сельская администрация. Здание не обслуживает управляющая компания. За электроэнергию, водоснабжение, вывоз мусора и тепло я плачу по отдельным платежкам каждому поставщику коммунальных услуг отдельно. В прошлом году начались проблемы, батареи в квартире почти перестали греть, температура воздуха в комнате понизилась до 13-14 градусов. Представители организации-поставщика тепла обследовали квартиру и дали заключение, что батареи холодные не по их вине, а все дело во внутридомовой разводке. Причем холодные батареи только в нашей квартире, во всех остальных организациях-арендаторах тепло. Сельхозпредприятие-собственник отказывается что-либо делать, мотивируя это тем, что деньги за тепло я плачу непосредственно ресурсоснабжающей организации. Кто должен обслуживать в данной ситуации внутридомовые сети? Куда еще за помощью можно обратиться?
Читать ответы (2)
Марат
16.02.2013, 00:51

Как доказать, что комната в бывшем общежитии является коммунальной?\nКак присвоить комнате статус комнаты в коммунальной квартире?

Являюсь собственником комнаты в бывшем общежитии коридорного типа. Постановлением местной администрации здание утратило статус муниципального общежития. Как доказать, что комната является коммунальной? Как комнате присвоить статус комнаты в коммунальной квартире (коридор, кухня и санузел относятся к местам общего пользования)?
Читать ответы (2)
Vasily
27.09.2013, 20:15

Статус коммунальной квартиры коридорного типа - законно ли приватизировать комнату в бывшем заводском общежитии?

Бывшее заводское общежитие передано городу, статус общежития снят. Комнаты раздельные выход в общий коридор кухня и санузел общие на 19 комнат. Комнату приватизировал. Как по вашему мнению статус коммунальной квартиры коридорного типа законно? Коммунальная квартира из одной комнаты? Спасибо.
Читать ответы (2)
Vasily
27.09.2013, 21:25

Снят статус общежития, приватизирована комната - какой статус имеем по жилищному законодательству?

Бывшее заводское общежитие передано городу, статус общежития снят. Комнаты раздельные выход в общий коридор кухня и санузел общие на 19 комнат. Комнату приватизировал. Статус коммунальной квартиры коридорного типа законно? Коммунальная квартира из одной комнаты? Какой статус по жилищному законодательству мы жильцы имеем спасибо.
Читать ответы (1)
Евгения
24.12.2018, 22:39

Как изменить статус наших квартир из комнат в полноценные квартиры?

Мы купили в бывшем общежитии квартиру (из комнат переделали в полноценные квартиры), потом статус дома перешёл в мкд, а статус наших "квартир" остался комната, куда нам можно обратиться чтобы поменять этот статус? По техническому плану это нормальная квартира, а указано комната.
Читать ответы (1)
Татьяна
15.11.2016, 08:05

Перерасчет оплаты за тепло - кто должен провести и что делать, когда обе организации отказываются

Обще домовой прибор по учету тепла зарегистрировали в нашем доме 12.04.16 г., когда поставщиком тепла была компания ДТС. ДТС выставили платежки за тепло за летние месяцы, так как раньше стоимость за тепло мы платили все 12 месяцев равную сумму. Теперь, когда установили счетчик, ДТС должны через год сделать перерасчет оплаты за тепло, так как УК за июнь, июль, август 2016 года данные не подавали, так как не было расхода. Но с 1.08.16 г. Компания ДТС реорганизовалась и сейчас поставщиком тепла стала другая организация. Кто должен сделать перерасчет оплаты по теплу за июнь, июль, август 2016 года. По телефону и одна и другая организация отказали в перерасчете.
Читать ответы (1)
Ирина
26.12.2012, 19:46

Отопительная система сделана так что трубы проходящие через нашу квартиру, проходят для подачи тепла в другую квартиру.

Что делать и где правда? У нас квартира в собственности, приватизированная. В 2004 году нас отключили от тепла за долги. В 2007 году мы долги заплатили, но отопление подключать не стали, обогреваемся электроприборами и платим за электроэнергию. Потом с 2007 по 2010 года менялись организации и так как мы были отрезаны нам за тепло не начисляли, но в 2011 году опять сменилась организация и стала начислять нам за тепло, по полной программе, мотивируя тем что трубы через нас проходят, значит платите. Отопительная система сделана так что трубы проходящие через нашу квартиру, проходят для подачи тепла в другую квартиру. Договор с данной организацией мы не заключали, предоставили им подтверждающий документ, что нас отключили действительно за долги, они проигнорировали, и сейчас подают на нас в суд. Что делать, помогите (
Читать ответы (10)
Таиса Константиновна
08.11.2015, 12:15

Жильцы 77 квартир требуют перерасчета за тепло из-за отсутствия оплаты в одной квартире в течение 7 лет

В нашем доме 78 квартир, но в одной квартире индивидуальное отопление уже 7 лет и организация, поставляющая тепло, не выставляет счёт этой квартире за тепло в подъезде уже несколько лет, а в настоящее время установили в доме общедомовой прибор учёта тепла и эта квартира также не получает счёт на оплату за тепло в подъезде. Одна квартира экономит свой бюджет за счёт остальных 77 квартир. За какой период жильцы 77 квартир могут потребовать сделать перерасчёт за тепло?
Читать ответы (1)
Алексей
05.10.2017, 12:54

Возможна ли коммерческая деятельность муниципальной теплоресурсной организации и соответствуют ли ей правила коммерческого

Здравствуйте! Может Муниципальная теплоресурсная организация принадлежащая городскому поселению быть коммерческой организации по продаже тепла? И подходит ли Муниципальной организации правила коммерческого учета тепла №1034?
Читать ответы (1)
Елена
18.10.2010, 12:09

А сейчас хозяин организации А хочет убрать тепловые сети и не предлагает никакой альтернативы.

По приватизированной земле организации А пролегают тепловые сети, которыми по договору пользуется организация Б.Эти тепловые сети списаны госуд-вом еще в 1994 году, но тепло до сих пор предоставлялось по договору. А сейчас хозяин организации А хочет убрать тепловые сети и не предлагает никакой альтернативы. Кто прав? Каково оптимальное решение?
Читать ответы (1)