Выделение долей при продаже квартиры - нужно ли делать это до или после продажи?

30.11.2020, 11:43

• г. Ханты-Мансийск

Меня зовут Елена и мне нужна консультация.

Мной была приобретена квартира у закройщика 2017 г. в ипотеку с привлечением мат. капитала, соответственно было заключено нотариальное обязательство о выделении детям доли после погашения ипотеки. В семье 3 детей до 14 лет, ипотека была полностью закрыта весною этого года. Квартира находится в общей совместной собственности у меня и супруга. Доли мы еще не выдели. Стал вопрос о переезде в другой город, соответственно квартиру будем продавать. Вопрос - перед тем как продать квартиру мы должны все равно выделить доли детям? Переезжая в другой город мы в замен еще ничего не приобретаем, т.к хотим пожить на съемной кв., чтобы понять где лучше брать новое жилье. Или продавая квартиру мы должны сразу предоставить собственное жилье детям?

Читать ответы (2)

Переезд в другой город
Нотариальное обязательство о выделении долей
Общая совместная собственность супругов

Ответы на вопрос (2):

Юрист

Миколенко Т. В. 4.8

30.11.2020, 12:08,

г. Краснодар

Добрый день. Сначала необходимо выделить доли детям в квартире в срок, указанный в нотариальном обязательстве. Затем продавать квартиру. Разрешение на продажу вам необходимо будет получать в органах опеки по месту регистрации ваших детей. Это процесс не быстрый.

Спросить

Юрист

Суслова Н. И. 4.8

30.11.2020, 12:23,

г. Воронеж

Читайте, что написано в нотариальном обязательстве, Вы должны его исполнить в течение 6 месяцев после выплаты ипотеки и снятия обременения. Если Вы продадите квартиру без выделения долей детям, то Пенсионный фонд потребует возврата средств маткапитала. Кроме того, Вы можете подставить покупателя, т.к. возможно признание договора купли-продажи недействительным в отношении невыделенных детям долей, юридически грамотный покупатель на такую сделку не пойдет.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 92 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59