1/4 доля от общей площади 45 кв м. Возможно ли выделение комнаты? Комната одна проходная.

Добрый день. Невозможно потому что комнаты проходные.

Выделить точно нельзя, можно только определить порядок пользования жилым помещением, для этого с таким иском необходимо обратиться в суд, который назначит экспертизу.

Определение порядка пользования (и одновременно порядка оплаты ЖКУ) примерно следующим образом:

Определить порядок пользования жилым помещением – трехкомнатной квартирой, расположенной по адресу: г.Москва, хххххххххххх выделить в пользование:

истице по основному иску – изолированную комнату размером 12,2 кв.м и изолированную комнату размером 18,5 кв.м.

ответчице по основному иску – изолированную комнату размером 15,4 кв.м.

Места общего пользования в данной квартире оставить в совместном пользовании сторон.

Определить доли по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение:

2/3 доли – за истицей по основному иску;

1/3 доля – за ответчицей по основному иску.

Обязать ГКУ «Инженерная служба Таганского района» г. Москвы выдавать сторонам отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг за квартиру по адресу: г.Москва, ххххххххх в соответствии с указанными долями.

За помощью Вы можете обратиться к адвокату/юристу.

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

Можно в судебном порядке определить порядок пользования жилым помещением. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Надо составлять исковое заявление, подавать его в суд, ходить на судебные заседания. При грамотном ведении дела больше вероятность, что суд примет именно то решение, которое Вас устроит.

Через суд можно определить порядок пользования комнатами.