Как безопасно покупать квартиру у юридического лица - документы для проверки квартиры и стратегии защиты сделки
Я покупаю квартиру, собственником является юр.лицо, как себя перестраховать, какие документы нужны для проверки квартиры на чистоту, стоит ли вообще покупать у юрлица, как обезопасить сделку.
Екатерина, добрый день!
Разницы в том, у кого Вы приобретаете квартиру (у физического или юридического лица) - никакой.
Дистанционно Вам рассказать, как себя обезопасить нереально.
Возьмите юриста для сопровождения сделки от и до.
Однако, самое главное, что Вы уже сейчас можете самостоятельно проверить - наличие у продавца квартиры зарегистрированного права собственности. Без каких-либо обременений. Для этого достаточно получить Выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Всего доброго,
С уважением,
Спросить
Екатерина! при покупке квартиры у юр. лица есть много нюансов. отличающих данную сделку от покупки у физ. лица. К примеру за регистрацию договора купли/продажи будет взыскано не 1000 рублей а 15 000 рублей, очень Важно ознакомится с уставом фирмы, так как во многих случаях при совершении крупных сделок требуется собрание учредителей и т.д. и т.п. В принципе если Вас будет сопровождать в даной сделке грамотный специалист - ничего страшного в этом нет.
С уважением, Сергей Данилов
Спросить
Я собирабсь купить квартиру в ипотеку у продавца, который является собственником квартиры, где прописан его несовершеннолетний ребенок. Подскажите пож. как обезопасить себя во время сделки и какие документы запросить у продавца для подтверждения чистоты сделки?
Заранее благодарю!
Проверка юридической чистоты квартиры.
Если покупаю квартиру в новостройке по ДДУ. Как обезопасить себя от того, что квартира может быть продана сразу двум разным людям?. Ведь были и такие случаи.
Понравилась квартира. Я физлицо, а продает ее юрлицо. Очень боюсь покупать.
Вопросы:
1) как проводится сделка м/у юр. Лицом и физ лицом. Я могу не имея фирмы купить как частное лицо?
2)Что нужно запросить у продавца для безопасности сделки. И стоит ли связываться. Читала что много подводных камней:
*фирма банкрот
*Есть ни о чем не подозр собственник
*сделку могут признать недействительной
2 какая есть страховка от потери квартиры? (вроде читала что пстт страховой титул) поможет ли он обезопасить меня, чтобы сделку не признали недействительной.
3. Я так понимаю сделка через нотариус не обезопасит?
Покупаю квартиру которой 4 собственника. Ни один из собственников не сможет присутствовать при оформлении сделки. Продают по генеральной доверенности. Стоит ли покупать такую квартиру? И если покупать, как обезопасить себя?
Здравствуйте.
Собираюсь купить квартиру, но сомневаюсь в чистоте сделки. Подскажите, как себя можно обезопасить. Какие документы запросить у продавца квартиры.
Покупаю в ипотеку квартиру. Собственник квартиры-юридическое лицо.
Какие документы (конкретно какие?) мне необходимо посмотреть, чтобы убедиться в чистоте сделки. Сложнее ли это, чем покупка квартиры у физического лица?
Подскажите пожалуйста, какие документы необходимо потребовать, чтобы в будущем сделку не могли признать недействительной, или как обезопасить себя от нежданных наследников?
Как обезопасить себя при заключение сделки купли-продажи квартиры? Какой пакет документов необходим со стороны Продавца для ПОЛНОЙ проверки юридической чистоты квартиры?
Покупаю квартиру. В квартире прописаны: Мама, дочь и её несовершеннолетний сын. Дочь является собственником данной квартиры по договору приватизации и свидетельства о праве собственности. Мама "отказник" ,есть заявление об отказе от приватизации. Она может бессрочно проживать в данной квартире, даже после сделки купли продажи. Как мне обезопасить себя как Покупателя от рисков и какие документы и заявления запросить от Продавца (собственника) и от её мамы (отказника). Они продают однушку, а покупают двушку. Выписаться и прописаться маме собственника некуда до сделки и покупки новой квартиры.
Хотим купить квартиру у юрлица, это юрлицо в 2017 году выдало доверенность своему сотруднику на покупки квартир сроком на 3 года. В 2018 году это юрлицо отменило доверенность (это подтверждается сайтом https://reestr-dover.ru/ ), но тут же выдало снова добавив небольшие ограничения не влияющие на покупку интересующей меня квартиры.
В 2019 году это доверенное лицо покупает для юрлица квартиру, но в ДКП указывается не действующая довереность от 2018 го, а отмененная от 2017 и росреестр регистрирует сделку! И юрлицо сейчас является собственником квартиры.
Вопрос - есть ли риски в покупке такой квартиры? Ведь даже если ДКП был с ошибкой, но по факту квартиру купило то же лицо, пусть и по другой доверенности. Кто-то видит основания для оспаривания такой сделки продавцом/покупателем-юрлицом/третьими лицами?
