Хочу купить квартиру за мат. капитал с добавлением своих средств, муж отказывается от доли возможно ли оформить ее на себя и детей кроме мужа, а он напишет отказ от доли это возможно?
Здравствуйте, Елена Сергеевна. В соответствии с п. 4 ст. 10 ФЗ N 256 от 29.12.2006 жилое помещение, приобретаемое с использованием средств материнского капитала оформляется в общую собственность родителей и детей (в том числе последующих) с определением долей. Поэтому покупаемое жилье вам необходимо оформить на всех членов семьи. Но уже после приобретения жилья ваш муж может вправе подарить свою долю вам или детям, оформив договор дарения. Договор дарения обязательно удостоверяется нотариусом. Однако, если квартира покупается в ипотеку, то на дарение долей нужно получать согласие банка в соответствии с п. 2 ст 346 ГК РФ. Но такое согласие банк никогда не даст.
Таким образом, если квартира не обременена, то после оформления ее в собственность, можете оформить договор дарения доли мужа в пользу вас или ваших детей, иным способом отказаться от доли муж не может.
Спросить
