Вопрос по прописке - как помочь знакомой без последствий для себя и своей квартиры?

597₽ VIP

Здравствуйте, Ольга! Если по соц. найму, то получат право пользования и смогут жить там. А также вправе участвовать в приватизации согласно ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" как имеющие право пользования. Это может помешать приватизации только на Вас: придется получать их согласие либо приватизировать с их участием. А если регистрация фиктивная, то возможна уголовная ответственность по ст.322.2 УК РФ:

Статья 322.2. Фиктивная регистрация гражданина Российской Федерации по месту пребывания или по месту жительства в жилом помещении в Российской Федерации и фиктивная регистрация иностранного гражданина или лица без гражданства по месту жительства в жилом помещении в Российской Федерации

Фиктивная регистрация гражданина Российской Федерации по месту пребывания или по месту жительства в жилом помещении в Российской Федерации, а равно фиктивная регистрация иностранного гражданина или лица без гражданства по месту жительства в жилом помещении в Российской Федерации -

наказываются штрафом в размере от ста тысяч до пятисот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до трех лет, либо принудительными работами на срок до трех лет с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до трех лет или без такового, либо лишением свободы на срок до трех лет с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до трех лет или без такового.

Примечание. Лицо, совершившее преступление, предусмотренное настоящей статьей, освобождается от уголовной ответственности, если оно способствовало раскрытию этого преступления и если в его действиях не содержится иного состава преступления.

Так что от такого предложения откажитесь.

Конечно при регистрации в муниципальной квартире Ваша знакомая с ребенком приобретут равные с Вами права и обязанности по отношению к данной квартире (ст. 69, 70 ЖК РФ). Снять с регистрационного учета даже в судебном порядке будет практически невозможно. Вам придется надеяться только на порядочность знакомой.

Для приватизации квартиры потребуется письменное согласие на приватизацию от знакомой. Причем она также с ребенком будут участвовать в приватизации и будут иметь доли в Вашей квартире.

Если бы квартира была вашей собственностью НИКАКИХ проблем с пропиской и выпиской бы не было, так как квартира явялется МУНИЦИПАЛЬНОЙ, то снять их с регистрационного учета если что можно будет ТОЛЬКО в судебном порядке, а если вы уже живете в этой квартире более 5 лет то имеете право на приватизацию, и если вы будете приватизировать квартиру то тот кого вы пропишете будет иметь право на приватизацию, поэтому хорошенько подумайте

(ст. 69, 70 ЖК РФ)

Пока ваша знакомая будет прописана в вашей квартире, у нее будет право на проживание в квартире. В случае, если она откажется добровольно выписаться, то вы сможете выписать ее принудительно только через суд (ст.131-132 ГПК РФ) в порядке искового судопроизводства.

Для приватизации квартиры необходимо согласие всех членов семьи, но по факту всеми членами семьи признаются все прописанные в квартире лица, поэтому могут быть проблемы с этим прописанным человеком.

Уважаемая Ольга!

Согласно статье 70 Трудового кодекса Российской Федерации,

Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы.

Таким образом, если Ваша знакомая членом Вашей семьи не является, постоянную прописку осуществить будет невозможно.

Можно использовать временную прописку при помощи договора поднайма жилого помещения, указанного в статье 77 Жилищного кодекса Российской Федерации:

Договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, заключается в письменной форме. Экземпляр договора поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, передается наймодателю такого жилого помещения.

Однако и в таком случае наймодатель может отказать в прописке, если из-за вселения Вашей знакомой с ее ребенком будет нарушен норматив предоставления жилой площади.

Относительно прав на Вашу квартиру в части приватизации - в случае с поднаймом, таковых у нее не будет. Обоснование:

Статья 76 Жилищного кодекса Российской Федерации, часть 3:

Поднаниматель не приобретает самостоятельное право пользования жилым помещением. Ответственным перед наймодателем по договору социального найма жилого помещения остается наниматель

Закон РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации":

"Статья 2. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет".

Однако, есть нюанс, связанный с несовершеннолетним ребенком.

Согласно 12 пункта "Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации",

для регистрации несовершеннолетних в месте пребывания родителей, либо опекунов (усыновителей) дополнительного согласия арендодателя не требуется.

Причина этому: каждый ребенок имеет право проживать вместе со своими родителями (ст.54 Семейного кодекса). Что интересно, квартирант-родитель не обязательно должен указывать срок регистрации ребенка соответственно своей временной прописке, поскольку законом ее период не ограничен.

Основанием временной регистрации совершеннолетних и несовершеннолетних граждан в жилье служит договор найма (поднайма). Без действующего (не просроченного) договора временная регистрация невозможна, поскольку отсутствует основание для регистрации. Т.е. при действии договора найма, к примеру, в полугодовой срок зарегистрировать на восемь месяцев себя или своего ребенка наниматель, с большой вероятностью, не сможет.

Однако если родители ребенка откажутся выписывать его добровольно с ранее нанимаемой ими жилплощади при досрочном расторжении договора поднайма, то принудительная выписка допустима только при соответствующем судебном решении.

Таким образом, рекомендуем рассмотреть именно вариант временной прописки с четко ограниченными сроками поднайма.

Здравствуйте, Ольга!

Ну что вы?!

Кто же в наше время регистрирует граждан посторонних в муниципальной квартире, да еще и с несовершеннолетней дочерью.

Вы же потом через суд ребенка не выпишете, после чего и в приватизации она участвовать будет, в соответствии с Законом РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 04.07.1991 N 1541-1.

Это являясь собственником можно выписать всех, а с муниципальной квартирой потом придется делиться с чужими людьми.

Отказывайтесь не задумываясь, никакие деньги не стоят того, чтобы потом делить кровное жилье с третьими лицами.

ст. 209 ГК РФ.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Всех благ Вам!

Добрый день!

Ребенок, который прописан в муниципальной квартире, предстает обязательным участником процессе приватизации. Ему придется выделить долю, иначе эта манипуляция не состоится.

Что в свою очередь для Вас создаст некоторые сложности с последующей приватизацией.

Согласно с. 2 ст. 70 Жилищного кодекса РФ

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Удачи вам в разрешении вашего вопроса!

Здравствуйте.

Если пропишите и будут жить (а не фиктивная прописка), то будите спрашивать согласие у знакомой на приватизацию, согласно ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

В остальном права будут иметь жить в квартире.

Квартира в найме, вы не собственник.

Больших прав нет у вас, таких как у собственников, ст. 209 ГК РФ.

А если просто прописать и не жить, то фиктивная прописка вам грозит ответственностью, по уголовному кодексу РФ.

Кроме того, выселить сможете только через суд, если найдете основания.

Всего доброго вам решить ваш вопрос!

Здравствуйте! В случае регистрации третьих лиц в вашем жилом помещении, в порядке ст.70 Жилищного кодекса Российской федерации они получат статус членов семьи, хоть таковыми и не будут являться, а соответственно получат равные с вами права в отношении данного жилого помещения. Однако впоследствии будет сложно ссылаться на прекращение взаимоотношений членов семьи в случае необходимости выселения, поскольку вы самостоятельно предоставляете им все права.

Здравствуйте, Ольга!

В последующем у Вас могут возникнуть следующие проблемы:

1.Если они откажутся выписываться, то без их согласия Вам их не выписать даже в судебном порядке, снять с регистрационного учета, т.е. выписать может только собственник, Вы таковым не являетесь-Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 25.05.2017) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации".

2.При последующей приватизации если они будут на тот момент прописаны с Вами, они будут иметь право на приватизацию, т.е. одинаковые с Вами права (ст.69,70 ЖК РФ).

3.За фиктивную регистрацию возможно привлечение к уголовной ответственности ст.322.2 УК РФ.

Таким образом, Вам лучше отказать им в регистрации, чтобы в дальнейшем не было проблем.