Вопрос такой. Квартира не приватизирована, кто должен оплачивать взносы на кап. ремонт?
Вопрос такой. Квартира не приватизирована, кто должен оплачивать взносы на кап. ремонт?
Артем, вы не обязаны платить если не являетесь собственником, т.е квартира муниципальная в соцнайме.
В соответствии со ст. 169 ЖК РФ
Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
Оплачивать капремонт должен тот, кому принадлежит квартира - администрация (муниципалитет).
Делайте выводы.
СпроситьВ соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3) плату за коммунальные услуги.
Согласно ч. 1.1. ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования включает в себя:
1) плату за наем жилого помещения, устанавливаемую в соответствии со статьей 156.1 настоящего Кодекса;
2) плату за коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
Таким образом, взносы на капитальный ремонт обязан вносить собственник жилого помещения, в Вашем случае муниципалитет.
СпроситьВопрос такой. Квартира приватезирована кто должен оплачивать ремонт балкона? Его признали аварийным и опечатали. За какое время его должны поменять?
Согласно Правилам содержания общего имущества, плиты балконов, входящих в план квартиры по обмеру Бюро технической инвентаризации (БТИ), а также внешняя стена, к которой данные балконы примыкают, относятся к общему имуществу многоквартирного дома. И, соответственно, принадлежат собственникам помещений на праве общедолевой собственности, а перила, окна и двери указанных балконов являются частью данного жилого помещения, то есть объектом индивидуальной собственности. (Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491).
Это означает, что ваш балкон ( плита балкона и внешняя стена, примыкающая к балкону)? это непременная часть общего имущества, за содержание которой вы оплачиваете своей управляющей компании. Ремонт несущих стен и конструкций обязаны выполнять представители управляющей компании за счет платы за содержание и ремонт жилого помещения согласно правилам законодательства РФ.
Собственник балкона обязан самостоятельно следить за состоянием парапетов балкона и иных прилегающих конструкций (застекленных окон, крыши и прочее). В соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 № 25, ремонт этих конструкций производится за счет средств собственников и нанимателей жилых помещений.
Спроситьесли в неисправности батареи нет вашей вины, то оплачивать ее ремонт должен собственник.
ст. 63 ЖК РФ " Статья 67. Права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма
1. Наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке:
1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц;
2) сдавать жилое помещение в поднаем;
3) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов;
4) осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения;
5) требовать от
3. Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:
1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;
2) обеспечивать сохранность жилого помещения;
3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;
4) проводить текущий ремонт жилого помещения;
5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;
6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.
4. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.
Удачи
СпроситьУ меня такой вопрос. Кто должен оплачивать ремонт отопления /замена труб и газового котла/ в коммунальной квартире при долевой собственности. 1/2 квартиры приватизирована. Другая часть муницыпальная собственность.
Интересует такой вопрос, покупал квартиру в ипотеку в июле прошлого года, квартира не приватизирована, т.е ни каких действий по поводу приватизации я не подавал. Интересует: могу ли я будучи собственником квартиры не оплачивать взносы за капитальный ремонт? Если могу не оплачивать то как мне это обьяснить управляющей компании? И будет ли висеть долг за квартиру если не буду оплачивать за кап. ремонт?
Статья 169. Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме
[Жилищный кодекс РФ] [Глава 15] [Статья 169]
1. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
СпроситьДолжен оплачивать собственник квартиры которую вы снимаете но я не знаю как вы договоривались на каких условиях вы проживаете что оплачиваете
СпроситьОплачиваем коммунальные платежи. И договаривались об оплате ежемесячной платы за съем и плата за ком. услуги.
СпроситьУв. Оксана, оплата взносов на капитальный ремонт - обязанность собственника. Если Вы не договаривались оплачивать данный платеж, то заставить Вас собственник не может.
СпроситьЕсли квартира неприватизирована, кто должен оплачивать ремонт электропроводки?
Согласно ст.67 Жилищного кодекса и разделу 2 "правил пользования жилыми помещениями" утвержденных Постановлением Правительства #25 от 21.01.06 г. наниматель имеет право требовать от собственника проведения кап. Ремонта и участия в содержании общего имущества дома, но обязан проводить текущий ремонт жилого помещения самостоятельно. Согласно Методическому пособию по содержанию и ремонту жилищного фонда МДК 2-04.2004" замена или ремонт проводки относится к перечню услуг, оказываемых за счет потребителя (приложение 3).
СпроситьРемонт или замена батарей относится к капитальному ремонту и производится за счет муниципального образования или наймодателя
Статья 65 Жилищного кодекса РФ. Права и обязанности наймодателя жилого помещения по договору социального найма
часть 2. Наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан: пп 3) осуществлять капитальный ремонт жилого помещения;
Замена радиаторов (батарей) в муниципальной квартире должна
проводиться за счет муниципального образования, т.е. собственника, которому
принадлежит эта квартира. Это установлено следующими нормами:
— частью 4 статьи 155 Жилищного кодекса Российской
Федерации;
— пунктами 6, 28, 30-а), 38, 41 «Правил содержания общего имущества в
многоквартирном доме» (утв. Пост. Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491;
с изменениями, внесенными Пост. Правительства РФ от 06 мая 2011 г. N 354);
— пунктом 11 приложения 7 «Перечень работ, относящихся к текущему ремонту»
«Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда (утв. Пост. Госстроя
России от 27 сентября 2003 г. N 170).
СпроситьЗдравствуйте. Нет не должны. Ст 169 ЖК РФ Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
СпроситьВзносы за капитальный ремонт обязаны вносить собственники жилых помещений в соответствии со ст. 169 ЖК РФ, наниматели же не должны оплачивать капремонт.
СпроситьСдается квартира.
Вопрос 1. потек полотенцесушитель. Кто должен оплачивать его ремонт и вызов сантехника? Кто проживает сейчас в квартире или хозяин квартиры?
Вопрос 2. какие коммунальные услуги должен оплачивать хозяин квартиры, а какие услуги, те кто проживает в настоящее время в квартире.
Спасибо.
Доброго времени суток! За все имущество и коммунальные платежи отвечает собственник квартиры. Если составлен договор найма жилого помещения и там указаны ответственности и обязанности сторон то тогда согласно данного договора.
Спросить